RESIDÊNCIA DE AUTOR EM SANTA FÉ – DESIGN, EXCLUSIVIDADE E PRIVACIDADE!!RESIDENCIA DE AUTOR EN SANTA FE – DISEÑO, EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD!!

✨ RESIDÊNCIA DE AUTOR EM SANTA FE – DESIGN, EXCLUSIVIDADE E PRIVACIDADE ✨
📍 Paseo de las Lomas, Santa Fe
💰 Propostas sérias e formais são aceitas.
Uma das residências mais espetaculares da região.
Projetada pelo renomado Arq. Cajiga, esta propriedade combina arquitetura, materiais de luxo e uma distribuição excepcional para aqueles que buscam um lar verdadeiramente único.
Localizada em um condomínio fechado, arborizado e com segurança 24/7, oferece o equilíbrio perfeito entre exclusividade, localização e qualidade de vida.
💎 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
🔹 750 m² de terreno | 750 m² de construção
🔹 200 m² de jardim arborizado
🔹 Duas varandas com vistas privilegiadas
🔹 Rua de paralelepípedo, ambiente silencioso e seguro
✨ DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS
🔹 4 suítes
 ▪︎ Cada uma com banheiro, closet, jacuzzi e vapor
 ▪︎ Com escritório/sala privada (possibilidade de 6 quartos)
🔹 Grande hall de pé direito duplo com lareira espetacular
🔹 Amplas áreas sociais com vigas de madeira e acabamentos em pedra
🔹 Biblioteca
🔹 Sala de família / sala de TV ou cinema
🔹 Cozinha de grande formato com área de café da manhã, despensas e área de café
🌿 EXPERIÊNCIA DE VIDA
Toda a casa é projetada para aproveitar a luz natural:
☀️ Orientação ideal para o sol
🌳 Vistas abertas para o jardim de praticamente todos os espaços
🪟 Grandes janelas e cúpulas que aquecem cada canto
🔧 ÁREAS DE SERVIÇO E EQUIPAMENTO
🔹 Até 3 quartos de serviço
🔹 Área de lavanderia
🔹 2 depósitos
🔹 4 cisternas + sistema hidropneumático
🔹 Sistema de bombeamento duplo
🔹 Garagem dupla com portas elétricas
💵 Manutenção: $2,500
📍 Localização privilegiada em frente à Universidade Ibero-Americana e a minutos do Shopping Santa Fe, com acessos imediatos para Toluca e Santa Fe.
✨ Ideal para viver... ou como investimento patrimonial para aluguel de alto nível.
⚡ Propriedades desse nível, localização e design são escassas no mercado.
📲 Agende uma visita privada e descubra por que esta residência é verdadeiramente única.

*** VENDIDO SEM MOBÍLIA ***

Ao preço de venda deve-se adicionar aproximadamente 10% de taxas notariais, imposto de transferência de domínio, honorários do notário, laudo estrutural e avaliação.✨ RESIDENCIA DE AUTOR EN SANTA FE – DISEÑO, EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD ✨
📍 Paseo de las Lomas, Santa Fe
💰 Se aceptan propuestas serias y formales
Una de las residencias más espectaculares de la zona.
Diseñada por el reconocido Arq. Cajiga, esta propiedad combina arquitectura, materiales de lujo y una distribución excepcional para quienes buscan un hogar verdaderamente único.
Ubicada en una privada cerrada, arbolada y con seguridad 24/7, ofrece el equilibrio perfecto entre exclusividad, ubicación y calidad de vida.
💎 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
🔹 750 m² de terreno | 750 m² de construcción
🔹 200 m² de jardín arbolado
🔹 Dos terrazas con vistas privilegiadas
🔹 Calle empedrada, entorno silencioso y seguro
✨ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
🔹 4 recámaras tipo suite
 ▪︎ Cada una con baño, vestidor, jacuzzi y vapor
 ▪︎ Con estudio/sala privada (posibilidad de 6 recámaras)
🔹 Gran hall de doble altura con chimenea espectacular
🔹 Amplias áreas sociales con vigas de madera y acabados en cantera
🔹 Biblioteca
🔹 Family room / sala de TV o cine
🔹 Cocina de gran formato con antecomedor, despensas y área de café
🌿 EXPERIENCIA DE VIDA
Toda la casa está diseñada para disfrutar la luz natural:
☀️ Orientación ideal al sol
🌳 Vistas abiertas al jardín desde prácticamente todos los espacios
🪟 Grandes ventanales y domos que llenan de calidez cada rincón
🔧 ÁREAS DE SERVICIO Y EQUIPAMIENTO
🔹 Hasta 3 cuartos de servicio
🔹 Área de lavado
🔹 2 bodegas
🔹 4 cisternas + sistema hidroneumático
🔹 Doble sistema de bombeo
🔹 Garaje doble con puertas eléctricas
💵 Mantenimiento: $2,500
📍 Ubicación privilegiada frente a la Universidad Iberoamericana y a minutos del Centro Comercial Santa Fe, con accesos inmediatos hacia Toluca y Santa Fe.
✨ Ideal para vivirla… o como inversión patrimonial para renta de alto nivel.
⚡ Propiedades de este nivel, ubicación y diseño son escasas en el mercado.
📲 Agenda una visita privada y descubre por qué esta residencia es verdaderamente única

*** SE VENDE SIN MUEBLES***

Al precio de venta hay que agregarle un aproximado del 10% de gastos Notariales, impuesto de traslado de dominio, honorarios del Notario, dictamen estructural y avalúo.