Parque Natura está localizado a apenas alguns minutos do Periférico Norte, com fácil acesso a escolas, hospitais e comércios como: StarMedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.

Um desenvolvimento com mais de 24.000 m2 de área verde, incluindo um grande parque de 8.500 m2 ao longo da avenida principal. Sem dúvida, o melhor lugar para estabelecer seu próximo lar.

COMODIDADES:
Grande e muito completa Casa do Clube, em uma área de 9.300 m2
Com lobby de motor
Estacionamento amplo
Recepção
Clube infantil
Academia
Banheiros com vestiários
Bar lounge, terraço
Piscina infantil
Piscina semiolímpica com 4 raias
Futebol infantil
Pádel
Tênis
Parquinho
Salão de eventos para 120 pessoas com jardim de eventos.

A residência conta com:

TÉRREO
-Garagem para 2 carros cobertos e 2 descobertos
-Sala de estar e jantar com vista para o jardim
-Médio banheiro para visitas
-Cozinha com ilha central equipada
-Quarto com banheiro completo e acesso duplo
-Quarto de serviço com banheiro
-Lavanderia fechada
-Área de secagem descoberta
-Terraço nos fundos com vista para a piscina.
-Piscina (3 x 6)

ANDAR SUPERIOR:
-Sala de família
-Terraço descoberto
-Amplo quarto principal com closet, banheiro e terraço na frente
-2 quartos secundários com closet e banheiro completo (1 com closet)

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
- Piscina com acabamento em chukum, borda de 15 cm de veneciano, luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida em pedra com cascata.
- Alumínio tipo madeira ou preto linha 3” e vidro transparente de 6mm (sem telas).
- Divisórias nos banheiros com vidro temperado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm retificado ou similar
- Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito.
- Pisos de terraços de Quartz imperial da interceramic 60 x 60 ou similar
- Revestimento nos banheiros com mármore travertino Fiorito na área do chuveiro.
- Bancada de granito na cozinha com móveis na parte inferior da bancada e área de despensa em MDF ou listão de tzalam.
- Cisternas rotoplas de 1200 lts
- Tanques rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1.300 lts.
- Sistema pressurizador de água max-drive.
- Bomba submersível de ½ cavalo marca Franklin para irrigação e enchimento da piscina.
- Sistema de irrigação automatizado.
- Calhas de chuva ocultas.
- Jardim na frente e atrás da casa.

GERAL:
- Reserva: $10.000 válida por 10 dias
- Entrada: 10%
- Saldo na entrega e escritura
- Recursos próprios e créditos bancários aceitos
- Entrega imediata
- Taxa de manutenção: aproximadamente $2.260

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas o equipamento mencionado na descrição está incluído.

**Trabalhamos seu crédito bancário sem custo algum**

** As informações apresentadas neste anúncio têm origem em uma fonte confiável, no entanto, são suscetíveis a erros, omissões e podem sofrer modificações em termos de preço, disponibilidade e outras condições sem aviso prévio.

As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, apresentadas como representações visuais e podem diferir do estado atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores.**

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Parque Natura se encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios como: StarMedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.

Un desarrollo con más de 24,000 m2 de área verde entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal. Sin duda alguna, el mejor lugar para establecer tu próximo hogar.

AMENIDADES:
Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
Con Motor lobby
Amplio estacionamiento
Recepción
Kids club
Gimnasio
Baños con vestidores
Lounge bar, terraza
Chapoteadero
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Kids soccer
Padel
Tenis
Playground
Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

La residencia cuenta con:

PLANTA BAJA
-Garaje para 2 autos techada y 2 sin techar
-Sala comedor vista al jardín
-Medio baño de visitas
-Cocina con isla central equipada
-Recámara con baño completo plato y doble acceso
-Cuarto de servicio con baño
-Cuarto de lavado cerrado
-Área de tendido sin techar
-Terraza trasera con vista a la piscina.
-Piscina (3 x 6)

PLANTA ALTA:
-Family room
-Terraza sin techar
-Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza al frente
-2 recámaras secundarias con closet y baño completo (1 con vestidor)

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
- Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o listón de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible ½ caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

GENERALES:
- Apartado: $10,000 vigente por 10 días
- Enganche: 10%
- Saldo contra entrega y escrituración
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
- Entrega Inmediata
- Cuota de mantenimiento: $2,260 aprox

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

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Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.