Casa à venda em Palta 52 Mérida YucatánCasa en venta en Palta 52 Mérida Yucatán

CASA À VENDA EM MERIDA YUCATAN PALTA 52
Ativo Residencial com Alto Potencial de Valorização

Resumo do Investimento
Imóvel estratégico no Modelo Loft, dentro de um empreendimento de urbanização planejada em uma das áreas de maior crescimento e absorção imobiliária da região. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso tanto ao centro da cidade de Mérida quanto ao corredor turístico da costa (Chicxulub), posicionando-o como um ativo versátil, ideal para locações de longo prazo ou aluguéis de temporada/temporários.

Localização e Conectividade Estratégicas
A partir do empreendimento (tempos médios de carro):

Chicxulub (Costa): 14.3 km | 16 min

Reserva Ecológica El Corchito: 36.4 km | 29 min

Centro de Mérida: 16.9 km | 32 min

Sisal (Pueblo Mágico): 70.5 km | 1 h 7 min

Ficha Técnica do Imóvel (Modelo Loft)
Área do Terreno: A partir de 119 m²

Área Construída: 148.23 m²

Pavimentos: 2

Distribuição: 2 Quartos | 2.5 Banheiros | Sala Familiar | Sala de Estar | Sala de Jantar | Cozinha com 1/2 despensa | Quarto de serviço

Proposta de Valor e Comodidades do Condomínio Fechado
Infraestrutura voltada a manter o valor do ativo ao longo do tempo, garantir a segurança do inquilino e minimizar a vacância:

Segurança e Operação: Controle de acesso, guarita e segurança 24/7, muro perimetral e estacionamento para visitantes.

Manutenção e Infraestrutura: Manutenção contínua das áreas comuns, sistema de irrigação e urbanização planejada.

Equipamentos Comunitários (11 Comodidades Exclusivas):

Salão de eventos / área social com capacidade para 60 pessoas, jardim interno e terraço semitechado.

Piscina familiar com vários níveis e área com espreguiçadeiras.

Áreas verdes e parque multiesportivo ao ar livre.

Estratégia de Retorno sobre o Investimento (ROI)
Valorização do Capital: Localização em área de expansão com valorização contínua ano após ano.

Geração de Fluxo de Caixa: Formato Loft com distribuição eficiente, muito procurado por executivos, casais ou residentes temporários que buscam proximidade tanto de Mérida quanto da praia.

Baixo Risco do Ativo: Regime de condomínio fechado com administração centralizada, que preserva o estado do complexo e o valor do imóvel.CASA EN VENTA EN MERIDA YUCATAN PALTA 52
Activo Residencial con Alto Potencial de Plusvalía

Resumen de la Inversión
Propiedad estratégica tipo Modelo Loft dentro de un desarrollo de urbanización planeada en una de las zonas de mayor crecimiento y absorción inmobiliaria de la región. Su ubicación privilegiada ofrece conectividad ágil tanto con el centro de la ciudad de Mérida como con el corredor turístico de la costa (Chicxulub), posicionándolo como un activo versátil ideal para esquemas de arrendamiento a largo plazo o rentas vacacionales/temporales.

Ubicación y Conectividad Estratégica
Partiendo desde el desarrollo (tiempos promedio en automóvil):

Chicxulub (Costa): 14.3 km | 16 min

Reserva Ecológica El Corchito: 36.4 km | 29 min

Centro de Mérida: 16.9 km | 32 min

Sisal (Pueblo Mágico): 70.5 km | 1 h 7 min

Ficha Técnica del Inmueble (Modelo Loft)
Superficie de Terreno: Desde 119 m²

Superficie de Construcción: 148.23 m²

Niveles: 2

Distribución: 2 Recámaras | 2.5 Baños | Family Room | Sala | Comedor | Cocina con 1/2 alacena | Cuarto de servicio

Propuesta de Valor y Amenidades de la Privada
Infraestructura orientada a mantener el valor del activo en el tiempo, garantizar la seguridad del arrendatario y minimizar la vacancia:

Seguridad y Operación: Control de acceso, caseta de vigilancia y seguridad 24/7, barda perimetral y estacionamiento para visitas.

Mantenimiento e Infraestructura: Mantenimiento continuo de áreas comunes, sistema de riego y urbanización planeada.

Equipamiento Comunitario (11 Amenidades Exclusivas):

Salón de eventos / área social con capacidad para 60 personas, jardín interior y terraza semitechada.

Piscina familiar de múltiples niveles con área de camastros.

Áreas verdes y parque multideportivo al aire libre.

Estrategia de Retorno de Inversión (ROI)
Apreciación de Capital: Ubicación en zona de expansión con plusvalía sostenida año con año.

Generación de Flujo de Efectivo: Formato Loft con distribución eficiente, altamente demandado por ejecutivos, parejas o residentes temporales que buscan proximidad tanto a Mérida como a la playa.

Bajo Riesgo de Activo: Régimen en privada con administración centralizada que preserva el estado del complejo y el valor del inmueble.