Linda casa em estilo mexicano à venda em Olivar de los Padres

Localizada na parte alta de Olivar de los Padres, dentro de uma rua fechada com segurança 24/7, esta propriedade combina privacidade, amplitude e um charme arquitetônico único. Sua excelente localização permite rápido acesso à Supervía Poniente e está muito perto da Universidade Anáhuac do Sul.

Desde o primeiro momento, a casa cativa pelo seu caráter: tetos de dupla altura, abóbadas catalãs e duas lareiras que criam uma atmosfera quente e acolhedora, ideal para desfrutar em família.

A propriedade se desenvolve em dois níveis:

Térreo
- Amplos e bem distribuídos espaços sociais que incluem:
- Sala de estar com lareira
- Sala de jantar em desnível
- Cozinha
- Copa
- Escritório
- Sala de TV ou sala de jogos
- Área privativa

Conta com três quartos:
- Quarto principal com banheiro completo, closet, lareira e um encantador mezanino com vista para o jardim
- Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo e closet

Andar superior
- Quarto adicional com banheiro completo e varanda, ideal para visitas ou sala de família independente

Serviços e exteriores
A casa dispõe de:
- Dois quartos de serviço, cada um com banheiro, totalmente independentes
- Lavanderia
- Acessos de serviço tanto da garagem quanto da cozinha
- Na parte de trás, há um grande jardim arborizado com terraço, perfeito para reuniões e momentos de descanso, além de uma oficina nos fundos e várias despensas que oferecem excelente capacidade de armazenamento.

Estacionamento
- Três vagas de estacionamento, com acesso direto à área de serviços e à cozinha

Uso do solo: H3/30/MB
1 habitação a cada 200 m² de terreno
Até 3 habitações permitidas
Área máxima de construção: 1.366 m²

Uma propriedade com grande personalidade, espaços generosos e excelente potencial, ideal tanto para viver quanto para investir.
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Nota importante: O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliações, impostos, direitos, honorários, custos de taxas de juros, despesas de financiamento, móveis ou equipamentos, nem os custos de escritura. Todas as informações fornecidas, especialmente as medidas da propriedade, bem como as despesas expressas, são aproximadas, correspondem às últimas informações coletadas e devem ser confirmadas com a documentação correspondente, portanto não comprometem contratualmente nossa empresa. As fotografias são ilustrativas, não vinculativas nem contratuais. As informações completas e detalhadas, incluindo a possibilidade de pagar com crédito bancário ou com recursos próprios, serão entregues oportunamente antes da assinatura do contrato de compra e venda. Os dados fornecidos por clientes ou terceiros serão tratados de acordo com a Lei Federal de Proteção de Dados Pessoais; se você deseja consultar nosso aviso de privacidade, pode solicitá-lo por e-mail no endereço fornecido.Hermosa casa estilo mexicano en venta en Olivar de los Padres

Ubicada en la parte alta de Olivar de los Padres, dentro de una calle cerrada con vigilancia 24/7, esta propiedad combina privacidad, amplitud y un encanto arquitectónico único. Su excelente ubicación permite un rápido acceso a la Supervía Poniente y se encuentra muy cerca de la Universidad Anáhuac del Sur.

Desde el primer momento, la casa cautiva por su carácter: techos de doble altura, bóvedas catalanas y dos chimeneas que crean una atmósfera cálida y acogedora, ideal para disfrutar en familia.

La propiedad se desarrolla en dos niveles:

Planta baja
- Amplios y bien distribuidos espacios sociales que incluyen:
- Sala con chimenea
- Comedor a desnivel
- Cocina
- Antecomedor
- Estudio
-Sala de televisión o cuarto de juegos
-Área privada

Cuenta con tres recámaras:
-Recámara principal con baño completo, vestidor, chimenea y un encantador tapanco con vista al jardín
-Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset

Planta alta
-Recámara adicional con baño completo y balcón, ideal para visitas o family room independiente
Servicios y exteriores
La casa dispone de:
- Dos cuartos de servicio, cada uno con baño, totalmente independientes
- Cuarto de lavado
- Accesos de servicio tanto desde el garaje como desde la cocina
- En la parte posterior se encuentra un gran jardín arbolado con terraza, perfecto para reuniones y momentos de descanso, además de un taller al fondo y varias bodegas que brindan excelente capacidad de almacenamiento.

Estacionamiento
-Tres lugares de estacionamiento, con acceso directo al área de servicios y a la cocina

Uso de suelo: H3/30/MB
1 vivienda cada 200 m² de terreno
Hasta 3 viviendas permitidas
Superficie máxima de construcción: 1,366 m²

Una propiedad con gran personalidad, espacios generosos y excelente potencial, ideal tanto para vivir como para invertir.
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Nota importante: El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, derechos, honorarios, costos de tasas de interés, gastos de financiamiento, mobiliario o equipo, ni los gastos de escrituración. Toda la información proporcionada, en especial las medidas de la propiedad, así como los gastos expresados, son aproximados, corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse con la documentación correspondiente, por lo que no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. La información completa y detallada, incluyendo la relativa a la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios, será entregada oportunamente antes de la firma del contrato de compraventa. Los datos proporcionados por clientes o terceros serán tratados conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales; si deseas consultar nuestro aviso de privacidad, puedes solicitarlo por correo electrónico a la dirección proporcionada.