Casa À Venda Em Olivar De Los Padres, Alvaro ObregónCasa En Venta En Olivar De Los Padres, Alvaro Obregón

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Esta casa super espaçosa oferece 368 m2 de área útil e 606 m2 de terreno. COM POSSIBILIDADE DE USO DO SOLO PARA ESCRITÓRIOS. Sua área habitável está dividida em 3 andares ou níveis da seguinte forma:
-Andar Térreo: Sala, Sala de Jantar, cozinha integral espaçosa e super equipada, Sala de Família, Estudo, Banheiro de Visita, Lavanderia e Quarto de Serviço com banheiro próprio.
-Primeiro Nível: 3 Quartos muito espaçosos, cada um com banheiro, e o principal também conta com um espaçoso closet.
-Segundo Nível: Terraço Privado e um apartamento anexo que consiste em Sala-Sala de Jantar, Cozinha Integral aberta, 2 Quartos e um Banheiro completo.

A casa foi completamente remodelada há 9 anos. Ela também conta com um Terraço de bom tamanho no andar térreo, que possui uma linda Parede Chorona e Área de Churrasco.
Os 606 m2 de terreno ou superfície são a soma de 3 terrenos que compõem a propriedade, por isso possui 8 vagas de Estacionamento, além de um Depósito de bom tamanho.
Sendo que são 3 terrenos ou lotes juntos, possui duas entradas ou acessos: Uma pela Avenida Toluca e a outra pela Glaciar ou Avenida de Las Torres, o que é muito vantajoso.
Além disso, um dos terrenos possui um contrato de arrendamento com uma prestigiada empresa de antenas de telefonia com vencimento em 2027, com opção de renovação por mais 7 anos, totalizando mais 10 anos de contrato; a renda anual gerada por este contrato de arrendamento é bastante generosa, o que torna a compra desta propriedade um investimento muito atraente. Ao vender ou transferir esta propriedade, o vendedor transfere este contrato de arrendamento em favor do comprador (existem termos e condições).

A propriedade possui uma localização extraordinária: Perto de Supermercados, Escolas, Farmácias, Clubes, Academias; a poucos minutos de Santa Fe, da Universidade Anahuac, com fácil acesso às pontes de San Jerónimo e com fluxo constante de transporte público.EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! la que ofrece esta super espaciosa casa de 368 m2 habitables y 606 m2 de terreno. CON POSIBILIDAD DE USO DE SUELO PARA OFICINAS. Su área habitable está dividida en 3 pisos o niveles dispuestos como sigue:
-Planta Baja: Sala, Comedor, espaciosa y super equipada Cocina Integral, Family Room, Estudio, Baño de Visita, Cuarto de Lavado y Cuarto de Servicio con baño propio.
-Primer Nivel: 3 Recámaras muy amplias, cada una con baño y la principal cuenta además con un espacioso vestidor.
-Segundo Nivel: Terraza Privada y un departamento anexo el cual consta de Sala-Comedor, Cocina Integral abierta, 2 Recámaras y un Baño completo.

La casa fue remodelada completamente hace 9 años. La misma cuenta además con una Terraza en la planta baja de muy buen tamaño misma que tiene un hermoso Muro Llorón y Área de Asador.
Los 606 m2 de terreno o superficie es la suma de 3 terrenos que conforman la propiedad, es por ello que cuenta con 8 lugares de Estacionamiento, además de una Bodega de buen tamaño.
Siendo que son 3 terrenos o lotes juntos tiene dos entradas o accesos: Una por Avenida Toluca y la otra por Glaciar o Avenida de Las Torres, lo cual es muy ventajoso.
Aparte uno de los terrenos tiene un contrato de arrendamiento con una prestigiosa empresa de antenas de telefonía con vencimiento en el año 2027 con opción a renovarse por 7 años adicionales para un total de 10 años más de contrato, el ingreso anual generado por este contrato de arrendamiento es bastante generoso, lo cual hace que adquirir en compra esta propiedad sea una muy atractiva inversión. Al vender o enajenar dicha propiedad, el vendedor convierte este contrato de arrendamiento a favor de el comprador (existen términos y condiciones).

La propiedad cuenta con una extraordinaria ubicación: Cerca de Supermercados, Escuelas, Farmacias, Clubes, Gimnasios; a pocos minutos de Santa Fe, de la Universidad Anahuac, con fácil acceso a los puentes de San Jerónimo y con constante flujo de transporte público.