CASA À VENDA PARA ESCRITÓRIO/NEGÓCIO/CASA RESIDENCIAL

R$4.100.000,00
Área do terreno: 136,80m2
Área construída: 160m2

-Propriedade de esquina com uso flexível: moradia ou escritório
-Propriedade de esquina de dois andares
-Distribuição funcional e adaptável
-Ideal para escritório, consultório ou moradia
-Localização com fácil acesso e vigilância

Distribuição:
Térreo

-Área de estar e espaço multifuncional
-Cozinha
-Quarto ou espaço privado completo com banheiro
-Meio banheiro para visitantes
-Pátio de serviço coberto
-Estacionamento

Andar Superior

-Três quartos
-Escritório ou sala de TV
-Hall de distribuição
-Banheiro completo

Serviços e Amenidades
-Vigilância 24/7
-Câmeras de segurança instaladas
-Acesso controlado
-Cisterna de 5.000 litros
-Estacionamento para 1 carro
-Estacionamento para visitantes
-Espaço para depósito externo

USO COMO ESCRITÓRIO OU CASA RESIDENCIAL
A propriedade está atualmente acondicionada e operando como escritório.
Sua distribuição permite continuar com esse uso ou se adaptar facilmente como casa residencial,
sendo desnecessárias modificações estruturais.

OPÇÃO DE INVESTIMENTO COM ALUGUEL IMEDIATO
Para compradores com perfil de investidor, existe a possibilidade de adquirir a propriedade e
manter o uso atual como escritório.
O proprietário atual tem interesse em continuar ocupando o imóvel sob um esquema de
aluguel, o que permite gerar renda a partir do primeiro dia após a compra.CASA EN VENTA PARA OFICINA/NEGOCIO/CASA HABITACIÓN

$4,100,000.00
M2 terreno: 136.80m2
M2 construcción: 160m2

-Propiedad en esquina con uso flexible: vivienda
u oficina
-Propiedad en esquina de dos niveles
-Distribución funcional y adaptable
-Ideal para despacho, consultorio o vivienda
-Ubicación con fácil acceso y vigilancia

Distribución:
Planta Baja

-Área de sala y espacio multifuncional
-Cocina
-Recámara o espacio privado completo con baño
-Medio baño para visitas
-Patio de servicio techado
-Estacionamiento

Planta Alta

-Tres recámaras
-Estudio o sala de TV
-Vestíbulo de distribución
-Baño completo

Servicios y Amenidades
-Vigilancia 24/7
-Cámaras de seguridad instaladas
-Acceso controlado
-Cisterna de 5,000 litros
-Estacionamiento para 1 auto
-Estacionamiento para visitas
-Espacio para bodega exterior

USO COMO OFICINA O CASA HABITACIÓN
La propiedad se encuentra actualmente
acondicionada y operando como oficina.
Su distribución permite continuar con este uso
o adaptarse fácilmente como casa habitación,
sin requerir modificaciones estructurales.

OPCIÓN DE INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA
Para compradores con perfil inversionista, existe
la posibilidad de adquirir la propiedad y
mantener el uso actual como oficina.
El propietario actual tiene interés en continuar
ocupando el inmueble bajo un esquema de
renta, lo que permite generar ingresos desde el
primer día posterior a la compra