Casa à venda com dois apartamentos independentes – Ideal para investidores | Zona San Onofre, Oblatos, Guadalajara

Excelente oportunidade de investimento em uma área totalmente consolidada e com alta demanda de aluguel.
Esta propriedade em Oblatos, a menos de 100 metros da Paróquia de San Onofre, conta com dois apartamentos independentes, perfeita para gerar renda de aluguel dupla ou habitar uma parte e alugar a outra.

💰 Preço: R$2.700.000 MXN

📍 Localização: Hacienda de las Cruces #2284, Col. Oblatos, Guadalajara, Jalisco
🔗 Ver no Google Maps

📐 Terreno: 102 m²
🏗 Construção: 167 m²
🏡 Tipo: Casa residencial com 2 unidades independentes

Distribuição:
Térreo:
Sala
1 quarto
Cozinha
Banheiro completo
Pátio de serviço

Andar superior:
Sala
1 quarto
Cozinha
Banheiro completo

Pátio de serviço
✔️ Entradas totalmente independentes
✔️ 2 caixas d'água
✔️ 1 aquecedor
✔️ Cilindro de gás
✔️ Proteções em toda a propriedade
❌ Sem estacionamento (estacionamento na via pública)
🔌 Um único medidor de luz e água

Localização estratégica
A propriedade está localizada em uma área de alta valorização, cercada de serviços e com excelente conectividade:

🩺 Proximidades:
Gran Terraza Oblatos
Clínica 48 do IMSS
Hospital Geral Regional do IMSS
Unidade Administrativa Prisciliano Sánchez

🚗 Vias principais:
Circunvalação Oblatos
Av. Artesanos
Av. Juan Pablo II
Cofradía del Rosario (Calle 74)
🚌 Transporte público próximo com rotas que conectam facilmente a toda a cidade.

Ambiente e serviços
A área conta com bancos, farmácias, escolas, hospitais, lojas de departamentos, restaurantes, mercado tradicional (San Onofre), clínicas veterinárias, lavanderias e mais.

Valorização e rentabilidade
Área com alta demanda de aluguel, ideal para famílias, casais ou pessoal médico que trabalha em hospitais próximos.
💵 Aluguel estimado total: até R$14.000 mensais.

Propriedade pronta para escritura, com estrutura sólida e grande potencial de remodelação ou ampliação.
Uma opção segura e rentável para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valorização a médio prazo.

Ficha técnica rápida
🏡 2 apartamentos independentes
🛏 2 quartos
🛁 2 banheiros completos
🧺 Área de lavanderia
🚪 2 andares
📅 Idade: 40 anos
⚒ Estado de conservação: Regular

🚗 Sem estacionamento
📶 Serviços: água, luz, gás, internet/cabo disponíveis

📞 Agende sua visita e descubra esta excelente oportunidade de investimento na zona de Oblatos.Casa en venta con dos departamentos independientes – Ideal para inversionistas | Zona San Onofre, Oblatos, Guadalajara

Excelente oportunidad de inversión en una zona totalmente consolidada y con alta demanda de renta.
Esta propiedad en Oblatos, a menos de 100 metros de la Parroquia de San Onofre, cuenta con dos departamentos independientes, perfecta para generar ingresos por arrendamiento doble o habitar una parte y rentar la otra.

💰 Precio: $2,700,000 MXN

📍 Ubicación: Hacienda de las Cruces #2284, Col. Oblatos, Guadalajara, Jalisco
🔗 Ver en Google Maps

📐 Terreno: 102 m²
🏗 Construcción: 167 m²
🏡 Tipo: Casa habitación con 2 unidades independientes

Distribución:
Planta baja:
Sala
1 recámara
Cocina
Baño completo
Patio de servicio

Planta alta:
Sala
1 recámara
Cocina
Baño completo

Patio de servicio
✔️ Entradas totalmente independientes
✔️ 2 tinacos
✔️ 1 boiler
✔️ Cilindro de gas
✔️ Protecciones en toda la propiedad
❌ Sin estacionamiento (estacionamiento en vía pública)
🔌 Un solo medidor de luz y agua

Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en una zona de alta plusvalía, rodeada de servicios y con excelente conectividad:

🩺 Cercanías:
Gran Terraza Oblatos
Clínica 48 del IMSS
Hospital General Regional del IMSS
Unidad Administrativa Prisciliano Sánchez

🚗 Vías principales:
Circunvalación Oblatos
Av. Artesanos
Av. Juan Pablo II
Cofradía del Rosario (Calle 74)
🚌 Transporte público cercano con rutas que conectan fácilmente a toda la ciudad.

Entorno y servicios
La zona cuenta con bancos, farmacias, escuelas, hospitales, tiendas departamentales, restaurantes, mercado tradicional (San Onofre), veterinarias, lavanderías y más.

Plusvalía y rentabilidad
Zona con alta demanda de renta, ideal para familias, parejas o personal médico que trabaja en hospitales cercanos.
💵 Renta estimada total: hasta $14,000 mensuales.

Propiedad lista para escriturar, con estructura sólida y gran potencial de remodelación o ampliación.
Una opción segura y rentable para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y plusvalía a mediano plazo.

Ficha técnica rápida
🏡 2 departamentos independientes
🛏 2 recámaras
🛁 2 baños completos
🧺 Área de lavado
🚪 2 niveles
📅 Antigüedad: 40 años
⚒ Estado de conservación: Regular

🚗 Sin estacionamiento
📶 Servicios: agua, luz, gas, internet/cable disponibles

📞 Agenda tu visita y descubre esta excelente oportunidad de inversión en la zona de Oblatos.