CASA À VENDA NO RESIDENCIAL MÍTICA (3 Quartos + quarto FLEX)CASA EN VENTA EN MÍTICA RESIDENCIAL (3 Recámaras + cuarto FLEX)

Análise de valor patrimonial e de revenda no mercado residencial premium de Zapopan revela razões convincentes para escolhê-la:
• Tipologia e Mercado de Revenda: Em um loteamento de perfil familiar e residencial como Mítica, as propriedades com apenas 2 quartos têm um mercado de saída muito menor. Uma casa de 5 quartos com espaço FLEX atende perfeitamente às exigências das famílias que buscam se mudar para a Zona Real.
• Custo de Construção vs. Valor de Mercado: O custo de construção premium na área varia de $20.000 a $30.000 MXN por metro quadrado apenas para acabamentos e infraestrutura. Ao adquirir a casa de 400 m², você está absorvendo um maior volume construtivo útil por uma diferença de preço que se compensa imediatamente no valor líquido do imóvel. Se você somar o custo do terreno, provavelmente pagaria mais para construí-la nova.
• Distribuição no Térreo: A inclusão de um quarto ou espaço flexível com banheiro completo no primeiro nível é um elemento altamente valorizado que aumenta a valorização a longo prazo, garantindo acessibilidade e melhor aproveitamento das áreas sociais em direção à varanda.

Se você está vendo casas acima de quinze milhões em Zapopan, esta área será mencionada.
Mítica Residencial. 400 m² de construção sobre 294 de terreno.
3 quartos + 1 quarto flexível com banheiro completo independente.

Os 3 quartos estão em cima, cada um com banheiro próprio e closet. O principal com pia dupla e jacuzzi.
O quarto flexível está embaixo: para visitas, para seus pais quando não puderem mais subir escadas, ou para seu escritório.

Conta com quarto de serviço com banheiro completo e área de lavanderia.
No total, esta casa conta com 5 banheiros completos: 3 em quartos no andar de cima, 1 no térreo e 1 no quarto de serviço.

Antes que alguém veja esta casa, eu verifico 4 pontos: Legal · Custo real · Área · Revenda. Se não passar, não recomendo.

A casa do clube do loteamento conta com academia, salão de festas, piscina, piscina infantil, vestiários, chuveiros, espreguiçadeiras, quadra de pádel e campo de futebol.

Manutenção de $3.452 por mês

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio aplicável até o momento da assinatura do contrato respectivo.
As imagens são ilustrativas.
Preços totais em operações à vista e, caso as operações sejam por crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores, conforme a seção 5.6.7 da NOM 247.
Os preços indicados são referenciais ao preço por metro quadrado, será atendido que o valor é a quantidade que resultar ser a mais alta.Análisis de valor patrimonial y de reventa en el mercado residencial premium de Zapopan arroja razones de peso para elegirla:
• Tipología y Mercado de Reventa: En un fraccionamiento de perfil familiar y residencial como Mítica, las propiedades con solo 2 recámaras tienen un mercado de salida mucho más reducido. Una casa de 5 recámaras con espacio FLEX responde perfectamente a las exigencias de las familias que buscan mudarse a la Zona Real.
• Costo de Construcción vs. Valor de Mercado: El costo de edificación premium en la zona ronda los $20,000 a $30,000 MXN por metro cuadrado solo en acabados e infraestructura. Al adquirir la casa de 400 m², estás absorbiendo un mayor volumen constructivo útil por una diferencia de precio que se compensa de inmediato en el valor neto del inmueble. Si sumas el costo del terreno probablemente pagarías más por hacerla nueva.
• Distribución en Planta Baja: La inclusión de una recámara o espacio flexible con baño completo en el primer nivel es un elemento altamente cotizado que eleva la plusvalía a largo plazo, garantizando accesibilidad y un mejor aprovechamiento de las áreas sociales hacia la terraza.


Si estás viendo casas arriba de quince millones en Zapopan, esta zona te la van a mencionar.
Mítica Residencial. 400 m² de construcción sobre 294 de terreno.
3 recámaras + 1 cuarto flexible con baño completo independiente.

Las 3 recámaras están arriba, cada una con baño propio y vestidor. La principal con doble lavabo y jacuzzi.
El cuarto flexible está abajo: para visitas, para tus papás cuando ya no puedan subir escaleras, o para tu oficina.

Cuenta con cuarto de servicio con baño completo y área de lavado.
En total esta casa cuenta con 5 baños completos: 3 en recámaras de planta alta, 1 en planta baja y 1 en cuarto de servicio.

Antes de que alguien vea esta casa yo reviso 4 puntos: Legal · Costo real · Zona · Reventa. Si no los pasa, no la recomiendo.

La casa club del fraccionamiento cuenta con gimnasio, salón de usos múltiples, alberca, chapoteadero, vestidores, regaderas, tumbonas, cancha de pádel y cancha de fútbol.

Mantenimiento de $3,452 al mes

Precio sujeto a cambio sin previo aviso aplicable hasta el momento de firma del contrato respectivo.
Las imágenes son ilustrativas.
Precios totales en operaciones de contado y en caso de que las operaciones sean por crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM 247
Los precios señalados son referenciales al precio por metro cuadrado, se atenderá a que el valor es la cantidad que resulte ser más alta.