CASA À VENDA EM MIRAVALLECASA EN VENTA EN MIRAVALLE

Residência espaçosa localizada no Fraccionamento Miravalle, uma das áreas residenciais de alto valor de San Luis Potosí, com excelente conectividade e proximidade a hospitais, escolas, centros comerciais, supermercados e Parque Tangamanga I.

A propriedade está em excelente estado, recentemente pintada por dentro e por fora, e se destaca por seus amplos espaços, distribuição funcional e acabamentos de primeira qualidade.

Características gerais:
* 314,7 m² de terreno
* 360 m² de construção
* 5 quartos
* 4 banheiros completos
* Garagem coberta para 2 carros
* Jardim de aproximadamente 60 m²
* Estudo / Home Office
* Sala de estar e sala de jantar
* Bar
* Depósito
* Cozinha integrada com bancada de granito
* Área de lavanderia coberta
* Corredor de serviço com acesso ao jardim

Primeiro nível:
Possui um quarto com espaço para closet e banheiro completo, ideal para visitas ou para quem busca evitar escadas.

Além disso, dispõe de um escritório independente para Home Office, ampla sala de estar e sala de jantar, bar, cozinha integrada com bancada de granito e grande capacidade de armazenamento, depósito, área de lavanderia e jardim.

Segundo nível:
O quarto principal oferece aproximadamente 30 m², closet, terraço privativo, pia dupla, área de chuveiro com vapor e jacuzzi.

Neste mesmo nível, encontram-se 3 quartos secundários, cada um com closet e banheiro privativo, além de uma área de televisão ou convivência familiar.

Equipamentos:
* Cisternas de 5.000 litros com bomba
* Tanque Rotoplas de 1.100 litros
* Tanque estacionário de gás LP
* Pisos internos de porcelanato
* Pias em mármore travertino
* Dois circuitos elétricos

Amenidades e segurança do fracionamento

* Vigilância 24 horas
* Patrulhas de segurança
* Acesso para residentes por meio de identificação facial
* Controle de visitantes por meio de aplicativo
* Áreas verdes
* Pista para correr
* Quadra de basquete
* Salão de usos múltiplos
* Ruas largas
* Dois acessos ao fracionamento: pela Av. Rocha Cordero e pela área da Plaza San Luis

Uma excelente opção para famílias que buscam amplitude, segurança, localização e espaços completos para desfrutar cada etapa da vida em San Luis Potosí.Amplia residencia ubicada en Fraccionamiento Miravalle, una de las zonas residenciales de alta plusvalía de San Luis Potosí, con excelente conectividad y cercanía a hospitales, escuelas, centros comerciales, supermercados y Parque Tangamanga I.

La propiedad se encuentra en excelente estado, recientemente pintada en interiores y exteriores, y destaca por sus amplios espacios, distribución funcional y acabados de primera calidad.

Características generales:
* 314.7 m² de terreno
* 360 m² de construcción
* 5 recámaras
* 4 baños completos
* Cochera techada para 2 autos
* Jardín de aproximadamente 60 m²
* Estudio / Home Office
* Sala y comedor
* Bar
* Bodega
* Cocina integral con cubierta de granito
* Área de lavado techada
* Pasillo de servicio con acceso al jardín

Primer nivel:
Cuenta con una recámara con espacio para clóset y baño completo, ideal para visitas o para quienes buscan evitar escaleras.

Además dispone de estudio independiente para Home Office, amplia sala–comedor, bar, cocina integral con cubierta de granito y gran capacidad de almacenamiento, bodega, área de lavado y jardín.

Segundo nivel:
La recámara principal ofrece aproximadamente 30 m², vestidor, terraza privada, doble lavabo, área de regadera con vapor y jacuzzi.

En este mismo nivel se encuentran 3 recámaras secundarias**, cada una con vestidor y baño propio, además de un área de televisión o convivencia familiar.

Equipamiento:
* Aljibe de 5,000 litros con bomba
* Tinaco Rotoplas de 1,100 litros
* Tanque estacionario de gas LP
* Pisos interiores de porcelanato
* Lavabos en mármol travertino
* Dos circuitos eléctricos

Amenidades y seguridad del fraccionamiento

* Vigilancia 24 horas
* Rondines de seguridad
* Acceso para residentes mediante identificación facial
* Control de visitas mediante aplicación
* Áreas verdes
* Milla para correr
* Cancha de básquetbol
* Salón de usos múltiples
* Calles amplias
* Dos accesos al fraccionamiento: por Av. Rocha Cordero y por la zona de Plaza San Luis

Una excelente opción para familias que buscan amplitud, seguridad, ubicación y espacios completos para disfrutar cada etapa de la vida en San Luis Potosí.