CASA DE AUTOR EM MILÊNIO III QUERETARO

Máximo Espaço e Valorização.

Preço de Oportunidade: R$7.500.000 MXN (Valor de Avaliação: R$9.000.000 MXN — Economia direta de R$1,5 MDP)

📍 Localização e Ambiente
Situada em uma das áreas mais consolidadas de Milênio III, Querétaro. Rua fechada com excelente segurança e privacidade.

📐 Dimensões:
Terreno: 430 m2
Construção: 514 m2 (Distribuição massiva em 3 níveis).
Ano de Construção: 2007 (Estrutura robusta e espaços amplos).

🏗️ Distribuição Arquitetônica
Planta Principal:
- Áreas Sociais: Sala e jantar independentes com tetos altos.
- Cozinha: De amplas dimensões com espaço para antecâmara.
- Escritório em Casa: Estudo privado independente.
- Banheiros: 4 banheiros completos distribuídos pela propriedade.
- Área Privada

Planta Superior:
- 3 Quartos: Quartos de grande tamanho com excelente iluminação e ventilação natural.

Nível Subsolo (O Coração da Casa):
- Salão de Eventos: Espaço com a mesma metragem que o andar da casa, ideal para salão de festas, academia ou estúdio de design.

Conectividade: Entrada independente pelo jardim.
Serviços Integrados: Depósito, banheiro completo e quarto de serviço.

💧 Infraestrutura e Equipamentos
Armazenamento de Água: 2 cisternas de 1.000 litros cada (2.000 litros no total), garantindo total autonomia.
Serviços: Quarto de serviço com banheiro próprio e pátio de serviço independente.

🛡️ Segurança e Valorização
Propriedade ideal para remodelação estética que pode elevar seu valor comercial acima de 10 milhões de pesos, dada a área construída e a localização.CASA DE AUTOR EN MILENIO III QUERETARO

Máximo Espacio y Plusvalía.

​Precio de Oportunidad: $7,500,000 MXN (Valor Avalúo: $9,000,000 MXN — Ahorro directo de $1.5 MDP)

​📍 Ubicación y Entorno
​Situada en una de las zonas más consolidadas de Milenio III, Querétaro. Calle cerrada con excelente seguridad y privacidad.

​📐 Dimensiones:
​Terreno: 430 m2
​Construcción: 514 m2 (Distribución masiva en 3 niveles).
​Año de Construcción: 2007 (Estructura robusta y espacios amplios).

​🏗️ Distribución Arquitectónica
​Planta Principal:
- ​Áreas Sociales: Sala y comedor independientes con techos de gran altura.
- ​Cocina: De amplias dimensiones con espacio para antecomedor.
​- Home Office: Estudio privado independiente.
- ​Baños: 4 baños completos distribuidos en la propiedad.
​- Zona Privada

Planta Alta:
​- 3 Recámaras: Habitaciones de gran tamaño con excelente iluminación y ventilación natural.

​ Nivel Sótano (El Corazón de la Casa):
​- Salón de Eventos: Espacio con el mismo metraje que la planta de la casa, ideal para salón de fiestas, gimnasio o estudio de diseño.

​Conectividad: Entrada independiente por el jardín.
​Servicios Integrados: Bodega de almacenamiento, baño completo y cuarto de servicio.
​
💧 Infraestructura y Equipamiento
​Almacenamiento de Agua: 2 cisternas de 1,000 litros cada una (2,000 litros en total), garantizando autonomía total.
​Servicios: Cuarto de servicio con baño propio y patio de servicio independiente.

​🛡️ Seguridad y Plusvalía
​Propiedad ideal para remodelación estética que puede elevar su valor comercial por encima de los 10 millones de pesos dada la superficie construida y la ubicación.