Casa en Venta en Miguel Hidalgo | Ideal para Remodelar o Desarrollar

Excelente oportunidade de investimento em Miguel Hidalgo

Propriedade localizada na Lago Gascasonica, no bairro Ignacio Manuel Altamirano, uma área com excelente conectividade e grande projeção de crescimento.
Possui:
• 141,89 m² de terreno.
• 200 m² de construção distribuídos em dois níveis.
• Espaço para 3 automóveis.
A construção requer reforma, o que representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto sob medida para as necessidades do novo proprietário.

Potencial de desenvolvimento
De acordo com a legislação vigente, o imóvel permite:
• Desenvolvimento de até 3 residências.
• Até 3 níveis de construção.
• Área máxima de construção aproximada de 298 m², sujeita às restrições e disposições aplicáveis.
Ideal para:
✔️ Desenvolvimento habitacional.
✔️ Reforma para habitação.
✔️ Investidores que buscam gerar valorização.
✔️ Empresas ou profissionais que necessitam de um imóvel para adaptar como escritórios, consultórios, estúdios, showrooms ou espaço de armazenamento, sujeito à legislação e usos permitidos pela autoridade competente.
Sua localização oferece rápido acesso à Marina Nacional, Calzada Legaria, México-Tacuba e Circuito Interior, além de estar perto de importantes vias de comunicação, transporte público, comércios e serviços.
Uma excelente oportunidade para transformar esta propriedade em um projeto com grande valor agregado, localizada em uma das áreas com maior conectividade da Alcaldía Miguel Hidalgo.
Agende sua visita e conheça todo o seu potencial! SLExcelente oportunidad de inversión en Miguel Hidalgo

Propiedad ubicada sobre Lago Gascasonica, en la colonia Ignacio Manuel Altamirano, una zona con excelente conectividad y gran proyección de crecimiento.
Cuenta con:
• 141.89 m² de terreno.
• 200 m² de construcción distribuidos en dos niveles.
• Espacio para 3 automóviles.
La construcción requiere remodelación, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a la medida de las necesidades del nuevo propietario.

Potencial de desarrollo
Conforme a la normatividad vigente, el predio permite:
• Desarrollo de hasta 3 viviendas.
• Hasta 3 niveles de construcción.
• Superficie máxima de construcción aproximada de 298 m², sujeta a las restricciones y disposiciones aplicables.
Ideal para:
✔️ Desarrollo habitacional.
✔️ Remodelación para vivienda.
✔️ Inversionistas que buscan generar plusvalía.
✔️ Empresas o profesionistas que requieran un inmueble para adaptar como oficinas, despacho, estudio, showroom o espacio de almacenamiento, sujeto a la normatividad y usos permitidos por la autoridad competente.
Su ubicación ofrece rápido acceso a Marina Nacional, Calzada Legaria, México-Tacuba y Circuito Interior, además de encontrarse cerca de importantes vías de comunicación, transporte público, comercios y servicios.
Una excelente oportunidad para transformar esta propiedad en un proyecto con gran valor agregado, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de la Alcaldía Miguel Hidalgo.
Agenda tu visita y conoce todo su potencial! SL