CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | XCANATÚN | 4 RECÁMARAS | PRIVADA RESIDENCIAL

CASA À VENDA EM MÉRIDA, YUCATÁN | XCANATÚN | 4 QUARTOS | PRIVADA RESIDENCIAL | PISCINA

➤ PREÇO
$6.550.000 MXN

➤ LOCALIZAÇÃO
• Xcanatún, Mérida, Yucatán
• Privada residencial de alto valor
• Área norte com grande crescimento e demanda habitacional
• Próximo a universidades, hospitais, shoppings e serviços
• Excelente conectividade com o Periférico e a rodovia Mérida–Progreso

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 315,51 m²
• Construção: 282,27 m²
• Frente: 10,54 m | Fundo: 32,16 m
• 4 quartos
• 4 banheiros completos
• 1 lavabo
• 2 vagas de estacionamento cobertas
• 2 andares
• Taxa de manutenção: $2.500 MXN
• Entrega estimada: Julho – Agosto 2027

➤ DISTRIBUIÇÃO

Térreo:
• Garagem coberta para 2 veículos
• Acesso com grande porta
• Sala e jantar integrados
• Cozinha ampla
• Lavabo para visitas
• Área de lavanderia e secagem com banheiro completo
• Área de serviço ao ar livre
• Quarto secundário com armário embutido e banheiro completo
• Terraço coberto
• Piscina

Andar superior:
• Sala de família
• Quarto secundário com armário embutido e banheiro completo
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Quarto principal com amplo closet e banheiro completo

➤ EQUIPAMENTO
• Acabamentos de alta qualidade na cozinha e banheiros
• Box de vidro temperado
• Armários inferiores na cozinha em madeira tzalam
• Cisternas de 5.000 litros
• Pressurizador
• Jardim na frente e atrás da casa
• Sistema de irrigação automatizado

➤ AMENIDADES DA PRIVADA
• Piscina recreativa com canal de natação e piscina infantil
• Quadra de pádel
• Churrasqueira
• Quadra poliesportiva
• Academia equipada e climatizada
• Parquinho infantil
• Biblioteca infantil
• Cozinha para eventos
• Sala de jogos e sala de TV
• Terraços
• Área de yoga
• Segurança 24/7
• Acesso controlado

➤ FORMAS DE PAGAMENTO
• Reserva: $30.000 MXN (válido por 7 dias)
• Entrada: 30%
• Recursos próprios e financiamentos bancários

➤ ADICIONAIS
• Desenvolvimento residencial exclusivo
• Design moderno com amplos espaços
• Ideal para famílias que buscam privacidade e conforto
• Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas de maior crescimento no norte de Mérida

INFORMAÇÕES LEGAIS
As informações contidas nas publicações de venda provêm de fontes de construtores e desenvolvedores; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preços ou outras condições sem aviso prévio.
Não inclui móveis ou itens decorativos; as imagens são apenas ilustrativas.
Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
Este preço não inclui impostos, avaliações e despesas notariais.
O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | XCANATÚN | 4 RECÁMARAS | PRIVADA RESIDENCIAL | ALBERCA

➤ PRECIO
$6,550,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Xcanatún, Mérida, Yucatán
• Privada residencial de alta plusvalía
• Zona norte con gran crecimiento y demanda habitacional
• Cercana a universidades, hospitales, plazas comerciales y servicios
• Excelente conectividad hacia Periférico y carretera Mérida–Progreso

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 315.51 m²
• Construcción: 282.27 m²
• Frente: 10.54 m | Fondo: 32.16 m
• 4 recámaras
• 4 baños completos
• 1 medio baño
• 2 estacionamientos techados
• 2 niveles
• Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN
• Entrega estimada: Julio – Agosto 2027

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
• Garage techado para 2 vehículos
• Acceso con gran puerta
• Sala y comedor corrido
• Amplia cocina
• Medio baño para visitas
• Área de tendido y lavado con baño completo
• Área de servicio al aire libre
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Terraza techada
• Alberca

Planta alta:
• Family Room
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

➤ EQUIPAMIENTO
• Acabados de alta calidad en cocina y baños
• Canceles de cristal templado
• Carpintería inferior en cocina con tzalam
• Cisterna de 5,000 litros
• Presurizador
• Jardín al frente y atrás de la vivienda
• Sistema de riego automatizado

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Alberca recreativa con canal de nado y chapoteadero
• Cancha de pádel
• Asador
• Cancha de usos múltiples
• Gimnasio equipado y climatizado
• Juegos infantiles
• Ludoteca para niños
• Cocina para eventos
• Salón de juegos y sala de TV
• Terrazas
• Área de yoga
• Seguridad 24/7
• Acceso controlado

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $30,000 MXN (vigente por 7 días)
• Enganche: 30%
• Recursos propios y créditos bancarios

➤ ADICIONALES
• Desarrollo residencial exclusivo
• Diseño moderno con amplios espacios
• Ideal para familias que buscan privacidad y confort
• Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Mérida

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.