CASA À VENDA EM MÉRIDA, YUCATÁN | CHOLUL | PRIVADA AIRA | 3 QUARTOS | QUARTOCASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | CHOLUL | PRIVADA AIRA | 3 RECÁMARAS | RECÁMAR

CASA À VENDA EM MÉRIDA, YUCATÁN | CHOLUL | PRIVADA AIRA | 3 QUARTOS | QUARTO PRINCIPAL NO ANDAR TÉRREO | PISCINA | ENTREGA SETEMBRO 2026

➤ PREÇO $5,350,000 MXN

➤ LOCALIZAÇÃO
- Cholul, Mérida, Yucatán
- Privada residencial Aira, modelo Casa Lumina
- Lote 30
- Área residencial ao norte de Mérida
- Ambiente privado com comodidades exclusivas
- Data de entrega: 30 de setembro de 2026

➤ CARACTERÍSTICAS
- Terreno: 280 m²
- Construção: 281,30 m²
- Frente: 11,66 m | Fundo: 25,01 m
- 3 quartos
- 4 banheiros completos
- 1 lavabo
- 2 vagas de estacionamento cobertas
- 2 andares
- Quarto principal no andar térreo com closet e banheiro completo
- Sala com pé direito duplo
- Sala de TV no andar superior
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Terraço coberto
- Piscina privada com acabamento em chukum
- Amplo pátio e jardim frontal
- Taxa de manutenção: $1,680.78 MXN mensais
- Fundo de reserva: $5,000 MXN, pagamento único extraordinário

➤ DISTRIBUIÇÃO

Andar térreo:
- Garagem coberta para 2 carros
- Recepção
- Lavabo para visitantes
- Sala com pé direito duplo
- Sala de jantar com vista para a piscina
- Cozinha aberta com bancada de granito e ilha
- Fogão de 6 bocas, coifa e gavetas de madeira
- Despensa com acabamento em chukum
- Quarto principal com closet e banheiro completo
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Área de lavanderia privada
- Terraço coberto
- Piscina privada
- Amplo pátio e jardim frontal

Andar superior:
- Sala de TV com guarda-corpo de vidro
- 2 quartos secundários com espaço para closet e banheiro completo cada um

➤ EQUIPAMENTO INCLUÍDO
- Portas de madeira Poplar
- Cozinha equipada com bancada de granito, gavetas, fogão e pia
- Closets de MDF em todos os 3 quartos
- Gavetas sob as pias
- Espelhos nos banheiros com iluminação
- Divisórias fixas de vidro temperado nos banheiros
- Bancadas de banheiro revestidas em mármore
- Caixa d'água Rotoplas de 1.200 litros
- Pressurizador de água
- Piscina com acabamento em chukum, lâmpada LED e 2 poços
- Fechadura elétrica na porta principal
- Iluminação nos jardins
- Preparação para ar-condicionado
- Pia na área de lavanderia
- Pisos de mármore e cerâmicos de grande formato
- Biodigestor
- Alumínio na cor bronze
- Teto das varandas traseiras com lambrim tipo madeira
- Lâmpadas LED e interruptores Bticino
- Fechaduras Jacko
- Impermeabilização com duração estimada de 3 anos

Equipamento não incluído:
- Instalação de gás
- Sistema de irrigação
- Painéis solares
- Ar-condicionado

➤ AMENIDADES DA PRIVADA
- Cabine de vigilância com acesso controlado 24/7
- Estacionamento para visitantes
- Salão de eventos climatizado
- Terraço coberto com ventiladores
- Área de churrasqueira e relaxamento
- Piscina familiar com área infantil
- Solário
- Parque com áreas verdes e playgrounds
- Área de yoga e corrida
- Parque para animais de estimação
- Quadra de pádel
- Quadra polivalente
- Segurança 24 horas

➤ FORMAS DE PAGAMENTO
- Reserva: $50,000 MXN
- Prazo máximo de 7 dias para solicitar a devolução da reserva
- Entrada: 30%
- Recursos próprios ou pagamento à vista
- Créditos bancários

INFORMAÇÕES LEGAIS
As informações contidas nas publicações de venda provêm de fontes de construtores e desenvolvedores; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preços ou outras condições sem aviso prévio.
Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | CHOLUL | PRIVADA AIRA | 3 RECÁMARAS | RECÁMARA PRINCIPAL EN PLANTA BAJA | ALBERCA | ENTREGA SEPTIEMBRE 2026

➤ PRECIO $5,350,000 MXN

➤ UBICACIÓN
- Cholul, Mérida, Yucatán
- Privada residencial Aira, modelo Casa Lumina
- Lote 30
- Zona residencial al norte de Mérida
- Entorno privado con amenidades exclusivas
- Fecha de entrega: 30 de septiembre de 2026

➤ CARACTERÍSTICAS
- Terreno: 280 m²
- Construcción: 281.30 m²
- Frente: 11.66 m | Fondo: 25.01 m
- 3 recámaras
- 4 baños completos
- 1 medio baño
- 2 estacionamientos techados
- 2 niveles
- Recámara principal en planta baja con clóset vestidor y baño completo
- Sala a doble altura
- Sala de televisión en planta alta
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza techada
- Alberca privada con acabado en chukum
- Amplio patio y jardín frontal
- Cuota de mantenimiento: $1,680.78 MXN mensuales
- Fondo de reserva: $5,000 MXN, pago único extraordinario

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
- Cochera techada para 2 autos
- Recibidor
- Medio baño de visitas
- Sala a doble altura
- Comedor con vista a la piscina
- Cocina abierta con meseta de granito e isla
- Parrilla de 6 quemadores, campana y gavetas de madera
- Alacena con acabado en chukum
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de tendido privada
- Terraza techada
- Piscina privada
- Amplio patio y jardín frontal

Planta alta:
- Sala de televisión con barandal de cristal
- 2 recámaras secundarias con espacio para clóset y baño completo cada una

➤ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- Puertas de madera Poplar
- Cocina equipada con meseta de granito, gavetas, parrilla y tarja
- Clósets de MDF en las 3 recámaras
- Gavetas debajo de los lavabos
- Espejos en baños con iluminación
- Canceles fijos de cristal templado en baños
- Mesetas de baño forradas en mármol
- Tinaco Rotoplas de 1,200 litros
- Presurizador de agua
- Piscina con acabado en chukum, lámpara LED y 2 pozos
- Cerradura eléctrica en puerta principal
- Iluminación en jardines
- Preparación para aires acondicionados
- Batea en área de lavado
- Pisos de mármol y cerámicos de formato grande
- Biodigestor
- Aluminio color bronce
- Techo de balcones traseros con lambrín tipo madera
- Focos LED y apagadores Bticino
- Cerraduras Jacko
- Impermeabilización con duración estimada de 3 años

Equipamiento no incluido:
- Instalación de gas
- Sistema de riego
- Paneles solares
- Aires acondicionados

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
- Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
- Estacionamiento para visitas
- Salón de eventos climatizado
- Terraza techada con ventiladores
- Zona de parrilla y relajación
- Piscina familiar con área infantil
- Solárium
- Parque con áreas verdes y juegos infantiles
- Área de yoga y jogging
- Parque para mascotas
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples
- Seguridad las 24 horas

➤ FORMAS DE PAGO
- Apartado: $50,000 MXN
- Plazo máximo de 7 días para solicitar la devolución del apartado
- Enganche: 30%
- Recursos propios o pago de contado
- Créditos bancarios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.