Casa de 3 andares com energia solar no Centro de Mérida — a 4 quadras do Paseo de Montejo

Localizada na cobiçada "zona dourada" do Centro de Mérida, esta residência de três andares combina uma localização de alta demanda com sustentabilidade de baixo custo operacional—ideal para viver em tempo integral, como segunda casa ou como propriedade de investimento no centro de Mérida.

A distribuição é pensada para privacidade e flexibilidade. Um sistema lock-off com acesso por códigos (teclado) na entrada principal e nos quartos permite operar a casa como uma única residência ou alugar por quarto, mantendo as áreas compartilhadas acessíveis—perfeito para estadias de curto e médio prazo.

No andar térreo, a casa oferece garagem para 1 carro (atualmente utilizada como oficina e depósito para bicicletas), uma agradável área de estar com detalhes em madeira, e um espaço integrado de cozinha-sala de jantar que se abre para um pátio e jardim nos fundos. A área posterior tem espaço para adicionar uma piscina compacta, ideal para o estilo de vida interior-exterior típico de Yucatán.

O segundo andar conta com dois quartos, cada um com acesso a uma varanda e banheiro completo privativo. No terceiro andar, há uma área de escritório/estudo e espaço de terraço, onde estão localizados muitos dos painéis solares.

Sustentabilidade, sistemas e equipamentos
Resfriamento e ventilação
• Ar-condicionados tipo mini-split (12.000 e 18.000 BTU) e ventiladores de teto.
• Casa projetada para manter uma temperatura interna estável, reduzindo o impacto do calor extremo.
• Ventilação passiva com extração; ventilação acima do terceiro nível.
Solar e elétrico
• 30 painéis solares com inversor Growatt de 10 kW (3 strings).
• Novo serviço elétrico até a rua e fiação nova em toda a casa.
• Centro de carga Square D de 100 amps com capacidade adicional (disjuntores de 40 e 60 amps).
• Preparação para carregamento de veículo elétrico (EV).
Água e encanamento
• Tubulações e válvulas novas em PVC; encanamento atualizado em toda a casa.
• Captação de água da chuva em todos os telhados com sistema de alimentação por gravidade.
• Sistema por gravidade com bomba para tanque elevado (aprox. 30 metros).
• Três tanques de 450 L (inclui tanques para captação de chuva).
• Aquecedor solar.
Sanitário
• Tubulação sanitária nova instalada em 2018, do andar térreo até o terceiro andar.

Proximidade (a pé / em trajeto curto)
• Paseo de Montejo (aprox. 4 quadras)
• Zona hoteleira, museus, restaurantes, bancos, Walmart e serviços gerais.Casa de 3 niveles con energía solar en Mérida Centro — a 4 cuadras de Paseo de Montejo

Ubicada en la cotizada “zona dorada” de Mérida Centro, esta residencia de tres niveles combina una dirección de alta demanda con sustentabilidad de bajo costo operativo—ideal para vivir tiempo completo, como segunda casa o como propiedad de inversión en el centro de Mérida.

La distribución está pensada para privacidad y flexibilidad. Un sistema lock-off con acceso por códigos (teclado) en la entrada principal y en las recámaras permite operar la casa como una sola residencia o rentar por habitación, manteniendo las áreas compartidas accesibles—perfecto para estancias de corto y mediano plazo.

En planta baja, la casa ofrece cochera para 1 auto (actualmente utilizada como taller y bodega para bicicletas), una agradable área de sala con detalles en madera, y un espacio integrado de cocina-comedor que se abre hacia un patio trasero y jardín. El área posterior tiene espacio para agregar una alberca compacta, ideal para el estilo de vida interior–exterior típico de Yucatán.

La segunda planta cuenta con dos recámaras, cada una con acceso a balcón y baño completo privado. En la tercera planta se suma un área de oficina/estudio y espacio de terraza, donde se ubican muchos de los paneles solares.

Sustentabilidad, sistemas y equipamiento
Enfriamiento y ventilación
• Aires acondicionados tipo mini-split (12,000 y 18,000 BTU) y ventiladores de techo.
• Casa diseñada para mantener una temperatura interior estable, reduciendo el impacto del calor extremo.
• Ventilación pasiva con extracción; ventilación por encima del tercer nivel.
Solar y eléctrico
• 30 paneles solares con inversor Growatt 10 kW (3 strings).
• Nuevo servicio eléctrico hasta la calle y cableado nuevo en toda la casa.
• Centro de carga Square D de 100 amps con capacidad adicional (interruptores de 40 y 60 amps).
• Preparación para carga de vehículo eléctrico (EV).
Agua y plomería
• Tuberías y válvulas nuevas en PVC; plomería actualizada en toda la casa.
• Captación de agua pluvial en todas las azoteas con sistema de alimentación por gravedad.
• Sistema por gravedad con bomba a tinaco elevado (aprox. 30 metros).
• Tres tinacos de 450 L (incluye tinacos para captación de lluvia).
• Calentador solar.
Sanitario
• Tubería sanitaria nueva instalada en 2018, desde planta baja hasta el tercer nivel.

Cercanía (a pie / en trayecto corto)
• Paseo de Montejo (aprox. 4 cuadras)
• Zona hotelera, museos, restaurantes, bancos, Walmart y servicios generales