Casa à venda em Mérida, YucalpeténCASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCALPETÉN

🏡 Casa à venda no Fraccionamiento Yucalpetén
Avaliada em 2023 por $3,177,000 mxn

Casa à venda localizada no Fraccionamiento Yucalpetén, uma região tranquila e bem conectada, ideal para quem procura uma casa com espaços amplos, boa distribuição e a oportunidade de adaptá-la ao seu estilo e às suas necessidades.

O imóvel oferece uma distribuição confortável tanto para morar quanto para desenvolver um projeto de melhorias a médio prazo.

✅ Térreo:
- Estacionamento coberto para 2 veículos.
- Sala de estar e jantar.
- Cozinha.
- Quarto com banheiro completo.
- Lavabo para visitas.
- Área dentro da casa.
- Corredor de serviço
- Piscina

✅ Andar superior:
- Quarto principal com banheiro completo (com banheira, chuveiro separado e vaso sanitário separado por uma porta) e varanda.
- Área ampla para pia dupla e espaço para armário
- Segundo quarto com banheiro completo
- Terceiro cômodo ideal como espaço de estudos ou escritório.
- Área de TV
- Segunda varanda com vista para a piscina.

🔧 Estado do imóvel

A casa apresenta detalhes estéticos e áreas que podem ser renovadas, permitindo que o novo proprietário personalize os acabamentos e distribua o investimento de acordo com suas prioridades:

🚨 Considerações sobre o imóvel:
- Cozinha precisa de renovação ou reforma.
- Detalhes de pintura em diferentes áreas.
- Armários e marcenaria dos banheiros precisam ser renovados.
- Falta laje no piso em uma área específica da sala.

📝 Considerações sobre a transação:

- O imóvel tem uma hipoteca vigente, que o proprietário quitará no momento da compra e venda.

✅ Propostas são aceitas, levando em conta as condições atuais do imóvel.

✨ Ideal para:

Famílias que procuram uma casa com espaços amplos, piscina e a possibilidade de renová-la ao seu gosto

Compradores que desejam adquirir abaixo do valor de mercado e melhorar o imóvel com o tempo

Investidores que identificam potencial de valorização por meio de reforma

Uma excelente opção para quem valoriza localização, metragem e flexibilidade, com margem para agregar valor desde o primeiro dia.🏡 Casa en venta en Fraccionamiento Yucalpetén
Avalúo en 2023 por $3,177,000 mxn

Casa en venta ubicada en el fraccionamiento Yucalpetén, una zona tranquila y bien conectada, ideal para quienes buscan una casa con amplios espacios, buena distribución y la oportunidad de adaptarla a su estilo y necesidades.

La propiedad ofrece una distribución cómoda tanto para vivir como para desarrollar un proyecto de mejora a mediano plazo.

✅Planta baja:
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Sala y comedor.
- Cocina.
- Recámara con baño completo.
- Medio baño para visitas.
- Área dentro de la casa.
- Pasillo de servicio
- Piscina

✅ Planta alta:
- Recámara principal con baño completo (con tina, regadera independiente, inodoro separado por una puerta) y balcón.
- Área amplia para doble lavabo y espacio de clóset
- Segunda recámara con baño completo
- Tercera habitación ideal como estudio, oficina.
- Area de TV
- Segundo balcón con vista hacia la piscina.

🔧 Estado de la propiedad

La casa presenta detalles estéticos y áreas que pueden renovarse, lo cual permite al nuevo propietario personalizar acabados y redistribuir inversión según sus prioridades:

🚨 Consideraciones del inmueble:
- Cocina para renovación o remodelación.
- Detalles de pintura en distintas áreas.
- Clósets y carpintería de baños a renovar.
- Área puntual en sala donde falta losa en el piso.

📝 Consideraciones de la operación:

- La propiedad cuenta con hipoteca vigente y el propietario liquidará la hipoteca al momento de la compraventa.

✅ Se aceptan propuestas, tomando en cuenta las condiciones actuales del inmueble.

✨ Ideal para:

Familias que buscan una casa con espacios, piscina y la posibilidad de renovarla a su gusto

Compradores que desean adquirir por debajo de mercado y mejorar con el tiempo

Inversionistas que identifican potencial de plusvalía mediante remodelación

Una excelente opción para quien valora ubicación, metros y flexibilidad, con margen para agregar valor desde el primer día.