CASA EM RESIDENCIAL PENSIONES IV
REMODELADA, COM RENDA E GRANDE POTENCIAL ✨

Descubra esta aconchegante casa de um andar, completamente remodelada, projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e um estilo moderno em cada espaço. Além disso, oferece uma excelente oportunidade de investimento graças aos seus apartamentos para aluguel!

📍 Localização privilegiada:
Atrás da avenida principal (maior tranquilidade sem perder conectividade)
A poucos metros do parque, ideal para atividades ao ar livre
💡 Ideal para:
Famílias que buscam um lar + renda adicional
Investidores
Pessoas que desejam expandir a propriedade no futuro

🏡 Características Gerais:
Casa residencial de 1 nível
Totalmente remodelada
Estruturalmente preparada para um segundo andar
1 vaga de estacionamento

🛏 Distribuição:
2 quartos confortáveis (todos com excelente ventilação e iluminação natural)
2 banheiros completos com acabamentos modernos
Sala independente, perfeita para descanso
Sala de jantar independente (com preparação para ar condicionado)
Cozinha equipada com elegante bancada de granito e marcenaria funcional
Corredor amplo que conecta harmonicamente com o pátio
Área de lavanderia coberta.

💰 Plus de investimento:
3 apartamentos para aluguel dentro da propriedade
Geração de renda adicional desde o primeiro dia

🛠 Equipamentos:
Ar-condicionados nos quartos
Protetores de ferro
Telinhas nas janelas
Cisterna

📐 Medidas:
Terreno: 222 m²
Frente: 12 m
Fundo: 18,50 m
Construção: 163,52 m²

Distâncias até a propriedade:
Shoppings:
Plaza Las Américas / Dorada: 1,5 km (aprox. 4 minutos). É a área comercial mais próxima.
City Center / Altabrisa / La Isla: Estão a cerca de 12 - 15 km (aprox. 20-25 minutos pelo Periférico).
Hospitais:
Hospital Juárez (IMSS): 3,2 km (aprox. 8 minutos).
Hospital Star Médica / Faro: Estão a cerca de 13 km (aprox. 18-22 minutos).
UMAA IMSS Mérida (Pensões): Localiza-se a aproximadamente 1,7 km (cerca de 3 a 5 minutos de carro)
Centro e Conectividade:
Mérida Centro (Catedral): 6,5 km (aprox. 15-18 minutos).
Aeroporto: 11,5 km (aprox. 18-20 minutos). Está muito mais perto do que indica seu esquema original.
Porto de Progreso: 38 km (aprox. 40 minutos via Periférico Norte).

Condições de Pagamento:
Reserva: $50,000
Entrada: 20%

Formas de aquisição:
Recursos próprios

Considerações especiais:
1. Verificar disponibilidade.
2. Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.
3. O preço publicado não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
4. O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito (se aplicável) e despesas notariais que devem ser consultadas com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022

🔑 Seu novo lar e investimento em um só lugar…
Aproveite esta oportunidade única de viver confortavelmente enquanto gera renda e com possibilidade de expansão.CASA EN RESIDENCIAL PENSIONES IV
REMODELADA, CON INGRESOS Y GRAN POTENCIAL ✨

Descubre esta acogedora casa de una sola planta, completamente remodelada, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y un estilo moderno en cada espacio. Además, ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a sus departamentos en renta!

📍 Ubicación privilegiada:
Detrás de avenida principal (mayor tranquilidad sin perder conectividad)
A pocos metros deL parque, ideal para actividades al aire libre
💡 Ideal para:
Familias que buscan hogar + ingreso adicional
Inversionistas
Personas que desean crecer la propiedad a futuro

🏡 Características Generales:
Casa habitación de 1 nivel
Totalmente remodelada
Preparada estructuralmente para una segunda planta
1 espacio de estacionamiento

🛏 Distribución:
2 cómodas habitaciones (todas con excelente ventilación e iluminación natural)
2 baños completos con acabados modernos
Sala independiente, perfecta para el descanso
Comedor independiente (con preparación para aire acondicionado)
Cocina equipada con elegante barra de granito y carpintería funcional
Pasillo amplio que conecta armónicamente con el patio
Área de lavado techada.

💰 Plus de inversión:
3 departamentos en renta dentro de la propiedad
Generación de ingresos adicionales desde el primer día

🛠 Equipamiento:
Aires acondicionados en las habitaciones
Protectores de herrería
Mosquiteros en ventanas
Cisterna

📐 Medidas:
Terreno: 222 m²
Frente: 12 m
Fondo: 18.50 m
Construcción: 163.52 m²

Distancias a la propiedad:
Plazas Comerciales:
Plaza Las Américas / Dorada: 1.5 km (aprox. 4 minutos). Es la zona comercial más cercana.
City Center / Altabrisa / La Isla: Están a unos 12 - 15 km (aprox. 20-25 minutos por Periférico).
Hospitales:
Hospital Juárez (IMSS): 3.2 km (aprox. 8 minutos).
Hospital Star Médica / Faro: Están a unos 13 km (aprox. 18-22 minutos).
UMAA IMSS Mérida (Pensiones): Se localiza a aproximadamente 1.7 km (unos 3 a 5 minutos en auto)
Centro y Conectividad:
Mérida Centro (Catedral): 6.5 km (aprox. 15-18 minutos).
Aeropuerto: 11.5 km (aprox. 18-20 minutos). Está mucho más cerca de lo que indica tu esquema original.
Puerto de Progreso: 38 km (aprox. 40 minutos vía Periférico Norte).

Condiciones de Pago:
Apartado: $50,000
Enganche: 20%

Formas de adquisición:
Recurso propio

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

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Aprovecha esta oportunidad única de vivir cómodamente mientras generas ingresos y con posibilidad de expansión.