CASA À VENDA EM MÉRIDA, PROVÍNCIA DO CLUBE DE GOLFE, RESIDÊNCIA DE LUXO, LISTADACASA EN VENTA EN MÉRIDA, PROVINCIA CLUB DE GOLF, RESIDENCIA DE LUJO, LISTA

Residência de Luxo Frente ao Fairway do Campo de Golfe | Norte de Mérida
Descubra uma residência onde a arquitetura, o design e a engenharia se fundem para oferecer uma experiência de vida excepcional. Localizada diretamente em frente ao fairway do buraco 1 dentro de uma das áreas residenciais mais exclusivas com campo de golfe no norte de Mérida.

Construída em um terreno de 613,53 m2 com 551,07 m2 de construção, com orientação norte-sul que maximiza a ventilação cruzada, a iluminação natural e a eficiência térmica, enquanto as áreas sociais desfrutam de uma vista permanente do campo de golfe devido à sua localização no fairway.

Distribuição:
Térreo:
Garagem para 4 carros (2 cobertos)
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha totalmente equipada
Despensa
Quarto com closet e banheiro completo
Sala de jogos/TV
Terraço
Piscina infinita
Duas despensas
Quarto de serviço
Lavanderia
Sala de máquinas

Andar Superior:
Quarto principal com terraço, Closet, Banheira, sala de TV e banheiro
Quarto secundário 1 com banheiro completo e closet.
Quarto secundário 2 com banheiro completo e closet.

Amenidades do Residencial
Ao adquirir esta residência, você obtém acesso a uma Casa Club em operação e uma ampla oferta de amenidades pensadas para o esporte, a recreação e a convivência familiar.
• Campo de Golfe de 9 buracos (projeção para 18 buracos).
• Casa Club.
• Restaurante.
• Bar.
• Academia.
• Vapor.
• Sauna.
• Piscina principal.
• Canal de natação.
• Piscinas infantis.
• Quadras de tênis.
• Quadras de pádel.
• Quadras de pickleball.
• Kids Club.
• Junior Club.
• Cafeteria.
• Salão de eventos.
• Salas de reuniões.
• Cabeleireiro.
• Simulador de golfe.

Equipamento
A residência incorpora tecnologia e equipamentos de nível premium que elevam o conforto, a eficiência energética e reduzem os custos de operação.
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG.
Despensa independente com preparação para lava-louças.
Automação inteligente de iluminação LUTRON.
Sistema de painéis solares com dois inversores Growatt.
Ar condicionado Fan & Coil nas áreas sociais.
Minisplits Inverter em todos os quartos e no quarto de serviço.
Sistema hidroneumático de velocidade variável.
Cisterna para água dura.
Cisterna para água suavizada.
Amaciante de água.
Sistema de filtragem automático para a piscina.
Clorador automático.
Sistema de irrigação automatizado controlado por aplicativo móvel.
Sistema preventivo contra traças integrado desde a fundação.
Duas despensas.
Sala de máquinas.
Lavanderia independente.
Garagem para quatro veículos (dois cobertos).

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As imagens são de caráter ilustrativo e não constituem uma representação exata do imóvel.
Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e qualquer pagamento realizado serão aplicados conforme os termos acordados entre as partes.
O acima de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Residencia de Lujo Frente al Fairway del Campo de Golf | Norte de Mérida
Descubre una residencia donde la arquitectura, el diseño y la ingeniería se fusionan para ofrecer una experiencia
de vida excepcional. Ubicada directamente frente al fairway del hoyo 1 dentro de uno de los residenciales con
campo de golf más exclusivos del norte de Mérida.

Construida sobre un terreno de 613.53 m2 con 551.07 m2 de construcción, con orientación norte-sur maximiza la
ventilación cruzada, la iluminación natural y la eficiencia térmica, mientras que las áreas sociales disfrutan de una
vista permanente al campo de golf por su ubicación en el fairway.

Distribución:
Planta Baja:
Cochera para 4 autos (2 techados)
Sala
Comedor
Cocina integral equipada
Pantry
Recámara con closet y baño completo
Cuarto de juegos/TV
Terraza
Alberca infinity
Dos bodegas
Cuarto de servicio
Lavandería
Cuarto de máquinas

Planta Alta:
Recámara principal con terraza, Vestidor, Tina, sala de TV, y baño
Recámara secundaria 1 con baño completo y closet vestidor.
Recámara secundaria 2 con baño completo y closet.

Amenidades del Residencial
Al adquirir esta residencia se obtiene acceso a una Casa Club en operación y una amplia oferta de amenidades
pensadas para el deporte, la recreación y la convivencia familiar.
• Campo de Golf de 9 hoyos (proyección a 18 hoyos).
• Casa Club.
• Restaurante.
• Bar.
• Gimnasio.
• Vapor.
• Sauna.
• Alberca principal.
• Canal de nado.
• Albercas infantiles.
• Canchas de tenis.
• Canchas de pádel.
• Canchas de pickleball.
• Kids Club.
• Junior Club.
• Cafetería.
• Salón de eventos.
• Salas de juntas.
• Peluquería.
• Simulador de golf.

Equipamiento
La residencia incorpora tecnología y equipamiento de nivel premium que elevan el confort, la eficiencia energética
y reducen costos de operación.
Cocina integral completamente equipada con electrodomésticos SMEG.
Pantry independiente con preparación para lavavajillas.
Automatización inteligente de iluminación LUTRON.
Sistema de paneles solares con dos inversores Growatt.
Aire acondicionado Fan & Coil en áreas sociales.
Minisplits Inverter en todas las recámaras y cuarto de servicio.
Sistema hidroneumático de velocidad variable.
Cisterna para agua dura.
Cisterna para agua suavizada.
Suavizador de agua.
Sistema de filtrado automático para alberca.
Clorador automático.
Sistema de riego automatizado controlado desde aplicación móvil.
Sistema preventivo contra polilla integrado desde la cimentación.
Dos bodegas.
Cuarto de máquinas.
Lavandería independiente.
Garage para cuatro vehículos (dos techados).

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El apartado y cualquier pago realizado se aplicarán conforme a los términos pactados entre las partes.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.