Casa à venda em Mérida, Privada Morera, Cholul (Aura Plus)Casa en venta en Mérida, Privada Morera, Cholul ( Aura Plus)

Bem-vindos à Privada Morera
Esta linda casa conta com espaços amplos, onde sua família poderá viver com conforto e onde todos os ambientes se conectam para formar o lar que tanto procura.
Viva em um lugar privilegiado, rodeado de vegetação, em um ambiente 100% natural!

TÉRREO:
-Garagem coberta para 2 veículos
-Entrada com pé-direito duplo
-Lavabo para visitas
-Sala de estar
-Sala de jantar com pé-direito duplo
-Cozinha equipada com ilha e conceito aberto
-Área de serviço com banheiro completo
-Quarto secundário (1) com espaço para armário de parede e banheiro completo
-Terraço coberto
-Piscina com acabamento em chukum

PAVIMENTO SUPERIOR:
-Ampla sala de convivência familiar
-Quarto secundário (2) com espaço para armário de parede e banheiro completo
-Quarto secundário (3) com espaço para armário de parede e banheiro completo
-Quarto principal com varanda, espaço para closet e banheiro completo com pia dupla

EQUIPAMENTOS:
-Corrimão nas escadas
-Iluminação rente ao piso nas escadas
-Gavetas inferiores e 4 armários superiores na cozinha
-Cooktop a gás de 4 bocas e coifa
-Despensa com prateleiras de cimento e marcenaria
-Aquecedor elétrico
-Jardim e sistema de irrigação

COMODIDADES:
-Segurança 24/7
-Salão climatizado
-Banheiros
-Quadra de padel
-Área de recreação infantil
-Rooftop

FORMAS DE PAGAMENTO:
Sinal de reserva de $20,000, reembolsável
Entrada a partir de 10%
Recursos próprios e/ou financiamento bancário
Taxa de manutenção mensal $1,600

ENTREGA EM JANEIRO DE 2026

*Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio; atualização mensal. Confirme a disponibilidade.
**Imagens ou renders apenas para fins ilustrativos
***Móveis e/ou decoração NÃO incluídos no preço
****Somente os equipamentos mencionados na descrição estão incluídos
*****Impostos, avaliação e despesas notariais NÃO incluídos no preço de venda
******Em operações com financiamento, o preço total será determinado em função dos valores variáveis dos custos de crédito e das despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Bienvenidos a Privada Morera
Esta hermosa casa cuenta con espacios amplios, donde tu familia podrá vivir en un lugar con espacios cómodos y donde todas las áreas conectan para formar el hogar que tanto
estás buscando.
¡Vive en un lugar privilegiado, rodeado de vegetación, en un ambiente 100% natural!

PLANTA BAJA:
-Garaje techado para 2 vehículos
-Acceso a doble altura
-Medio baño para visitas
-Sala
-Comedor a doble altura
-Cocina equipada con isla y concepto abierto
-Área de lavado con baño completo
-Recámara secundaria (1) con área de clóset de pared y baño completo
-Terraza techada
-Alberca en acabado chukum

PLANTA ALTA:
-Amplio family room
-Recámara secundaria (2) con área de clóset de pared y baño completo
-Recamara secundaria (3) con área de clóset de pared y baño completo
-Recámara principal con balcón, área de clóset vestidor y baño completo con
doble lavabo

EQUIPAMIENTO:
-Barandal en escaleras
-Huellas de luz a raz de piso en escaleras
-Gavetas inferiores y 4 superiores en cocina
-Parrilla de gas de 4 quemadores y campana
-Alacena con entrepaños de cemento y carpintería
-Calentador eléctrico
-Jardín y sistema de riego

AMENIDADES:
-Seguridad 24/7
-Salon climatizado
-Baños
-Cancha de padel
-Área de juegos infantiles
-Roof top

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 devolutivos
Enganche desde 10%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual $1,600

ENTREGA ENERO 2026

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.