Casa à venda em Mérida, Privada Mirador, Komchen (um único andar)Casa en venta en Mérida, Privada Mirador, Komchen ( una sola planta)

Residência de autor à venda com design de um único andar! Esta casa pronta para entrega imediata conta com distribuição arquitetônica inteligente permitindo ventilação cruzada e iluminação em cada área sem prejudicar a frescura do lar.

Localizada em Komchén, ao norte de Mérida, esta casa à venda está dentro da Privada El Mirador, uma área residencial com acesso prático à estrada Mérida–Progreso e próxima a diversos desenvolvimentos habitacionais.

UM ÚNICO NÍVEL:
-Garagem para 4 veículos
-Sala e jantar em um só ambiente com vista para o terraço coberto e área social
-Cozinha com balcão para café da manhã
-Área de lavanderia e serviço coberta
-Meio banheiro para visitas
-Quarto secundário com jardim, closet e banheiro completo
-Quarto secundário 2 com jardim, closet e banheiro completo
-Suíte ampla com grande closet, banheiro completo e área de chuveiro com vasos
-Terraço coberto com vista para o jardim
-Piscina ampla de 12 metros com acabamento em chukum
-Banheiro completo que atende à piscina

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS:
-Tetos com altura de 3,25 mts
-Móveis de banheiro e closets totalmente equipados e com revestimento nas paredes
-Cozinha totalmente equipada com marcenaria e divisões internas que permitem mais armazenamento, inclui fogão, coifa e torre de fornos
-Marcenaria tzalam em toda a casa
-Amaciador e pressurizador
-Sistema de filtragem na piscina
-Sistema de irrigação automático
-Vidros nos banheiros
-Dois aquecedores de água
-Ventiladores e ar-condicionado
-Vidros nas janelas linha 80 com mosquiteiros
-Porta principal com fechadura inteligente

AMENIDADES DA PRIVADA:
-Segurança 24/7 com guarda e portão controlado
-Academia equipada com banheiros e área livre para yoga/pilates/alongamentos
-Campo de padel
-Campo de futebol de grama natural
-Piscina ampla com terraço social
-Salão climatizado com área de bar, mesas e banheiros
-Terraço coberto e parquinho para crianças

*Taxa de manutenção $3,500 mensal

DATA DE ENTREGA: imediata

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias corridos
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários

*Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal para confirmar disponibilidade
**Imagens ou Renderizações apenas para fins ilustrativos
***Mobiliário e/ou decoração NÃO incluídos no preço
****Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído
*****Impostos, avaliação e despesas notariais NÃO incluídos no preço de venda
******Em operações com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.¡Residencia en venta con diseño de autor de un solo piso! Esta casa lista para entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la frescura del hogar.

Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, esta casa en venta se encuentra dentro de la Privada El Mirador, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales.

UN SOLO NIVEL:
-Cochera para 4 vehículos
-Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
-Cocina con barra desayunadora
-Área de lavado y servicio techada
-Medio baño para visitas
-Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
-Terraza techada con vista al jardín
-Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
-Baño completo que le da servicio a la alberca

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
-Techos con altura de 3.25 mts
-Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con recubrimiento en paredes
-Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
-Carpintería tzalam en toda la casa
-Suavizador y presurizador
-Sistema de filtrado en alberca
-Sistema de riego automático
-Cancelería en baños
-Dos calentadores de agua
-Ventiladores y aires acondicionados
-Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros
- Puerta principal con cerradura inteligente

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
-Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol de pasto natural
-Alberca amplia con terraza social
-Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
-Terraza techada y juegos para niños

*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual

FECHA DE ENTREGA: inmediata

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.