Casa à Venda em Mérida Privada com AmenidadesCasa en Venta en Mérida Privada con Amenidades

Viva onde tudo fica perto de você!

Descubra esta linda casa de 2 andares localizada em Esmeralda Residencial, uma comunidade fechada com segurança, amplas áreas recreativas e uma localização privilegiada. A apenas 1 minuto do Periférico de Mérida e 10 minutos de Altabrisa, você terá acesso imediato aos principais centros comerciais, hospitais, escolas, universidades e restaurantes da cidade.

Com 133 m² de terreno e 94 m² de construção, esta propriedade oferece espaços confortáveis, excelente distribuição e equipamentos que permitirão que você se mude desde o primeiro dia.

Distribuição:
- Térreo
Sala de Estar
Sala de Jantar
Cozinha
Quarto 3 ou Escritório
Banheiro completo
- Andar Superior
Quarto principal
Quarto secundário
Sala de Família, ideal como sala de TV ou espaço familiar
Banheiro completo
Área de Lavanderia
A casa é entregue equipada com:
✅ 2 ar-condicionados (um em cada quarto).
✅ Fogão.
✅ Forno de micro-ondas.
✅ Divisórias de vidro temperado nos banheiros.
✅ Telas mosquiteiras.
✅ Tanque de gás.
✅ Pressurizador de água.
Acabamentos de qualidade
Pisos e revestimentos cerâmicos Interceramic.
Cozinha e banheiros com acabamentos contemporâneos.
Isolamento térmico no telhado para maior conforto.
Muros perimetrais traseiros.
Preparação para ar-condicionado na sala e quartos.
Pintura de alta qualidade.
Amenidades para desfrutar todos os dias
Guarita com acesso controlado.
Quadra de padel.
Quadra de basquete.
Campo de futebol 7.
Parquinho infantil.
Área de churrasqueiras.
Pet Park.
Área de usos múltiplos.
Área de Ping Pong.
Área de rebatida.
Área de Cross Training.
Circuito Ninja Warrior (em breve).
Uma localização que facilita sua vida

A apenas alguns minutos você encontrará tudo o que precisa:

Hospital Amerimed.
Clínica IMSS.
Bodega Aurrera.
OXXO.
Posto de gasolina e gás.
Farmácia Dr. Simi.
Tortilleria, lavanderia, frutaria e lojas de conveniência.
Praça comercial com Tere Cazola, restaurantes, comida chinesa, frutos do mar, sorvetes e diversos serviços.
Macroplaza, com Chedraui, bancos, AutoZone, VIPS, lojas de roupas, esportes, sapatarias e muito mais.

Além disso, o empreendimento conta com coleta de lixo e entrega de água purificada, proporcionando maior conforto para toda a família.

Ideal para...

✔ Famílias que buscam segurança e qualidade de vida.
✔ Pessoas que desejam viver perto de Altabrisa sem pagar preços elevados.
✔ Investidores que buscam uma propriedade com excelente valorização e alta demanda de aluguel.

Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e conheça o lar onde sua próxima etapa começará.¡Vive donde todo te queda cerca!

Descubre esta hermosa casa de 2 niveles ubicada en Esmeralda Residencial, una privada con seguridad, amplias áreas recreativas y una ubicación privilegiada. A solo 1 minuto del Periférico de Mérida y 10 minutos de Altabrisa, tendrás acceso inmediato a los principales centros comerciales, hospitales, escuelas, universidades y restaurantes de la ciudad.

Con 133 m² de terreno y 94 m² de construcción, esta propiedad ofrece espacios cómodos, excelente distribución y equipamiento que te permitirá mudarte desde el primer día.

Distribución:
- Planta Baja
Sala
Comedor
Cocina
Recámara 3 o Home Office
Baño completo
- Planta Alta
Recámara principal
Recámara secundaria
Family Room, ideal como sala de TV o espacio familiar
Baño completo
Área de lavado
La casa se entrega equipada con:
✅ 2 aires acondicionados (uno en cada recámara).
✅ Estufa.
✅ Horno de microondas.
✅ Canceles de cristal templado en baños.
✅ Mosquiteros.
✅ Tanque de gas.
✅ Presurizador de agua.
Acabados de calidad
Pisos y recubrimientos cerámicos Interceramic.
Cocina y baños con acabados contemporáneos.
Aislante térmico en azotea para mayor confort.
Bardas perimetrales traseras.
Preparación para aire acondicionado en sala y recámaras.
Pintura de alta calidad.
Amenidades para disfrutar todos los días
Caseta de vigilancia con acceso controlado.
Cancha de pádel.
Cancha de básquetbol.
Cancha de fútbol 7.
Juegos infantiles.
Área de asadores.
Pet Park.
Área de usos múltiples.
Área de Ping Pong.
Área de bateo.
Área de Cross Training.
Circuito Ninja Warrior (próximamente).
Una ubicación que facilita tu vida

A solo unos minutos encontrarás todo lo que necesitas:

Hospital Amerimed.
Clínica IMSS.
Bodega Aurrera.
OXXO.
Gasolinera y gasera.
Farmacia Dr. Simi.
Tortillería, lavandería, frutería y comercios de conveniencia.
Plaza comercial con Tere Cazola, restaurantes, comida china, mariscos, helados y diversos servicios.
Macroplaza, con Chedraui, bancos, AutoZone, VIPS, tiendas de ropa, deportes, zapaterías y mucho más.

Además, el desarrollo cuenta con recolección de basura y reparto de agua purificada, brindando mayor comodidad para toda la familia.

Ideal para...

✔ Familias que buscan seguridad y calidad de vida.
✔ Personas que desean vivir cerca de Altabrisa sin pagar precios elevados.
✔ Inversionistas que buscan una propiedad con excelente plusvalía y alta demanda de renta.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y conoce el hogar donde comenzará tu próxima etapa.