A privada Albarella está localizada longe do barulho e PERTO DE TUDO, a apenas 10 minutos de shoppings e hospitais, longe da agitação da cidade, está o lugar que você chamará de lar na melhor área norte de Mérida.

Total de 90 lotes na privada

DATA DE ENTREGA: FEVEREIRO DE 2026.
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$1.500,00

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO:
-Modelo D, LOTE 67
Frente: 10 m
Fundo: 30 m
Terreno: 306 m2
Construção: 221 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Garagem para 4 carros (2 cobertos)
-Sala / Jantar com pé direito duplo
-Cozinha
-Banheiro social
-Quarto de serviço (com área de lavanderia) e banheiro completo
-Terraço coberto
-Piscina
-Quarto 1 com banheiro completo

ANDAR SUPERIOR
-Quarto 2 com espaço para closet e banheiro completo
-Suíte principal com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO INCLUÍDO
-Gavetas de melamina
-Inclui 3 ar-condicionados
-Telas mosquiteiras
-Aquecedor elétrico
-Luz LED na piscina

AMENIDADES:
-Clube
-Campo de Esportes Multiuso
-Basquete
-Futebol
-Voleibol
-Campo infantil de basquete
-Vagas de estacionamento
-Piscina e piscina infantil.
-Terraço coberto com espreguiçadeiras.
-Churrasqueira

CARACTERÍSTICAS
-Garagem para 4 carros (2 cobertos)
-Acesso à cozinha a partir da garagem.
-Terraço coberto
-Quarto de serviço com área de lavanderia e banheiro completo.
-Alturas internas de 3,0 m.
-Muros
-Pedra na fachada ou acabamento polido na fachada.
-Alumínio Linha 3.
-Porta lateral de ferro tipo louver para corredor de serviço.
-Portas de madeira com fechadura de luxo.
-Bancada de mármore nos banheiros.
-Acabamentos de gesso nas paredes internas mais pintura.
-Acabamentos de 3 camadas nas exteriores mais pintura
-Detalhes com vigas metálicas nas fachadas frontal e traseira conforme modelo
-Pisos de porcelanato
-Biodigestor
-Cisterna com bomba centrífuga
-Tanque de 600 litros.
-Nicho na área do chuveiro dos banheiros.
-Móveis de banheiro one-piece com monocomando.
-Pia dupla na cozinha
-Cozinha com gavetas de melamina, cores a escolher.
-Ganchos de rede de aço inoxidável (1 par por quarto)
-Ponto de telefone na cozinha, sala e quartos.
-Jardim frontal
-Saída de água com mangueira e suporte de mangueira na garagem e jardim.
-Corredor de serviço
-Número da casa em aço inoxidável.
-Escada marina para o telhado
-Drenos de água pluvial ocultos nas paredes.
-Preparação para sistema de painéis solares.
-Preparação para unidades de ar condicionado em: sala, jantar, escritório e quartos.
-Inclui bases de concreto no telhado para fixação de compressores, fiação e dutos para drenagem.
-Preparação para instalação de ventiladores em: sala, jantar, escritório, cozinha, quartos, quarto de serviço e closets).
-Preparação para máquina de lavar, secadora.
Preparação para tanque de gás estacionário.
-Impermeabilização.
-Fumigação preventiva contra cupins.
-Preparação para aquecedor.

SERVIÇOS E CARACTERÍSTICAS:
-Mais de 4.000 m2 de áreas verdes
-Todas as vias e amenidades estão cercadas por áreas verdes com paisagismo.
-Cabine de segurança com guarda 24 horas para controle tanto pedonal quanto veicular
-Câmeras de CCTV
-Muro perimetral de 2,85 m de altura.
-Cerca elétrica perimetral

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva R$10.000,00
-Entrada 30%

FINANCIAMENTO:
-Créditos bancários
-Dinheiro / Recursos próprios

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.La privada Albarella se encuentra lejos del ruido y CERCA DE TODO, a solo 10 minutos de plazas comerciales y hospitales, lejos del bullicio citadino, se encuentra el sitio que llamaras
hogar en la mejor zona norte de Merida.

Total de 90 lotes en la privada

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2026.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Modelo D, LOTE 67
Frente: 10 m
Fondo: 30 m
Terreno: 306 m2
Construcción: 221 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Garage para 4 carros (2 techados)
-Sala / Comedor a doble altura
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio (con área de lavado) y baño completo
-Terraza techada
-Alberca
-Habitación 1 con baño completo

PLANTA ALTA
-Habitación 2 con espacio para closet y baño completo
-Habitación principal con closet vestidor, y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Gabinetes de melamina
-Incluye 3 climas
-Mosquiteros
-Boiler de eléctrico
-Luz led en la alberca

AMENIDADES:
-Casa Club
-Cancha Deportiva de Usos Múltiples
-Basquetbol
-Futbol
-Voleibol
-Cancha infantil de basquetbol
-Cajones de estacionamiento
-Alberca y chapoteadero.
-Terraza techada con camastros.
-Asador

CARACTERÍSTICAS
-Garage para 4 autos (2 techados)
-Acceso a la cocina desde el garage.
-Terraza techada
-Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo.
-Alturas interiores de 3.0 mts.
-Bardas
-Piedra en fachada o acabado pulido en fachada.
-Aluminio Línea de 3.
-Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio.
-Puertas de madera con cerradura de lujo.
-Meseta de mármol en baños.
-Acabados de Pasta tipo Yeso en paredes interiores más pintura.
-Acabados 3 capas en exteriores más pintura
-Detalles con vigas metálicas en fachadas delanteras y traseras según modelo
-Pisos de Porcelanato
-Biodigestor
-Cisterna con bomba centrífuga
-Tinaco de 600 litros.
-Nicho en área de regadera de los baños.
-Muebles de baño one-piece con monomando.
-Tarja doble en cocina
-Cocina con gabinetes de melamina, colores a escoger.
-Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara)
-Entrada de teléfono en cocina, sala y recámaras.
-Jardín Frontal
-Salida de agua con manguera y porta manguera en garage y jardín.
-Pasillo de servicio
-Número de casa en acero inoxidable.
-Escalera marina para azotea
-Bajantes pluviales ocultos en muros.
-Preparación para sistema de paneles solares.
-Preparación para equipos de aire acondicionado en: sala, comedor, estudio y recámaras.
-Incluye bases de concreto en azotea para fijación de compresores, cableado y ductos para desagüe.
-Preparación para instalación de ventiladores en: sala, comedor, estudio, cocina, recamaras, cuarto de servicio y closets vestidores).
-Preparación para lavadora, secadora.
preparación para tanque de Gas estacionario.
-Impermeabilización.
-Fumigación preventiva contra termitas.
-Preparación para boiler.

SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS:
-Más de 4,000 M2 de áreas verdes
-Todas las vialidades y amenidades se encuentran rodeadas de áreas verdes con diseño de paisaje.
-Caseta de vigilancia con guardia 24 horas para el control tanto peatonal como automovilístico
-Cámaras CCTV
-Barda perimetral de 2.85 mts de altura.
-Cerco eléctrico perimetral

POLÍTICAS DE VENTA
-Apartado $10,000.00
-Enganche 30%

FINANCIAMIENTO:
-Créditos bancarios
-Contado / Recurso propio

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.