Descubra esta casa à venda em Mérida Cholul Parque Natura com 4 quartos, equipada e com piscina, em um conceito residencial único onde o conforto e a natureza se encontram na área de maior crescimento da cidade. A apenas alguns minutos do Periférico Norte, você terá acesso a uma infraestrutura de primeira linha que inclui centros médicos como StarMédica, instituições educacionais reconhecidas como a Universidade Modelo, e as melhores opções de entretenimento e compras no Altabrisa Fashion Mall e City Center.

Mais do que um desenvolvimento, é um santuário verde. Com mais de 24.000 m² de áreas verdes, este lugar convida você a viver em harmonia com a natureza. Imagine um vasto parque de 8.500 m² que o recebe todos os dias.

DISTRIBUIÇÃO:

Térreo:

- Garagem coberta para 2 carros e 2 mais descobertos.
- Hall de acesso.
- Sala / Sala de jantar.
- Lavabo para visitantes.
- Cozinha ampla equipada.
- Quarto secundário com vista para a piscina e banheiro privativo.
- Piscina de 3 x 6 metros.
- Jardim nos fundos.
- Quarto de serviço com banheiro.
- Área de lavanderia coberta.
- Área de secagem.
- Terraço traseiro com vista para a piscina.

Andar superior:

- Quarto principal com área de closet e banheiro completo.
- Quarto secundário com área de closet e banheiro completo.
- Quarto secundário com área de armário e banheiro completo.
- Sala de família.

Equipamentos incluídos:

- Piscina com luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida de pedra com cascata.
- Portas de chuveiro nos banheiros com vidro temperado.
- Bancadas de mármore nos banheiros com pia de porcelana sobre a bancada e móveis de madeira.
- Bancada de granito na cozinha com móveis na parte inferior da bancada e área de despensa em MDF ou madeira tzalam.
- Cisternas Rotoplas de 1200 litros.
- Tanques Rotoplas tricapa de 750 litros.
- Biodigestor Rotoplas de 1.300 litros.
- Sistema de pressurização de água max-drive.
- Bomba submersível de 1/2 cavalo marca Franklim para irrigação e enchimento da piscina.
- Sistema de irrigação automatizado.
- Calhas de água pluvial ocultas.
- Jardim na frente e atrás da casa.

PRINCIPAIS AMENIDADES:

- Parque de 8.500 m².
- Casa do clube.
- Kids Club.
- Piscina semiolímpica com 4 raias.
- Quadras de padel/tênis.
- Salão de eventos para 120 pessoas.
- Futebol infantil.
- Playground.
- Academia.

Outros modelos disponíveis:

- Ciruela 202 com terreno de 377,11m2 $6.550.000 (corresponde ao modelo publicado).
- Ciruela 212 com terreno de 384m2 $ 6.460.000.
- Ciruela 213 com terreno de 381,46m2 $ 6.580.000.
- Ciruela 214 com terreno de 350m2 $ 6.400.000.
- Tzalam 19 com terreno de 370,20m2 $ 6.650.000.

POLÍTICAS DE VENDA:
- Reserva: 10 mil pesos válidos por 10 dias.
- Entrada: 10%.
- Saldo com créditos bancários / recursos próprios.

Para mais informações sobre este magnífico desenvolvimento, entre em contato conosco.

Será um prazer atendê-lo!

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal, favor verificar com seu consultor.

**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito em contrário. Consulte seu consultor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.

***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Descubre esta casa en venta en Mérida Cholul Parque Natura de 4 recámaras, equipada y con alberca, de un concepto residencial único donde la comodidad y la naturaleza se encuentran en la zona de mayor crecimiento de la ciudad. A solo un par de minutos del Periférico Norte, tendrás acceso a una infraestructura de primer nivel que incluye centros médicos como StarMédica, reconocidas instituciones educativas como la Universidad Modelo, y las mejores opciones de entretenimiento y compras en Altabrisa Fashion Mall y City Center.

Más que un desarrollo, es un santuario verde. Con más de 24,000 m² de áreas verdes, este lugar te invita a vivir en armonía con la naturaleza. Imagina un vasto parque de 8,500 m² que te da la bienvenida cada día.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

- Garage techado para 2 autos y 2 más sin techar.
- Vestíbulo de acceso.
- Sala / Comedor corridos.
- Medio baño para visitas.
- Cocina amplia vestida.
- Recámara secundaria con vista a la piscina y baño propio.
- Piscina de 3 x 6 mts.
- Jardín trasero.
- Cuarto de servicio con baño.
- Área de lavado techada.
- Área de tendido.
- Terraza trasera con vista a la piscina

Planta alta:

- Recámara principal con área de vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Family room


Equipamiento incluido:

- Piscina con luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Canceles en baños con cristal templado.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts.
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible 1⁄2 caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES PRINCIPALES:

- Parque de 8,500 mts.
- Casa Club.
- Kids Club.
- Alberca semiolímpica de 4 carriles.
-Canchas de padel/tenis.
- Salón de eventos para 120 personas.
- Kids soccer.
- Play ground.
- Gimnasio.

Otros modelos disponibles:

- Ciruela 202 con terreno de 377.11m2 $6,550,000 (corresponde al modelo publicado)
- Ciruela 212 con terreno de 384m2 $ 6,460,000.
- Ciruela 213 con terreno de 381.46m2 $ 6,580,000.
- Ciruela 214 con terreno de 350m2 $ 6,400,000.
- Tzalam 19 con terreno de 370.20m2 $ 6,650,000.

POLITICAS DE VENTA:
- Apartado: 10 mil pesos vigente 10 días.
- Enganche: 10%.
- Saldo con créditos bancarios / recursos propios.


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.