Casa à venda em Mérida, Casa Balam, Privada Provincia, Tamanché (um andar)Casa en venta en Mérida, Casa Balam, Privada Provincia, Tamanché ( una planta)

A residência Balam se destaca das demais por um design arquitetônico contemporâneo com toques mediterrâneos,
alturas duplas, curvas pronunciadas, acabamentos em chukum, pedra natural e amplos canteiros que dão vida e um estilo único à fachada e interiores.

Localizada a apenas 80 metros da casa do clube com incríveis comodidades e de frente para o parque.

UM ÚNICO ANDAR:
-Garagem para 4 carros (2 cobertos)
-Mirante de água com fonte
-Sala
-Closet de entrada
-1/2 Banheiro para visitas.
-Sala de jantar com altura dupla
-Jardim interior
-Ampla cozinha com ilha independente e balcão de café da manhã
-Copa
-Lavanderia
-Terraço conectado à sala de jantar e cozinha.
-Piscina com cascata artificial
-Suíte principal com closet e banheiro completo
-2 quartos secundários com closet e banheiros completos cada um
-Terraço com área de jantar e sala

EQUIPAMENTO:
-Paisagismo
-Interruptores Touch wifi / compatível com Alexa e Google
-Grelha de indução ou gás a escolher de acordo com o catálogo disponível.
-Capô montado
-Purificador de água potável de osmose reversa
-Forno embutido
-3 unidades mini split de 18 mil BTUs (instalação não incluída)

COMODIDADES E SERVIÇOS:
-Casa do Clube
-Motor Lobby.
-Valet Parking.
-Piscina Semi Olímpica.
-Jacuzzi
-Spa com vapor e sauna
-Serviço de Massagens
-Courts de Padel
-Courts de tênis
-Courts de basquete
-Academia equipada e climatizada
-Parque para animais de estimação.
-Courts esportivos.
-Parque infantil.
-Segurança 24/7
-Muro Perimetral
-Controle de acesso.
-Iluminação pública
-Parques de áreas verdes
-Sala de usos Múltiplos.
-Kids club com assistência para crianças.
-Juniors club com jogos de smart TV e atividades.
-Simulador de Golfe Profissional,
-Campo de golfe adaptado para jogar à noite.
-Restaurante e serviços à la carte.
-Bar Hoyo 10 com serviços.
-Torneios de Golfe profissionais

DATA DE ENTREGA: pré-venda de 10 a 12 meses a partir da assinatura da promessa de compra

MÉTODO DE PAGAMENTO: $80,000 de depósito por 10 dias, 35% de entrada, 25% em 90 dias contra progresso e saldo na entrega.

*Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal para confirmar disponibilidade
**Imagens ou renders apenas para fins ilustrativos
***Mobiliário e/ou decoração NÃO incluídos no preço
****Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído
*****Impostos, avaliação e despesas notariais NÃO incluídos no preço de venda
******Em operações com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos,
dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores.

Ubicada a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque.

UNA SOLA PLANTA:
-Cochera para 4 autos (2 techados)
-Espejo de agua con fuente
-Sala
-Closet de ingreso
-1/2 Baño visitas.
-Comedor con doble altura
-Jardín interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunador
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial
-Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-2 recamaras secundarias con closet y baño completos cada una
-terraza con área de comedor y sala

EQUIPAMIENTO:
-Paisajismo de jardinería
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa y google
-Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potable de osmosis inversa
-Horno empotrable
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalación)

AMENIDADES Y SERVICIOS:
-Casa Club
-Motor Lobby.
-Valet Parking.
-Piscina Semi olímpica.
-jacuzzi
-Spa con vapor y Sauna
-Servicio de Masajes
-Canchas de Padel
-Canchas de tenis
-canchas Basquet
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas.
-Canchas deportivas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminación publica
-Parques de áreas verdes
-Salón de usos Múltiples.
-kids club con asistencia para niños .
-Juniors club con Juegos smart tv y actividades .
-Simulador de Golf Profesional ,
-Campo de golf adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios .
-Torneos de Golf profesionales

FECHA DE ENTREGA: preventa de 10 a 12 meses a partir de firma de promesa de compra venta

METODO DE PAGO: $80,000 de apartado por 10 días, 35% de enganche, 25% a 90 días contra avance y saldo contra entrega.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.