CASA À VENDA EM MÉRIDA | 3 QUARTOS | PRIV HACIENDA XCUMPICH | PISCINA E SEGURANÇACASA EN VENTA EN MÉRIDA | 3 RECÁMARAS | PRIV HACIENDA XCUMPICH | ALBERCA Y SEG

Viva dentro da cidade em uma residência equipada e pronta para habitar, localizada na Privada Hacienda Xcumpich, uma área residencial consolidada com excelente conectividade e alta valorização.
Sua localização estratégica permite acesso imediato à Prolongação Montejo, Periférico e principais avenidas, estando a minutos de shoppings, supermercados, escolas, hospitais e áreas corporativas ao norte de Mérida.
A privada oferece segurança e acesso controlado, além de um amplo parque central com áreas verdes, ideal para desfrutar em família em um ambiente tranquilo e seguro.
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✨ DISTRIBUIÇÃO
Térreo:
✔ Garagem coberta para 2 veículos com portão elétrico
✔ Recepção
✔ Lavabo para visitantes
✔ Sala ampla com espaço para TV
✔ Área social com saída para o pátio
✔ Cozinha equipada com armários superiores e inferiores
✔ Depósito
✔ Pátio com grama sintética
✔ Piscina com área de raso
✔ Quarto de serviço com banheiro completo (também atende à piscina)
Andar superior:
✔ Amplo family room (com opção de ser fechado como espaço privado)
✔ Área de lavanderia
✔ Quarto principal com closet, banheiro completo, área de penteadeira, terraço e varanda
✔ Quarto secundário com closet embutido e banheiro completo
✔ Quarto secundário com closet e banheiro completo (com acesso ao family room)
✔ Armários de roupas de cama
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🏠 EQUIPAMENTO
✔ Circuito fechado com 6 câmeras
✔ Automação do portão pelo aplicativo
✔ Ar-condicionados
✔ Ventiladores
✔ Iluminação decorativa
✔ Box de banheiro
✔ Marcenaria em closets e family room
✔ Repetidores cabeados para melhor velocidade de internet (ideal para home office ou jogos)
✔ E mais…
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💰 FORMAS DE PAGAMENTO
• Reserva: $30,000 (válido por 7 dias)
• Entrada: 20%
• Recursos próprios e financiamentos bancários
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📝 Aviso Importante
Os preços, disponibilidade e características das propriedades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As informações publicadas são apenas para referência e devem ser confirmadas diretamente com nossos consultores. Imagens de caráter ilustrativo.
Os custos de escritura, impostos, avaliações e quaisquer outras despesas decorrentes da operação não estão incluídos, a menos que indicado expressamente o contrário.
🏡 Nossos Serviços
• Assessoria profissional na compra, venda e locação.
• Acompanhamento integral durante cada etapa da operação.
• Corretor hipotecário sem custo.
⚖️ Transparência e Cumprimento
Operamos de acordo com a NOM-247-SE-2021 e outras normas aplicáveis em matéria imobiliária e proteção ao consumidor. Temos um Aviso de Privacidade disponível para consulta.Vive dentro de la ciudad en una residencia equipada y lista para habitar, ubicada en Privada Hacienda Xcumpich, una zona residencial consolidada con excelente conectividad y alta plusvalía.
Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, estando a minutos de plazas comerciales, supermercados, colegios, hospitales y zonas corporativas del norte de Mérida.
La privada ofrece seguridad y acceso controlado, además de un amplio parque central con áreas verdes, ideal para disfrutar en familia en un entorno tranquilo y seguro.
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✨ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
✔ Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
✔ Recibidor
✔ Medio baño de visitas
✔ Sala amplia con espacio para TV
✔ Área social con salida al patio
✔ Cocina equipada con gavetas superiores e inferiores
✔ Bodega
✔ Patio con pasto sintético
✔ Alberca con área de chapoteadero
✔ Cuarto de servicio con baño completo (también da servicio a la alberca)
Planta alta:
✔ Family room amplio (con opción a cerrarse como espacio privado)
✔ Área de lavado
✔ Recámara principal con clóset vestidor, baño completo, área de tocador, terraza y balcón
✔ Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
✔ Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo (con acceso al family room)
✔ Clósets de blancos
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🏠 EQUIPAMIENTO
✔ Circuito cerrado de 6 cámaras
✔ Automatización del portón desde app
✔ Aires acondicionados
✔ Ventiladores
✔ Luminarias decorativas
✔ Cancelería en baños
✔ Carpintería en clósets y family room
✔ Repetidores cableados para mejor velocidad de internet (ideal home office o gaming)
✔ Y más…
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💰 FORMAS DE PAGO
• Apartado: $30,000 (válido por 7 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios y créditos bancarios
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📝 Aviso Importante
Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y cualquier otro gasto derivado de la operación no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
🏡 Nuestros Servicios
• Asesoría profesional en compra, venta y renta.
• Acompañamiento integral durante cada etapa de la operación.
• Broker hipotecario sin costo.
⚖️ Transparencia y Cumplimiento
Operamos conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás normativas aplicables en materia inmobiliaria y protección al consumidor. Contamos con Aviso de Privacidad disponible para consulta.