Margaritas 190 é uma comunidade residencial privada projetada para proporcionar um ambiente seguro e de qualidade para toda a família, com 26 casas em um modelo de altura dupla e 4 quartos que você vai adorar. Também possui um segundo modelo com 5 quartos que temos certeza que se adaptará ao seu estilo. Suas áreas verdes e espaços recreativos permitirão que você realize atividades ao ar livre e passe tempo com seus entes queridos. Você sempre encontrará um espaço especial para você.

Entrega Setembro 2025
Modelo A

TÉRREO:
- Garagem coberta para dois carros
- Sala de estar
- Cozinha ampla em forma de U com despensa e balcão de café da manhã
- Sala de jantar com vista para o jardim
- Lavabo para visitantes
- Quarto 1 com banheiro completo
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Terraço coberto
- Corredor lateral de serviço
- Piscina de 3 x 6

ANDAR SUPERIOR:
- Quarto principal 2 com closet e banheiro completo com pia dupla
- Quarto 3 com banheiro completo
- Quarto 4 com banheiro completo
- Quarto 5 com banheiro completo
- Área de roupas de cama

*Equipamentos incluídos:
Corrimão da escada com vidro
Marcenaria com gavetas inferiores e superiores na cozinha
Vidro temperado fixo nos banheiros dos quartos
Entre painéis para despensa da cozinha
Instalação para gás estacionário
Lâmpadas com luminárias de teto
Piso de concreto estampado na garagem
Alumínio bronze/preto
Porta de louver no corredor lateral de serviço
Closets vestidos nos quartos do andar superior
Piscina de 3 x 6 com acabamento chukum
Grama no jardim frontal

*Amenidades:
- Amplos espaços
- Sala de festas (Clube)
- Áreas verdes
- Parquinho para crianças
- Padel
- Escritório de administração
- Acesso controlado
- Vigilância 24/7
- Localização privilegiada
- Concreto riscado na rua

PROCESSO DE COMPRA:
- Reserva: $10,000 pesos (7 dias corridos).
- Entrada: 20%
- Formas de pagamento aceitas: Bancário e Recursos próprios
*Taxa de manutenção: $2,500 pesos mensais.
*Fundo de reserva (extraordinário): $5,000
*As taxas de manutenção e o fundo de reserva são atualizados no momento da escritura.

*Os preços publicados neste anúncio são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pelo desenvolvedor a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Margaritas 190 es una privada residencial diseñada para brindar un ambiente seguro y de calidad a toda la familia, cuenta con 26 casas con un modelo a doble altura y 4 cuartos que te encantará. También cuenta con un segundo modelo de 5 recamaras que estamos seguros se adaptará a tu estilo. Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar a cabo actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos. Siempre encontrarás un espacio especial para ti.

Entrega Septiembre 2025
Modelo A

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos autos
- Sala
- Cocina amplia en forma de U con alacena y barra desayunadora
- Comedor con vista al jardín
- Medio baño para visitas
- Recamara 1 con baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza techada
- Pasillo lateral de servicio
- Alberca de 3 x 6

PLANTA ALTA:
- Recamara principal 2 con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
- Recamara 3 con baño completo
- Recamara 4 con baño completo
- Recamara 5 con baño completo
- Área de blancos

*Equipamiento incluido:
Barandal escalera con cristal
Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina
Fijo cancel templado en baños de habitaciones
Entre paños para alacena de cocina
Instalación para gas estacionario
Focos con plafones
Piso concreto estampado en cochera
Aluminio bronce/negro
Puerta louver en pasillo lateral de servicio
Closets vestidos en habitaciones de planta alta
Alberca de 3 x 6 con acabado chukum
Pasto en jardín frontal

*Amenidades:
- Amplios espacios
- Sala de fiestas (Casa club)
- Áreas verdes
- Juegos para niños
- Pádel
- Oficina de administración
- Acceso controlado
- Vigilancia 24/7
- Ubicación privilegiada
- Concreto rayado en calle

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
- Enganche: 20%
- Forma de pago aceptadas: Bancario y Recurso propio
*Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos mensuales.
*Fondo de reserva (extraordinario): $5,000
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.