Residência Elegante à venda em Magdalena Contreras, Cidade do México, localizada em uma bela área privada com calçamento de estilo Colonial.

- Cercada por amplas áreas verdes comuns.
- Terreno de 420 m2.
- 440 m2 de construção.
- 2 Quartos secundários com banheiro completo (um deles com varanda).
- Estúdio-Sala de Televisão.
- Quarto principal com closet, lareira a álcool e jacuzzi.
- Sala de jantar.
- Cozinha com área de café da manhã.
- Sala principal para 10 pessoas com lareira (base de álcool).
- Sala de televisão adjacente com vista para a mesma lareira, bem como banheiro de visitas.
- Lavanderia com máquina de lavar e secadora.
- Sala de passar e quarto de serviço com banheiro completo.
- A casa conta com várias cúpulas transparentes que geram uma agradável iluminação natural ao longo do dia.
- Localização privilegiada, pois está cercada por ruas privadas e a Ciclovia na parte inferior, que melhora o nível de segurança e diminui o ruído a qualquer hora do dia.
- Amplo jardim.
- Sala de jogos com adega para vinhos com vista para o jardim.
- Despensa com congelador.
- Academia com vista para o jardim.
- Armazém/quarto de ferramentas.
- Segundo estúdio com banheiro completo e agradáveis terraços com vista para a rua e para o jardim.

- A 10 min do Pedregal e das seguintes vias: Periférico Sur (com acesso ao segundo andar em ambas as direções), Supervía Poniente (acesso Luis Cabrera). Acesso à Ciclovia do Sul da cidade em 10 min e a 10 min da entrada do Parque Nacional.

1. Sistema e serviço de segurança ADT incluindo mais de 15 sensores de movimento e acesso para proteger ambos os módulos da residência.
2. Sistema de câmeras independentes que permitem o monitoramento externo e interno da residência, de forma remota.
3. Serviço elétrico, gás e água já instalado e funcionando.
4. Caixa d'água de armazenamento de aproximadamente 1 m3 com sistema de bombeamento automático.
5. 2 Tanques de água no telhado para fornecimento independente de água quente (sistema solar) e água fria.
6. Sistema solar para aquecimento de água, que reduz o consumo de gás em até 40% em dias ensolarados, conta com sistema de aquecedor a gás automático para dias nublados.
7. Serviço de telefonia e internet através da Izzi.
8. Serviço de televisão por antena e cabo via SKY em 3 televisões independentes e uma "espelho".
9. Serviço de Televisão via Izzi com canais básicos no estúdio 2.
10. O serviço de internet chega por cabo a ambos os módulos garantindo fidelidade e qualidade de sinal.
11. Sistema de iluminação baseado em vários interruptores conectados com Alexa em ambos os módulos e na iluminação externa.
12. A academia conta com aparelho para abdominais, esteira, elíptica e aparelho básico de pesos.
13. O jardim conta com 2 churrasqueiras, uma de alta capacidade para 20 a 30 pessoas, construída em pedra vulcânica e outra de menor capacidade (4 pessoas), à base de carvão para churrascos.
14. O jardim conta com mesa para 6 pessoas e muros de pedra vulcânica que proporcionam um ambiente fresco e agradável ao jardim.
15. A área de estacionamento é descoberta para dois automóveis e, devido ao design da rua, é possível estacionar mais 5 veículos no pátio exterior sem alterar o tráfego da rua.
16. A área privada conta com os serviços e fornecedores básicos de segurança, coleta de lixo na entrada, jardinagem, limpeza de rua, etc.Elegante Residencia en en venta en Magdalena Contreras, Ciudad de México, ubicada en
bella privada con empedrado de tipo Colonial.

- Rodeada de amplias áreas verdes comunes.
- Terreno de 420 m2.
- 440 m2 de construcción..
- 2 Recámaras secundarias con baño completo (una de ellas con balcón).
- Estudio-Sala de Tele.
- Recamara principal con vestidor, chimenea de
alcohol y jacuzzi.
- Comedor.
- Cocina con antecomedor.
- Sala principal para 10 personas con chimenea (a base de alcohol).
- Sala contigua de tele con vista a la misma chimenea así como baño de visitas.
- Cuarto de lavado con lavadora y secadora.
- Cuarto de planchado y cuarto de servicio con baño completo.
- La casa cuenta con varios domos transparentes que generan una agradable iluminación natural a lo largo
del día.
- Ubicación privilegiada, pues esta rodeada de calles privadas y la Ciclovía en su parte inferior, que mejoran el nivel de seguridad y disminuyen el ruido a cualquier
hora del día.
- Amplio jardín.
- Sala de juegos con cava para vinos con vistas al jardín.
- Alacena con congelador.
- Gimnasio con vista al jardín.
- Bodega /cuarto de herramientas.
- Segundo estudio con baño completo y
agradables terrazas con vistas a la calle y al jardín.

- A 10 min del Pedregal y de las siguientes vías: Periférico Sur ( con acceso a segundo piso en ambos sentidos), Supervía Poniente (acceso Luis Cabrera). Acceso a 10 min a la Ciclovía del Sur de la ciudad y a 10 min del acceso del Parque Nacional.

1. Sistema y servicio de seguridad ADT incluyendo más de 15 sensores de movimiento y acceso para proteger ambos módulos de la residencia.
2. Sistema de cámaras independientes que permiten el monitoreo externo e interno de la residencia, de forma remota.
3. Servicio eléctrico , gas y agua ya instalado y funcionando.
4. Cisterna de almacenamiento de aproximadamente 1 m3 con sistema de bombeo automático.
5. 2 Tanques de agua en azotea para suministro independiente de agua caliente ( sistema solar) y agua fría.
6. Sistema solar para el calentamiento de agua, que reduce el consumo de gas hasta en un 40% en días soleados, cuenta con sistema de calentador a gas automático para días nublados.
7. Servicio de telefonía e internet a través de Izzi.
8. Servicio de televisión por antena y cable vía SKY en 3 televisiones independientes y una “espejo” .
9. Servicio de Televisión vía Izzi con canales básicos en estudio 2.
10. El servicio de internet llega por cable a ambos módulos asegurando fidelidad y calidad de señal.
11. Sistema de iluminación a base de varios apagadores conectados con Alexa en ambos módulos y en iluminación exterior.
12. El gimnasio cuenta con aparato para abdominales, caminadora, elíptica y aparato básico de pesas.
13. El jardín cuenta con 2 asadores, uno de alta capacidad para 20 a 30 personas, construido en piedra volcánica y otro de menor capacidad ( 4
personas), a base de carbón para parrilladas.
14. El jardín cuenta con mesa para 6 personas y muros de piedra volcánica que brinda un entorno fresco y agradable al jardín.
15. El área de estacionamiento es descubierta para dos automóviles y por el diseño de la calle, es posible estacionar 5 vehículos más en el patio exterior sin alterar la vialidad de la calle.
16. La privada cuenta con los servicios y proveedores básicos de seguridad, recolección de basura en entrada, jardinería, limpieza de calle , etc.