CASA EN VENTA EN LÓPEZ COTILLA

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

💰 Preço de venda: R$ 13.500.000 MXN

📍 Localização: López Cotilla 1380, Guadalajara, Jalisco, a uma quadra da Avenida Chapultepec

🏗 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área do terreno: 456,76 m²
• Área construída: 438,59 m²
• Frente: 12,78 m
• Fundo: 34,26 m

🧱 DESCRIÇÃO ARQUITETÔNICA
Térreo:
• Sala – jantar
• Cozinha
• Lavabo
• Depósito
• Lavanderia
• Quintal
• Piscina
• Estacionamento para até 8 veículos

Piso superior:
• Área privativa com 3 quartos e 2 banheiros completos
• Espaços amplos com potencial de adaptação

Piso de servidão:
1 quarto
Um banheiro completo
Pátio de serviço
Mezanino

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⚙️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Sistema construtivo tradicional
• Estrutura de concreto e alvenaria
• Instalações hidráulicas e elétricas em funcionamento
• Imóvel com vida útil remanescente favorável

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📈 ANÁLISE DE INVESTIMENTO
• Propriedade com alto potencial de reconversão
• Localização em área com vocação de uso misto
• Frente ampla que favorece o desenvolvimento vertical

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📐 NORMATIVA URBANA CHAVE
Zoneamento: 009/RN/CS4/PB/GTD
• Uso predominante: Comércio e Serviços de Alto Impacto (CS4)
• Usos permitidos: Habitacional (H1–H5), comercial, serviços e indústria leve

Agende sua visita e aproveite esta oportunidade em uma área de alta demanda.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

💰 Precio de venta: $13,500,000 MXN

📍 Ubicación: López Cotilla 1380, Guadalajara, Jalisco a una cuadra de av Chapultepec

🏗 CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
• Superficie de terreno: 456.76 m²
• Superficie construida: 438.59 m²
• Frente: 12.78 m
• Fondo: 34.26 m

🧱 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta baja:
• Sala – comedor
• Cocina
• Medio baño
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Jardín posterior
• Alberca
• Estacionamiento para hasta 8 vehículos

Planta alta:
• Área privada con 3 recámaras y 2 baños completos
• Espacios amplios con potencial de adecuación

Planta de servidumbre:
1 recámara
Un baño completo
Patio de servicio
Mezzanine

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⚙️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Sistema constructivo tradicional
• Estructura de concreto y mampostería
• Instalaciones hidráulicas y eléctricas operando
• Inmueble con vida útil remanente favorable

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📈 ANÁLISIS DE INVERSIÓN
• Propiedad con alto potencial de reconversión
• Ubicación en zona con vocación de uso mixto
• Frente amplio que favorece desarrollo vertical

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📐 NORMATIVA URBANA CLAVE
Zonificación: 009/RN/CS4/PB/GTD
• Uso predominante: Comercio y Servicios de Alto Impacto (CS4)
• Usos permitidos: Habitacional (H1–H5), comercial, servicios e industria ligera

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