***Casa à venda – Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras*****

Na Av. San Jerónimo, Lomas Quebradas, encontra-se esta ampla casa com grande potencial para remodelar e criar um projeto espetacular. A área é tranquila, cercada por áreas verdes, com excelente conectividade para Periférico, San Jerónimo, Pedregal e Santa Fe, além de contar com escolas, comércios e serviços próximos.

-Terreno: 763 m²
-Construção: 304.43 m²
-Preço: $17,800,000.00 MXN

-----------------Distribuição por níveis-----------------

____Primeiro nível (entrada principal):____
-Área de recepção, atualmente é uma área social, mas pode ser adaptada para qualquer função.
-Espaço flexível para escritório, estúdio ou sala adicional.

____Térreo (nível inferior):____
-Sala e sala de jantar amplas.
-Cozinha integrada com acesso direto do estacionamento (entrada de serviço).
-Area de café da manhã independente com saída para o jardim privado e para o terraço com área de churrasqueira.
-Médio banheiro para visitas.

____Segundo nível (superior):____
-3 quartos.
-O quarto principal inclui um espaço adicional que pode ser usado para ampliar o banheiro ou criar um closet walk-in de grande tamanho.
-Banheiro principal com chuveiro a vapor.
-Dois quartos secundários que compartilham um banheiro completo.
-Sótão independente, ideal para escritório, estúdio ou sala de família, separado dos quartos.

____Características adicionais____
-5 vagas de estacionamento cobertas.
-Cisterna de 10.000 litros.
-Gás estacionário.
-Quarto de serviço com banheiro.
-Jardim privado com terraço.
-35 anos de idade.

✨ Espaços amplos, ótima localização e a possibilidade de renovar para criar a casa dos seus sonhos em uma das áreas com maior valorização da cidade.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou através de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

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Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.***Casa en venta – Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras*****

En Av. San Jerónimo, Lomas Quebradas, se encuentra esta amplia casa con gran potencial para remodelar y crear un proyecto espectacular. La zona es tranquila, rodeada de áreas verdes, con excelente conectividad hacia Periférico, San Jerónimo, Pedregal y Santa Fe, además de contar con escuelas, comercios y servicios cercanos.

-Terreno: 763 m²
-Construcción: 304.43 m²
-Precio: $17,800,000.00 MXN

-----------------Distribución por niveles-----------------

____Primer nivel (entrada principal):____
-Área de recibidor, actualmente es un área social, pero puede adaptarse a cualquier función
-Espacio flexible para oficina, estudio o sala adicional.

____Planta baja (nivel inferior):____
-Sala y comedor amplios.
-Cocina integral con acceso directo desde el estacionamiento (entrada de servicio).
-Desayunador independiente con salida al jardín privado y a la terraza con área de asador.
-Medio baño de visitas.

____Segundo nivel (superior):____
-3 recámaras.
-La recámara principal incluye un espacio adicional que puede usarse para ampliar el baño o crear un walk-in closet de gran tamaño.
-Baño principal con regadera de vapor.
-Dos recámaras secundarias que comparten un baño completo.
-Tapanco independiente, ideal para estudio, oficina o family room, separado de las recámaras.

____Características adicionales____
-5 estacionamientos techados.
-Cisterna de 10,000 litros.
-Gas estacionario.
-Cuarto de servicio con baño.
-Jardín privado con terraza.
-35 años de antigüedad.

✨ Espacios amplios, gran ubicación y la posibilidad de renovar para crear la casa de tus sueños en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.