Casa à Venda em Lomas del Campanario QueretaroCasa en Venta en Lomas del Campanario Queretaro

Projeto localizado no condomínio San Felipe, em Lomas del Campanario Norte, Querétaro. Casa residencial moderna de 2 andares, com acabamentos de luxo e uma localização privilegiada bem em frente ao clube do condomínio.
Esta casa foi projetada com cuidado e atenção a cada detalhe para oferecer o máximo conforto e estilo de vida. Desfrute de espaços amplos cheios de luz natural e de uma fusão perfeita entre conforto e luxo. Não hesite em entrar em contato.
Informações da Propriedade
 Tipo de Propriedade: Casa Residencial de Luxo
 Metros Quadrados de Terreno: 287 m2
 Metros Quadrados de Construção: 325 m2
 Quartos: 4 quartos 1 quarto de serviço completo (1 quarto Flex no andar
terreo que pode ser adaptado como escritório, academia, sala de tv ou quarto) conta
com banheiro completo)
 Cozinha Equiparada (Pia, grelha e forno) com barras e backsplash de granito sienna em
acabamento couro.
 Despensa de grande tamanho com hub elétrico.
 Lavanderia e pátio de lavagem no andar superior.
 Banheiros: 5 e 1/2
 Andares: 2
 Pátio em L com acesso em todo o andar térreo.
 Churrasqueira
 Garagem: até 4 carros compactos e 3 de grande porte (a maior do
condomínio)
 Cisternas de água potável 5.000 L (Bomba Submersível com variador de frequência e
tanque hidropneumático)
 Cisternas de água tratada para irrigação 2.800 L (Bomba submersível)
 Impermeabilizante pré-fabricado de 4,5 mm com garantia de 15 anos.
 Preparações: Casa inteligente, a/c, painéis solares, ethernet, ventiladores.
 Fechadura inteligente na porta principal.
 Sistema de campainha e câmera RING.
 Flora: Garra de leão, lavanda, alecrim, viburno lustroso, acácia, grama kikullo.
 Closets e móveis de banheiro completos.
 Lavatórios Salinello marca Tendenzza
 Monomandos Alto Para Lavatório Helvex Pia-101 Piazza Cromo
 Manerais de chuveiro Grandes Helvex C-62 Nuva
 Sanitários de 1 peça Melville Glacier Bay
 Chuveiro Quadrado Glacier Bay de chuva
 Tomadas e Interruptores Leviton
 Pia de cozinha Teka
 Grelha Teka
 Forno Teka
 Aquecedor instantâneo Bosch
 Portas de importação italiana do Grupo Ferreti de CPL (anti-inchaço por umidade)
 Murete de instalações.
Acabamentos
 Piso Interiores: Mármore Santo Tomás acabamento brilhante em Placa completa (Formato: 3.2x1.5m)
 Rodapé de Mármore Santo Tomás acabamento brilhante de 12cm
 Piso de Chuveiros: Porcelanato Vulkano formato Grande Formato (1.2x0.60m)
 Piso Escadas Fachada principal: Mármore Santo Tomás acabamento Century em placa
completa (Formato: 3.2x1.5m)
 Muros exteriores: Pintura Behr Professional Advantage cor Instinto J5-10. (pintura
lavável com água e sabão, garantia de 7 anos)
 Vigas Exteriores: Pintura Behr Professional Adavantage cor Martelo 312-06 (pintura
lavável com água e sabão, garantia de 7 anos)
 Muros Interiores: Pintura Behr Professional Adavantage cor Branco (pintura lavável
com água e sabão, garantia de 7 anos)
 Muros banheiros: Revestimento de Porcelanato Calacatta Grande Formato (1.2x0.60m)
 Barras móveis de Banheiro: Granito Preto San Gabriel em Acabamento Couro.
 Barras Cozinha: Granito Branco Sienna em Acabamento Couro.
 Fachada Garagem: Revestimento de Celozia de alumínio na cor cinza Oxford.
Sistema Construtivo
 Bloco Novaceramic Multiperfurado tijolo industrializado de alta resistência. (isolamento térmico e acústico, bem como maior durabilidade e estabilidade)
 Registros de drenagem e pluviais ao longo da casa.
 Sem descidas de água para evitar manchas por escoamento (todas as descidas
pluviais direto para drenagem)
Informações de Vendas
 Preço de Venda: $11,250,000
 Data de entrega: Disponível para entrega

Valor de avaliação: $11,700,000

Vende-se sem mobília, mais despesas de escritura e avaliações, preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Proyecto ubicado en el condominio San Felipe, en Lomas del Campanario Norte, Querétaro. Casa residencial moderna de 2 niveles, con acabados de lujo y una ubicación privilegiada justo en frente de la casa club del condominio.
Este hogar ha sido diseñado con cuidado y atención a cada detalle para ofrecer el máximo confort y estilo de vida. Disfruta de espacios amplios llenos de luz natural y de una fusión perfecta entre comodidad y lujo. No dudes en ponerte en contacto.
Información de la Propiedad
 Tipo de Propiedad: Casa Residencial de Lujo
 Metros Cuadrados Terreno: 287 m2
 Metros Cuadrados Construcción: 325 m2
 Recámaras: 4 recámaras 1 cuarto de servicio completo (1 recámara Flex en planta
baja que puede adaptarse como oficina, gimnasio, cuarto de tv o recámara) cuenta
con baño completo)
 Cocina Equipada (Tarja, parrilla y horno) con barras y backsplash de granito sienna en
acabado leather.
 Alacena de gran tamaño con hub eléctrico.
 Lavandería y patio de lavado en planta alta.
 Baños: 5 y 1/2
 Niveles: 2
 Patio en L con acceso en toda la planta baja.
 Asador
 Cochera: hasta para 4 autos compactos y 3 de gran tamaño (la más grande del
condominio)
 Cisterna de agua potable 5,000 L (Bomba Sumergible con variador de frecuencia y
tanque hidroneumático)
 Cisterna de agua tratada para riego 2,800 L (Bomba sumergible)
 Impermeabilizante prefabricado de 4.5mm a 15 años de garantía.
 Preparaciones: Casa inteligente, a/c, paneles solares, ethernet, ventiladores.
 Cerradura puerta principal inteligente.
 Sistema de timbre y cámara RING.
 Flora: Garra de león, lavanda, romero, viburnio lucido, acacia, pasto kikullo.
 Closets y muebles de baño completos.
 Lavabos Salinello marca Tendenzza
 Monomandos Alto Para Lavabo Helvex Pia-101 Piazza Cromo
 Manerales de regadera Grandes Helvex C-62 Nuva
 Sanitarios de 1 pieza Melville Glacier Bay
 Regadera Cuadrada Glacier Bay de lluvia
 Contactos y Apagadores Leviton
 Tarja de cocina Teka
 Parrilla Teka
 Horno Teka
 Calentador instantáneo Bosch
 Puertas de importación italiana de Grupo Ferreti de CPL (anti-hinchazon por humedad)
 Murete de instalaciones.
Acabados
 Piso Interiores: Mármol Santo Tomás acabado brillado en Placa completa (Formato: 3.2x1.5m)
 Zoclo de Mármol Santo Tomás acabado brillado de 12cm
 Piso Regaderas: Porcelanato Vulkano formato Gran Formato (1.2x0.60m)
 Piso Escalones Fachada principal: Mármol Santo Tomás acabado Century en placa
completa (Formato: 3.2x1.5m)
 Muros exteriores: Pintura Behr Professional Advantage color Instinto J5-10. (pintura
lavable con agua y jabón, garantía de 7 años)
 Vigas Exteriores: Pintura Behr Professional Adavantage color Martillo 312-06 (pintura
lavable con agua y jabón, garantía de 7 años)
 Muros Interiores: Pintura Behr Professional Adavantage color Blanco (pintura lavable
con agua y jabón, garantía de 7 años)
 Muros baños: Recubrimiento de Porcelanato Calacatta Gran Formato (1.2x0.60m)
 Barras muebles de Baño: Granito Negro San Gabriel en Acabado Leather.
 Barras Cocina: Granito Blanco Sienna en Acabado Leather.
 Fachada Cochera: Recubrimiento de Celosía de aluminio en color gris Oxford.
Sistema Constructivo
 Block Novaceramic Multiperforado tabique industrializado de alta resistencia. (aislamiento térmico y acústico, así como una mayor durabilidad y estabilidad)
 Registros de drenaje y pluviales a lo largo de la casa.
 Sin bajantes de agua para evitar machas por escurrimiento (todas las bajantes
pluviales directo a drenaje)
Información de Ventas
 Precio Venta: $11,250,000
 Fecha de entrega: Disponible para entrega

Valor avaluo: $11,700,000

Se vende sin amueblar, es mas gastos de escrituración y avalúos, precio sujeto a cambio sin previo aviso.