Residência em pré-venda localizada no fracionamento Lomas de Juriquilla, Querétaro. A propriedade dispõe de 330 m² de construção em um terreno de esquina de 265 m² com colindância direta a áreas verdes. Conta com 4 quartos, 4,5 banheiros e estacionamento para 2 veículos, com um preço de $7.850.000,00 MXN.

A inclusão de um quarto completo no andar térreo resolve o ponto de dor de famílias multigeracionais ou a necessidade de um escritório privado independente. Sendo uma localização em esquina em frente a um parque, garante iluminação natural permanente e privacidade superior. O andar térreo atende às necessidades de armazenamento com uma ampla despensa na cozinha e otimiza as tarefas domésticas por meio de uma área de lavanderia independente.

Andar Térreo:
- Garagem para 2 veículos.
- Sala de estar e jantar em conceito aberto.
- Cozinha equipada com ampla despensa.
Quarto independente com banheiro completo (ideal para visitas ou Home Office).
- Área de lavanderia independente.
- Lavabo para visitas.
- Amplo jardim nos fundos (aprox. 60 m²).

Andar Superior:
- Sala de TV (Family Room).
- Quarto principal de grande formato com closet extenso e banheiro com duas pias.
- Dois quartos secundários adicionais, cada um com seu próprio banheiro privado e closets integrados.

Lomas de Juriquilla é uma comunidade planejada de alto nível que se destaca por sua segurança e ambiente familiar. O fracionamento conta com segurança privada e acesso controlado 24/7. Suas amenidades são projetadas para um estilo de vida ativo e comunitário:

Áreas de jogos infantis e extensas zonas verdes.
Academia ao ar livre e quadras de uso múltiplo.
Meia quadra de basquete e uma ciclovia integrada no canteiro central para recreação segura.

A área de Juriquilla desfruta de uma conectividade inigualável com o Anel Viário Fray Junípero Serra e o Paseo de la República.

Comércio e Serviços: Localiza-se a apenas 13-15 minutos do Antea Lifestyle Center, o shopping center mais prestigiado do Bajío, e do Uptown Juriquilla (Walmart, Sam’s Club). Supermercados como H-E-B Juriquilla e Chedraui Select estão a curta distância.

Oferta Educacional: Proximidade imediata à UVM, bem como a escolas de renome internacional como Sunhills Valley, International School of Querétaro (ISQ) e o Colegio Carol Baur.

Saúde: Acesso eficiente à infraestrutura médica de ponta no Hospital Moscati e Hospital Idaly.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. O preço não inclui taxas de escritura, impostos ou direitos. As medidas são ilustrativas e devem ser confirmadas com os títulos de propriedade correspondentes.Residencia en preventa ubicada en el fraccionamiento Lomas de Juriquilla, Querétaro. La propiedad dispone de 330 m² de construcción sobre un terreno en esquina de 265 m² con colindancia directa a áreas verdes. Cuenta con 4 recámaras, 4.5 baños y estacionamiento para 2 vehículos, con un precio de $7,850,000.00 MXN

La inclusión de una recámara completa en planta baja resuelve el punto de dolor de familias multigeneracionales o la necesidad de un despacho privado independiente. Al ser una ubicación en esquina frente a parque, se garantiza una iluminación natural permanente y una privacidad superior. La planta baja resuelve las necesidades de almacenamiento con una amplia alacena en cocina y optimiza las tareas del hogar mediante un área de lavado independiente.

Planta Baja:
-Cochera para 2 vehículos.
-Estancia de sala y comedor de concepto abierto.
-Cocina equipada con amplia alacena.
Recámara independiente con baño completo (ideal para visitas o Home Office).
-Área de lavado independiente.
-Medio baño de visitas.
-Amplio jardín posterior (aprox. 60 m²).

Planta Alta:
-Sala de TV (Family Room).
-Recámara principal de gran formato con vestidor extenso y baño de doble lavabo.
-Dos recámaras secundarias adicionales, cada una con su propio baño privado y clósets integrados.

Lomas de Juriquilla es una comunidad planeada de alto nivel que destaca por su seguridad y entorno familiar. El fraccionamiento cuenta con vigilancia privada y acceso controlado 24/7. Sus amenidades están diseñadas para un estilo de vida activo y comunitario:

Áreas de juegos infantiles y extensas zonas verdes.
Gimnasio al aire libre y canchas de usos múltiples.
Media cancha de básquetbol y una ciclopista integrada en el camellón central para recreación segura.

La zona de Juriquilla goza de una conectividad inmejorable hacia el Anillo Vial Fray Junípero Serra y Paseo de la República.

Comercio y Servicios: Se ubica a solo 13-15 minutos de Antea Lifestyle Center, el centro comercial más prestigioso del Bajío, y Uptown Juriquilla (Walmart, Sam’s Club). Supermercados como H-E-B Juriquilla y Chedraui Select se encuentran a corta distancia.

Oferta Educativa: Cercanía inmediata a la UVM, así como a colegios de renombre internacional como Sunhills Valley, International School of Querétaro (ISQ) y el Colegio Carol Baur.

Salud: Acceso eficiente a infraestructura médica de vanguardia en el Hospital Moscati y Hospital Idaly.

Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos. Las medidas son ilustrativas y deben confirmarse con los títulos de propiedad correspondientes.