Casa ampla de 383 m² de construção em um condomínio privado com segurança 24 horas em Lomas de Guadalupe, área Las Águilas, Álvaro Obregón.

Localizada em uma das áreas residenciais mais consolidadas da cidade, esta casa oferece espaços generosos, distribuição versátil e um ambiente tranquilo com ruas arborizadas e casas de excelente nível.

TÉRREO:
Estacionamento coberto para 2 carros, sala e jantar amplos com boa iluminação, cozinha integrada com área de café da manhã de bom tamanho, lavabo para visitas, pátio de lavanderia, quarto de lavanderia e quarto de serviço com banheiro completo.

PRIMEIRO ANDAR:
Suíte principal de grande tamanho com espaço para cama king size, escritório integrado com vista para o terraço, closet amplo e banheiro completo. Terraço privado de aproximadamente 30 m² com excelente iluminação natural, ideal para refeições ou sala externa. Duas suítes secundárias amplas com closet (cabem camas queen size), banheiro completo compartilhado e pátio de lavanderia adicional.

SEGUNDO ANDAR / TERRAÇO:
Quarto amplo (cabe king size) ideal como sala de família ou sala de TV, com banheiro completo. Terraço de aproximadamente 35 m² com churrasqueira integrada, perfeito para reuniões e convívio familiar. Grande salão de usos múltiplos com tetos altos, ideal como sala de jogos, escritório ou depósito.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
A minutos de Santa Fe, Periférico Sur, Supervía Poniente e Deserto de los Leones. Perto de escolas, hospitais e shoppings. Acesso rápido a San Ángel e Coyoacán. Condomínio privado com segurança 24/7, áreas comuns bem cuidadas e manutenção acessível.

Estacionamento total para 5 carros (3 em bateria do lado de fora + 2 dentro da propriedade).
Terreno: 257 m² | Construção: 383 m²
3 quartos + quarto de serviço + sala de família
4 banheiros completos + 1 lavabo

Escrituras em ordem. Pronto para habitar.Amplia casa de 383 m² de construcción en fraccionamiento privado con vigilancia 24 horas en Lomas de Guadalupe, zona Las Águilas, Álvaro Obregón.

Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de la ciudad, esta casa ofrece espacios generosos, distribución versátil y un entorno tranquilo con calles arboladas y casas de excelente nivel.

PLANTA BAJA:
Estacionamiento para 2 autos techado, sala y comedor amplios con muy buena iluminación, cocina integral con antecomedor de buen tamaño, medio baño de visitas, patio de tendido, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo.

PRIMER PISO:
Recámara principal de gran tamaño con espacio para cama king size, estudio integrado con vista a la terraza, vestidor amplio y baño completo. Terraza privada de aproximadamente 30 m² con excelente iluminación natural, ideal para comedor o sala de exterior. Dos recámaras secundarias amplias con closet (cabe cama queen size), baño completo compartido y patio de tendido adicional.

SEGUNDO PISO / ROOF GARDEN:
Habitación amplia (cabe king size) ideal como family room o sala de televisión, con baño completo. Roof garden de aproximadamente 35 m² con asador integrado, perfecto para reuniones y convivencia familiar. Salón de usos múltiples de gran tamaño con techos altos, ideal como sala de juegos, estudio o bodega.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
A minutos de Santa Fe, Periférico Sur, Supervía Poniente y Desierto de los Leones. Cerca de escuelas, hospitales y plazas comerciales. Acceso rápido a San Ángel y Coyoacán. Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, áreas comunes bien cuidadas y mantenimiento accesible.

Estacionamiento total para 5 autos (3 en batería en el exterior + 2 dentro de la propiedad).
Terreno: 257 m² | Construcción: 383 m²
3 recámaras + cuarto de servicio + family room
4 baños completos + 1 medio baño

Escrituras en orden. Lista para habitar.