Casa para remodelar na esquina em Lomas de Chapultepec IV Seção | 1.270 m2 | H3/50 | Localização Exclusiva

Casa de esquina localizada na Monte Carpatos, em Lomas de Chapultepec IV Seção, uma das áreas residenciais mais exclusivas e consolidadas da Cidade do México.

A propriedade possui uma área oficial de terreno de 1.270 m2 e uma frente dupla aproximada de 50 metros e 30 metros, o que lhe confere presença, amplitude e excelente configuração para um projeto residencial de alto nível. Está localizada a uma quadra do Boulevard de los Virreyes e a apenas três ruas do Paseo de la Reforma, com conectividade imediata para Polanco (8-10 min), Santa Fe (20-25 min) e principais corredores corporativos.

Uso do solo Habitacional H3/50/R:
• Até 3 níveis permitidos
• 50% de área livre
• Superfície máxima de construção aproximada de 1.906 m2
• Densidade: 1 habitação permitida

Atualmente, a casa é uma construção antiga do tipo mansão em estado de deterioração; no entanto, foram realizados estudos que concluíram que a estrutura ainda está em condições ideais, concluindo que com um investimento de aproximadamente $1.000.000 USD, a casa pode ser tornada habitável novamente.

O entorno é caracterizado por residências de alto padrão, embaixadas, parques e escolas de prestígio, tornando-se uma opção ideal para:
• Residência privada de grande escala
• Representação diplomática
• Família de alto perfil patrimonial
• Investidor que busca localização estratégica em Lomas

A propriedade está registrada no Registro Público de Propriedade e livre de ônus.

Preço de venda: $84.725.000 MXN.Casa para remodelar en Esquina en Lomas de Chapultepec IV Sección | 1,270 m2 | H3/50 | Exclusiva Ubicación

Casa en esquina ubicado en Monte Carpatos, en Lomas de Chapultepec IV Sección, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con una superficie oficial de terreno de 1,270 m2 y doble frente aproximado de 50 metros y 30 metros, lo que le otorga presencia, amplitud y excelente configuración para un proyecto residencial de alto nivel. Se encuentra a una cuadra de Boulevard de los Virreyes y a tan solo tres calles de Paseo de la Reforma, con conectividad inmediata hacia Polanco (8-10 min), Santa Fe (20-25 min) y principales corredores corporativos.

Uso de suelo Habitacional H3/50/R:
• Hasta 3 niveles permitidos
• 50% de área libre
• Superficie máxima de construcción aproximada de 1,906 m2
• Densidad: 1 vivienda permitida

Actualmente la casa es una construcción tipo mansón antigua en estado de deterioro, sin embargo se hicieron los estudios correspondientes que concluyeron que la estructura sigue en óptimas condiciones, concluyendo que con una inversión de $1,000,000 USD aproximadamente, la casa puede quedar habitable de nuevo.

El entorno se caracteriza por residencias de alta gama, embajadas, parques y colegios de prestigio, lo que lo convierte en una opción ideal para:
• Residencia privada de gran escala
• Representación diplomática
• Familia de alto perfil patrimonial
• Inversionista que busque ubicación estratégica en Lomas

La propiedad se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y libre de gravamen.

Precio de venta: $84,725,000 MXN.