Casa de esquina localizada na avenida principal no Fraccionamento Las Américas, uma das áreas residenciais com maior crescimento e conectividade ao norte de Mérida. Com 211,2 m² de terreno e 167,9 m² de construção distribuídos em dois níveis, esta propriedade combina amplitude, funcionalidade e excelente localização, ideal para moradia familiar ou investimento em uma área consolidada com acesso imediato a comércios, parques e vias que conectam tanto à cidade quanto à praia.

Características da propriedade
-Terreno: 211,2 m²
-Construção: 167,9 m²
-Frente: 9,7 m
-Fundo: 19 m
-Quartos: 3
-Banheiros: 2
-Banheiro social: 1
-Vagas de estacionamento: 2
-Níveis: 2
-Cozinha: integral
-M² de jardim: 20
-Tipo de terreno: irregular
-Uso do solo: residencial
-Qualidade da construção: média
-Área de escritório: 1
-Duchas: 2

Distribuição e Equipamento
-Sala
-Sala de estar
-Sala de jantar
-Area de café da manhã
-Pantry
-Área de lavanderia
-Pátio de serviço
-Terraço
-Quarto de serviço
-Escritório
-Armazém
-Cisterna
-Tanque de gás estacionário
-Tanque de água
-Ar condicionado
-Armários
-Painéis solares
-Esquina
-Parques próximos

Vantagens competitivas
-Localização na esquina da avenida principal
-Fraccionamento com amplas avenidas e instalações subterrâneas
-Duas saídas estratégicas para a cidade e a praia
-Ambiente urbano consolidado com comércios e serviços
- Ideal para moradia familiar ou investimento patrimonial.Casa en esquina ubicada sobre avenida principal en el Fraccionamiento Las Américas, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y conectividad al norte de Mérida. Con 211.2 m² de terreno y 167.9 m² de construcción distribuidos en dos niveles, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y excelente ubicación, ideal para vivienda familiar o inversión en una zona consolidada con acceso inmediato a comercios, parques y vialidades que conectan tanto con la ciudad como con la playa.

Características de la propiedad
-Terreno:211.2m²
-Construcción:167.9m²
-Frente:9.7m
-Fondo:19m
-Recámaras:3
-Baños:2
-Medio baño:1
-Estacionamientos:2
-Niveles:2
-Cocina:integral
-M² jardín:20
-Tipo de terreno:irregular
-Uso de suelo:habitacional
-Calidad de construcción:media
-Área de oficinas:1
-Regaderas:2

Distribución y equipamiento
-Sala
-Estancia
-Comedor
-Desayunador
-Despensa
-Área de lavado
-Patio de servicio
-Terraza
-Cuarto de servicio
-Estudio
-Bodega
-Cisterna
-Tanque de gas estacionario
-Tinaco
-Aire acondicionado
-Closets
-Paneles solares
-Esquina
-Parques cercanos

Ventajas competitivas
-Ubicación en esquina sobre avenida principal
-Fraccionamiento con amplias avenidas e instalaciones subterráneas
-Dos salidas estratégicas hacia ciudad y playa
-Entorno urbano consolidado con comercios y servicios
-Ideal para vivienda familiar o inversión patrimonial