🏡 CASA REMODELADA COM 4 QUARTOS EM LAS AMÉRICAS – MÉRIDA
📍 Viva, alugue ou invista em uma das áreas mais procuradas do norte

Se você está procurando uma casa espaçosa para sua família ou uma excelente propriedade para investir e alugar, o Fracc. Las Américas é uma decisão estratégica: conectividade, serviços, segurança e valorização constante 📈

✨ CARACTERÍSTICAS GERAIS:
✔ Casa remodelada
✔ 4 quartos
✔ Ideal para uma família grande ou investimento rentável
✔ Área norte de Mérida
✔ Ambiente familiar, seguro e com alta demanda de aluguel

🔽 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE

🔹 TÉRREO

Sala com pé direito duplo (excelente iluminação e amplitude)

Sala de jantar

Cozinha ampla com bancadas de granito

Quarto 1

Quarto 2 amplo / Escritório / Sala de TV

Banheiro completo compartilhado

Terraço com pequeno jardim

Área de lavanderia

Depósito

Estacionamento para até 2 carros

Muros altos

Corredor de serviço com portão

🔹 ANDAR SUPERIOR

2 quartos com banheiro privativo

Quarto principal com espaço para closet

Terraço social amplo ideal para reuniões familiares

🔧 EQUIPAMENTO INCLUÍDO

✔ Ar-condicionados nos quartos
✔ Closets planejados
✔ Aquecedor
✔ Telas mosquiteiras
✔ Protetores
✔ Portão no corredor de serviço

📐 MEDIDAS

Frente: 8 m

Fundo: 20 m

Terreno: 160 m²

Construção: 174 m²

💰 INFORMAÇÕES COMERCIAIS

Preço de venda: $2,800,000 MXN

Reserva: $50,000 MXN

Entrada: 20%

Formas de pagamento:
✔ Recursos próprios
✔ Empréstimos bancários (aceitamos qualquer banco)

📄 DADOS LEGAIS

Zona: Norte

Privada: Não

Uso do solo: Habitacional

Estado de conservação: Excelente

Status legal: Gravame com Bancomer

Entrega: Imediata

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⚠️ Propriedades assim, nesta área e preço, vendem rápido.🏡 CASA REMODELADA DE 4 HABITACIONES EN LAS AMÉRICAS – MÉRIDA
📍 Vive, renta o invierte en una de las zonas con mayor demanda del norte

Si estás buscando una casa amplia para tu familia o una excelente propiedad para invertir y rentar, Fracc. Las Américas es una decisión estratégica: conectividad, servicios, seguridad y plusvalía constante 📈

✨ CARACTERÍSTICAS GENERALES:
✔ Casa remodelada
✔ 4 habitaciones
✔ Ideal para familia grande o inversión rentable
✔ Zona norte de Mérida
✔ Entorno familiar, seguro y con alta demanda de renta

🔽 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE

🔹 PLANTA BAJA

Sala a doble altura (excelente iluminación y amplitud)

Comedor

Cocina amplia vestida con mesetas de granito

Recámara 1

Recámara 2 amplia / Estudio / Cuarto de TV

Baño completo compartido

Terraza con pequeño jardín

Área de lavado

Bodega

Estacionamiento para hasta 2 autos

Bardas altas

Pasillo de servicio con reja

🔹 PLANTA ALTA

2 habitaciones con baño propio

Recámara principal con espacio para clóset vestidor

Terraza social amplia ideal para reuniones familiares

🔧 EQUIPAMIENTO INCLUIDO

✔ Aires acondicionados en recámaras
✔ Clósets vestidos
✔ Calentador
✔ Mosquiteros
✔ Protectores
✔ Reja en pasillo de servicio

📐 MEDIDAS

Frente: 8 m

Fondo: 20 m

Terreno: 160 m²

Construcción: 174 m²

💰 INFORMACIÓN COMERCIAL

Precio de venta: $2,800,000 MXN

Apartado: $50,000 MXN

Enganche: 20%

Formas de pago:
✔ Recursos propios
✔ Créditos bancarios (aceptamos cualquier banco)

📄 DATOS LEGALES

Zona: Norte

Privada: No

Uso de suelo: Habitacional

Estado de conservación: Excelente

Estatus legal: Gravamen con Bancomer

Entrega: Inmediata

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