Casa à venda em Las AmericasCasa en venta en Las Americas

Localizada em Fraccionamiento Las Américas, uma área residencial consolidada ao norte de Mérida, esta propriedade oferece uma excelente combinação de localização, conforto e acesso a serviços.

Las Américas se destaca por contar com supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, lojas e diversos serviços dentro do próprio residencial. Além disso, sua conectividade permite fácil acesso ao Periférico de Mérida e a outras áreas ao norte da cidade.

Uma excelente opção para quem busca uma casa em uma área prática, com tudo o que é necessário para o dia a dia a poucos minutos de distância.

DISTRIBUIÇÃO:

PAVIMENTO TÉRREO:
* Garagem coberta para 2 veículos
* Corredor de serviço
* Sala com pé-direito duplo
* Sala de jantar
* Cozinha com bancada para café da manhã em granito
* Quarto no térreo
* Banheiro completo
* Área de despensa
* Lavanderia coberta
* Pátio


PAVIMENTO SUPERIOR:
* Quarto principal com closet e banheiro completo
* Quarto secundário com armário
* Banheiro completo

EQUIPAMENTOS:
* 2 aparelhos de ar-condicionado
* Armários na cozinha
* Persianas em toda a casa
* Grades de proteção nas janelas
* Água potável

MEDIDAS:
* Terreno: 200 m² (10 x 20 m)
* Área construída: 176.15 m²

PREÇO: $2,750,000 MXN

FORMAS DE PAGAMENTO:
* Reserva: $20,000 MXN
* Entrada: 10%
* Aceita recursos próprios, financiamentos bancários e Infonavit.

LIVRE DE ÔNUS

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal; favor confirmar com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas um guia ou uma representação gráfica aproximada do produto final, que poderá sofrer ajustes ou modificações. Móveis, itens decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda nem na entrega da propriedade, a menos que isso seja estipulado por escrito. Consulte seu consultor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço anunciado não inclui despesas notariais, impostos, despesas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção nem quaisquer outras despesas administrativas geradas para concluir a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos custos de crédito e notariais, que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicada en Fraccionamiento Las Américas , una zona residencial consolidada al norte de Mérida, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad y acceso a servicios.

Las Américas destaca por contar con supermercados, restaurantes, farmacias, escuelas, comercios y diferentes servicios dentro del mismo fraccionamiento. Además, su conectividad permite un fácil acceso hacia el Periférico de Mérida y otras zonas del norte de la ciudad.

Una excelente opción para quienes buscan una casa en una zona práctica y con todo lo necesario para el día a día a pocos minutos.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:
* Garaje techado para 2 vehículos
* Pasillo de servicio
* Sala a doble altura
* Comedor
* Cocina con barra desayunadora de granito
* Recámara en planta baja
* Baño completo
* Área de alacena
* Cuarto de lavado techado
* Patio


PLANTA ALTA:
* Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
* Recámara secundaria con clóset
* Baño completo

EQUIPAMIENTO:
* 2 aires acondicionados
* Gavetería en cocina
* Persianas en toda la casa
* Protectores en ventanas
* Agua potable

MEDIDAS:
* Terreno: 200 m² (10 x 20 m)
* Construcción: 176.15 m²

PRECIO: $2,750,000 MXN

FORMAS DE PAGO:
* Apartado: $20,000 MXN
* Enganche: 10%
* Se acepta recurso propio, créditos bancarios e Infonavit.

LIBRE DE GRAVAMEN

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.