Casa à venda em Ladron de Guevara OPORTUNIDADECasa en venta en Ladron de Guevara de OPORTUNIDAD

Oportunidade única de investimento em uma das áreas com maior valorização de Guadalajara.

Propriedade com uso do solo misto, localizada na Calle Hidalgo #1975, Colonia Ladrón de Guevara, uma das áreas mais consolidadas, estratégicas e com maior demanda da cidade.

Devido à sua localização, dimensões e características, esta propriedade é ideal para o desenvolvimento de:

✔ Desenvolvimento vertical
✔ Torre de apartamentos
✔ Hospital ou clínica
✔ Centro médico
✔ Praça comercial
✔ Escritórios corporativos
✔ Projeto de uso misto

📉 Preço abaixo da sua avaliação, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.
📐 Características gerais:
• Terreno: 702,35 m²
• Construção: 548 m²
• Frente: 14 metros
• Uso do solo: Misto
• Potencial para desenvolvimento de até 3 andares
• Idade: 60 anos
• Livre de ônus
• Preço: $24,990,000 MXN
🏗 Distribuição atual:

Térreo:
• Garagem para até 12 veículos
• Pátio / amplo jardim
• Armazéns
• Banheiro
• Quarto
• Árvores frutíferas
• 5 salas ou quartos
• 1 armazém

Segundo andar:
• 6 quartos ou salas
• 3 banheiros

Terceiro andar:
• Cozinha pequena
• Quarto com banheiro completo
• Acesso ao telhado

Telhado:
• 2 caixas d'água
• Cisternas
📞 Agende uma visita e conheça o potencial real desta propriedade.
Investimentos como este não aparecem todos os dias.Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara.

Propiedad con uso de suelo mixto, ubicada sobre Calle Hidalgo #1975, Colonia Ladrón de Guevara, una de las áreas más consolidadas, estratégicas y con mayor demanda de la ciudad.

Por su ubicación, dimensiones y características, esta propiedad es ideal para el desarrollo de:

✔ Desarrollo vertical
✔ Torre de departamentos
✔ Hospital o clínica
✔ Centro médico
✔ Plaza comercial
✔ Oficinas corporativas
✔ Proyecto de uso mixto

📉 Precio por debajo de su avalúo, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.
📐 Características generales:
• Terreno: 702.35 m²
• Construcción: 548 m²
• Frente: 14 metros
• Uso de suelo: Mixto
• Potencial para desarrollo de hasta 3 niveles
• Antigüedad: 60 años
• Libre de gravamen
• Precio: $24,990,000 MXN
🏗 Distribución actual:

Planta baja:
• Cochera para hasta 12 vehículos
• Patio / amplio jardín
• Bodegas
• Baño
• Recámara
• Árboles frutales
• 5 privados o recámaras
• 1 bodega

Segundo nivel:
• 6 recámaras o privados
• 3 baños

Tercer nivel:
• Cocineta
• Cuarto con baño completo
• Acceso a azotea

Azotea:
• 2 tinacos
• Aljibe
📞 Agenda una cita y conoce el potencial real de esta propiedad.
Inversiones como esta no aparecen todos los días.