CASA À VENDA EM LA VIRGEN, METEPECCASA EN VENTA EN LA VIRGEN, METEPEC

Uma propriedade de dois níveis com 4 quartos, cada um com banheiro completo e closet, além de espaços sociais projetados para uma vida familiar funcional.

No Fracionamento La Virgen, em Metepec, esta casa de dois níveis combina áreas sociais amplas com espaços privados bem definidos. Sua distribuição permite desenvolver confortavelmente a vida cotidiana e, ao mesmo tempo, contar com espaços independentes para cada membro da família.

Entre seus principais atributos estão:
• 4 quartos, cada um com banheiro completo e closet.
• Quarto principal com closet de grande tamanho e banheiro com jacuzzi.
• Áreas sociais integradas por sala, sala de jantar, sala de família e bar.
• Cozinha totalmente equipada com área de café da manhã.
• Jardim e área externa de aproximadamente 40 m².
• Espaço adicional para escritório ou sala de usos múltiplos.
• 4 vagas de estacionamento.
• Localização dentro de um condomínio com acesso controlado e segurança 24/7.

Distribuição
Térreo
• Sala ampla, localizada ao entrar na propriedade.
• Sala de jantar independente, com espaço suficiente para reuniões familiares.
• Sala de família com saída para o jardim, pensada como área de convivência diária.
• Jardim seco e área externa de aproximadamente 40 m², que ampliam as possibilidades de uso das áreas sociais com baixa manutenção.
• Cozinha totalmente equipada com área de café da manhã, equipada com eletrodomésticos Mabe Premium.
• Bar, integrado à área social.
• Lavabo para visitas.
• Área de lavanderia.
• Quarto de serviço com banheiro completo.

Segundo nível
• 4 quartos, cada um com banheiro completo e closet, proporcionando independência e privacidade.
• Quarto principal com closet de grande tamanho e banheiro com jacuzzi.
• Espaço adicional que pode funcionar como escritório ou sala de usos múltiplos.

Estacionamento
• 4 vagas de estacionamento.
• Portão elétrico para acesso de veículos.

Características Gerais
• Terreno: 400 m²
• Construção: 453 m²
• Níveis construídos: 2
• Idade: 9 anos
• Estado de conservação: Excelente
• Estilo arquitetônico: Contemporâneo
• Qualidade da construção: Alta
• Tipo de piso: Porcelanato
• Tipo de terreno: Regular
• Uso do solo: Habitacional
• Manutenção: $600 mensais
• Documentação em ordem
• Jardim

Equipamento
A propriedade incorpora elementos que favorecem a funcionalidade e o uso cotidiano:
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Mabe Premium.
• Janelas de alumínio da linha espanhola tipo oscilobatiente com vidro duplo.
• Ferragens de aço inoxidável.
• Portas com dobradiças invisíveis.
• Acessórios de chuveiros e monocomandos Elvex em aço inoxidável.
• Móveis de cozinha com sistema de fechamento suave.
• Gás estacionário.
• Portão elétrico.
• Dois caixas d'água de 11.000 litros.
• Cisternas.
• Videoporteiro.
• Ar condicionado em áreas selecionadas.
• Internet.
• TV a cabo.

Os móveis e equipamentos da cozinha podem permanecer sujeitos a negociação com o comprador.

Entorno
Uma localização residencial que prioriza segurança, tranquilidade e conectividade.
Dentro do Fracionamento La Virgen, a propriedade se encontra em um ambiente residencial familiar com:
• Acesso controlado.
• Segurança 24/7.
• Ruas de paralelepípedo.
• Áreas verdes.
• Ambiente residencial tranquilo.
• Parques próximos.

Vias e conectividade
A localização permite manter conexão com diferentes pontos de Metepec e Toluca:
• Av. Tecnológico: aprox. 1,5 km.
• Av. Las Torres: aprox. 2 km.
• Paseo San Isidro: aprox. 2,3 km.
• Rodovia Toluca–México: aprox. 4 km.
• Estação do Trem Interurbano (Metepec): aprox. 10 minutos.Una propiedad de dos niveles con 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor, además de espacios sociales diseñados para una vida familiar funcional.

En el Fraccionamiento La Virgen, en Metepec, esta casa de dos niveles combina áreas sociales amplias con espacios privados bien definidos. Su distribución permite desarrollar cómodamente la vida cotidiana y, al mismo tiempo, contar con espacios independientes para cada integrante de la familia.

Entre sus principales atributos se encuentran:
• 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor.
• Recámara principal con vestidor de gran tamaño y baño con jacuzzi.
• Áreas sociales integradas por sala, comedor, family room y cantina.
• Cocina integral con desayunador y equipamiento.
• Jardín y área exterior de aproximadamente 40 m².
• Espacio adicional para estudio o sala de usos múltiples.
• 4 lugares de estacionamiento.
• Ubicación dentro de privada con acceso controlado y vigilancia 24/7.

Distribución
Planta baja
• Sala amplia, ubicada al ingresar a la propiedad.
• Comedor independiente, con espacio suficiente para reuniones familiares.
• Family room con salida al jardín, pensado como área de convivencia cotidiana.
• Jardín seco y área exterior de aproximadamente 40 m², que amplían las posibilidades de uso de las áreas sociales con un bajo mantenimiento.
• Cocina integral con desayunador, equipada con electrodomésticos Mabe Premium.
• Cantina, integrada a la zona social.
• Medio baño para visitas.
• Área de lavado.
• Cuarto de servicio con baño completo.

Segundo nivel
• 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor, proporcionando independencia y privacidad.
• Recámara principal con vestidor de gran tamaño y baño con jacuzzi.
• Espacio adicional que puede funcionar como estudio o sala de usos múltiples.

Estacionamiento
• 4 lugares de estacionamiento.
• Portón eléctrico para acceso vehicular.

Características Generales
• Terreno: 400 m²
• Construcción: 453 m²
• Niveles construidos: 2
• Antigüedad: 9 años
• Estado de conservación: Excelente
• Estilo arquitectónico: Contemporáneo
• Calidad de construcción: Alta
• Tipo de piso: Porcelanato
• Tipo de terreno: Regular
• Uso de suelo: Habitacional
• Mantenimiento: $600 mensuales
• Documentación en regla
• Jardín

Equipamiento
La propiedad incorpora elementos que favorecen la funcionalidad y el uso cotidiano:
• Cocina equipada con electrodomésticos Mabe Premium.
• Ventanería de aluminio línea española tipo oscilobatiente con doble vidrio.
• Cerrajería de acero inoxidable.
• Puertas con bisagras invisibles.
• Accesorios de regaderas y monomandos Elvex en acero inoxidable.
• Muebles de cocina con sistema de cierre lento.
• Gas estacionario.
• Portón eléctrico.
• Dos tinacos de 11,000 litros.
• Cisterna.
• Videoportero.
• Aire acondicionado en áreas seleccionadas.
• Internet.
• TV por cable.

El mobiliario y equipamiento de cocina puede permanecer sujeto a negociación con el comprador.

Entorno
Una ubicación residencial que prioriza seguridad, tranquilidad y conectividad.
Dentro del Fraccionamiento La Virgen, la propiedad se encuentra en un entorno residencial familiar con:
• Acceso controlado.
• Vigilancia 24/7.
• Calles empedradas.
• Áreas verdes.
• Ambiente residencial tranquilo.
• Parques cercanos.

Vialidades y conectividad
La ubicación permite mantener conexión con diferentes puntos de Metepec y Toluca:
• Av. Tecnológico: aprox. 1.5 km.
• Av. Las Torres: aprox. 2 km.
• Paseo San Isidro: aprox. 2.3 km.
• Autopista Toluca–México: aprox. 4 km.
• Estación del Tren Interurbano (Metepec): aprox. 10 minutos.