Casa à venda em frente ao CUCEI – Colônia Olímpica, Guadalajara

Descrição:
Propriedade de oportunidade de dois andares, localizada bem em frente ao Centro Universitário de Ciências Exatas e Engenharias (CUCEI), na Colônia Olímpica. Sua localização privilegiada a torna uma excelente opção para viver, investir ou alugar para estudantes, graças ao fluxo universitário constante e à alta demanda por moradia para alugar na área.

A casa possui 100 m² de terreno (6 m de frente por aproximadamente 16,6 m de fundo) e 130 m² de construção, com uma distribuição funcional e espaços bem aproveitados.

Térreo:
Área ajardinada na entrada
Vaga de estacionamento em frente à propriedade
Sala de estar e jantar amplas (6,7 m × 3,15 m) com excelente iluminação natural
Cozinha com boa distribuição em “L”, prática e funcional para aproveitar cada espaço
Escritório de 3,18 m × 2,95 m, ideal para escritório em casa, área de trabalho ou quarto adicional
Pátio de serviço de bom tamanho (3 m × 6,3 m)
Pequeno depósito no pátio, ideal para armazenamento ou ferramentas
Lavabo para visitas

Andar superior:

Quarto principal amplo de 3,1 m × 6,1 m, com espaço suficiente para área de descanso e closet

Dois quartos secundários de 3 m × 3 m, com boa ventilação e iluminação natural

Banheiro completo compartilhado que atende os três quartos

Escada tipo bombeiro com acesso ao telhado, ideal para manutenção, impermeabilização ou futura ampliação

Detalhes adicionais:

Propriedade de dois níveis com distribuição confortável e funcional

Espaços prontos para personalizar ou remodelar

Excelente opção como investimento devido à sua alta rentabilidade em aluguel estudantil

Construção sólida e bem aproveitada

💰 Preço: $2.200.000 MXN

Vantagens da localização:

Em frente à Universidade CUCEI, área com alta afluência estudantil

Ideal para alugar para estudantes ou estabelecer um negócio

Proximidade ao transporte público, comércios, avenidas principais e serviços.

---Ávila Herrera Grupo Imobiliário---

A propósito, convidamos você a assistir ao vídeo da propriedade em nosso canal do YouTube: Renove seu lar com Dany Ávila.
Para mais informações ou para agendar uma visita, escreva-nos pelo WhatsApp ou entre em contato pelo número publicado neste anúncio, ramal 106.Casa en venta frente a CUCEI – Colonia Olímpica, Guadalajara

Descripción:
Propiedad de oportunidad de dos plantas, ubicada justo frente al Centro Universitario de Ciencias Exactas e Ingenierías (CUCEI), en la Colonia Olímpica. Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente opción para vivir, invertir o rentar a estudiantes, gracias al constante flujo universitario y la alta demanda de vivienda en renta en la zona.

La casa cuenta con 100 m² de terreno (6 m de frente por aproximadamente 16.6 m de fondo) y 130 m² de construcción, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados.

Planta baja:
Área ajardinada al ingreso
Cajón de estacionamiento al frente de la propiedad
Sala–comedor amplios (6.7 m × 3.15 m) con excelente iluminación natural
Cocina con buena distribución en “L”, práctica y funcional para aprovechar cada espacio
Estudio de 3.18 m × 2.95 m, ideal para oficina en casa, área de trabajo o habitación adicional
Patio de servicio de buen tamaño (3 m × 6.3 m)
Pequeña bodega en el patio, ideal para almacenamiento o herramientas
Medio baño para visitas

Planta alta:

Recámara principal amplia de 3.1 m × 6.1 m, con espacio suficiente para área de descanso y clóset

Dos recámaras secundarias de 3 m × 3 m, con buena ventilación e iluminación natural

Baño completo compartido que da servicio a las tres recámaras

Escalera tipo bombero con acceso al techo, ideal para mantenimiento, impermeabilización o futura ampliación

Detalles adicionales:

Propiedad de dos niveles con distribución cómoda y funcional

Espacios listos para personalizar o remodelar

Excelente opción como inversión por su alta rentabilidad en renta estudiantil

Construcción sólida y bien aprovechada

💰 Precio: $2,200,000 MXN

Ventajas de ubicación:

Frente a la Universidad CUCEI, zona con alta afluencia estudiantil

Ideal para rentar a estudiantes o establecer un negocio

Cercanía a transporte público, comercios, avenidas principales y servicios.

---Ávila Herrera Grupo Inmobiliario---

Por cierto, te invitamos a conocer el video de la propiedad en nuestro canal de YouTube: Renueva tu hogar con Dany Ávila.
Para mayor información o para agendar una cita, escríbenos por WhatsApp o comunícate al número publicado en este anuncio, extensión 106.