Casa à Venda em La Herradura $38,900,000Casa en Venta en La Herradura $38,900,000

Linda Residência no Clube de Golfe La Herradura com conceito turnkey, com excelente localização perto de centros comerciais, supermercados, escolas como Madison, San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra e Prepa Tec e Prepa UDEM.

Terreno: 500m2
Construção: 809.76 mais 119.55m2 Terraço descoberto
Térreo: 353.23m2
Piso Superior: 294.68m2
Rooftop: 161.85m2
Terraço: 119.55m2

Térreo:
Garagem para 4 carros, acesso principal e pé direito duplo na sala e bar, sala de jantar, cozinha integrada com sala de família, despensa, banheiro completo de visitas, sala de cinema/escritório, opção para um quarto adicional, terraço coberto com bar de granito com pia e preparação para churrasqueira, jardim externo com banheiro completo, corredor de serviço, lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo, sala de máquinas, nicho para aquecedores e piscina. Preparação para elevador.

Piso Superior:
Quarto principal com varanda, banheiro completo com hidromassagem e closet. Três quartos secundários com varanda, banheiro completo e closet cada um, sala de estar/sala de TV, armário de roupas de cama e pia.

Rooftop:
Escada e elevador para acesso ao Rooftop, terraço coberto, banheiro completo, área social externa, bar de granito com pia e preparação para churrasqueira e refrigerador, despensa e área de máquinas (ar condicionado, painéis, voz e dados, etc.). Área social interna com lavabo.

Comentários:
- Isolamento térmico nas paredes
- Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo, despensa e portas semissólidas com moldura de 17cm.
- Janelas e portas (Cuprum Eurovent Série 70) com vidro duplo.
- Corrimãos internos e nas varandas de vidro temperado
- Piscina de concreto armado, impermeabilizada com azulejo veneziano, bomba e filtro.
- Pisos de mármore Santo Tomás ou similar em grande formato 60 x 120 e 60 x 90 e 19 x 59 em áreas comuns e quartos.
- Sistema de ar condicionado inverter seccionado Fan & Coil (alta eficiência) e minisplits.
- Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, portão da garagem, persianas)
- 12 painéis solares de 540W, inclui trâmite de CFE
- Taxa de manutenção $2,275
- A menos de 100m há um parque com playgrounds, quadras esportivas e mais equipamentos para atividades recreativas.Hermosa Residencia en el Club de Golf La Herradura con concepto llave en mano, con excelente ubicación cerca de centros y plazas comerciales, supermercados, colegios como Madison, San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra y Prepa Tec y Prepa UDEM.

Terreno: 500m2
Construcción: 809.76 más 119.55m2 Terraza sin techar
Planta Baja: 353.23m2
Planta Alta: 294.68m2
Rooftop 161.85m2
Terraza: 119.55m2

Planta Baja:
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y
bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca. Preparación de elevador.

Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.

Rooftop
Cubo escaleras y elevador para acceso a Rooftop, terraza
techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área social interior con medio baño.

Comentarios:
- Aislamiento térmico en muros
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17cm.
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio.
- Barandales interiores y en balcones de vidrio templado
- Alberca de concreto armado, impermeabilizada con azulejo veneciano, bomba y filtro.
- Pisos de mármol Santo Tomas o similar de gran formato 60 x 120 y 60 x 90 y 19 x 59 en áreas comunes y recámaras.
- Sistema seccionado de aire acondicionado inverter Fan & Coil (alta eficiencia) y minisplits.
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas)
- 12 paneles solares de 540W, incluye trámite de CFE
- Cuota de mantenimiento $2,275
- A menos de 100m se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas.