Casa à venda em La Florida, em frente a um pequeno parqueCasa en venta en la Florida frente a parquecito

O bairro La Florida se caracteriza por sua localização estratégica no nordeste de Mérida, com excelente acesso às principais avenidas e vias da cidade.

Conta com fácil acesso à Av. Yucatán, Av. Correa Rachó, Calle 21 e conexões com o Anillo Periférico, o Centro Histórico, Altabrisa e as regiões norte e leste de Mérida.

Nas proximidades há uma ampla oferta de serviços, comércios, supermercados, restaurantes, bancos e centros comerciais como Plaza Fiesta, Plaza Altabrisa, o hospital de alta especialidade e a Clínica Star Médica.

Uma localização prática e consolidada, ideal para quem busca morar com serviços e importantes vias de comunicação ao alcance.

A casa pode ser usada como residência para uma família grande, como escritório ou para investimento.

Medidas:
-228 m² de área construída
-240 m² de terreno
-12 m² de frente
-20 m² de fundo

Distribuição:
Térreo:
-Garagem coberta para 2 carros com portão elétrico
-Hall de entrada com jardim interno
-Área de sala de estar e jantar
-Cozinha ampla com armários superiores e inferiores
-Lavabo
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Lavanderia coberta
-Pátio amplo com duas passagens de serviço
-Depósito

Andar superior:
-Quarto principal com closet, armário de parede, ar-condicionado,
ventilador, banheiro privativo com banheira e saída para um terraço muito amplo
-Quarto 2 com armário, ar-condicionado, ventilador e saída para o terraço
-Quarto 3 com armário, ar-condicionado e ventilador
-Banheiro completo adicional

Equipamentos:
-Cisterna
-Tanque de gás estacionário
-Aquecedor
-Telas mosquiteiras
-Ar-condicionados
-Cortinas
-Luminárias decorativas

Condições de venda:
-Documentação em ordem, pronta para escritura
-Imóvel livre de ônus
-Aceita-se qualquer tipo de crédito: Infonavit, bancos, Fovissste ou pagamento à vista
-10% de entrada na promessa de compra e venda
-90% do saldo na escritura


**Em conformidade com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e direitos notariais, impostos, avaliação do imóvel nem custos gerados pela contratação de crédito bancário.
**O custo da avaliação é de responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos deverão ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é de responsabilidade da parte proprietária.La colonia La Florida se caracteriza por su ubicación estratégica en el norte-oriente de Mérida, con excelente conectividad hacia importantes avenidas y vialidades de la ciudad.

Cuenta con fácil acceso a Av. Yucatán, Av. Correa Rachó, Calle 21 y conexiones hacia el Anillo Periférico, el Centro Histórico, Altabrisa, el norte y el oriente de Mérida.

En sus alrededores se encuentra una amplia oferta de servicios, comercios, supermercados, restaurantes, bancos y centros comerciales como Plaza Fiesta , Plaza Altabrisa, el hospital de alta especialidad y la Clinica Star médica

Una ubicación práctica y consolidada, ideal para quienes buscan vivir con servicios y vías de comunicación importantes al alcance.

La casa pudiera usarse para uso habitacional, familia grande, o bien para oficinas o para Inversion

Medidas:
-228 m² de construcción
-240 m² de terreno
-12 m² de frente
-20 m² de fondo

Distribución:
Planta Baja:
-Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico
-Recibidor con jardín interior
-Área de sala y comedor
-Cocina amplia con gavetas superiores e inferiores
-Medio baño
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cuarto de lavado techado
-Patio amplio con doble pasillo de servicio
-Bodega

Planta Alta:
-Recámara principal con clóset vestidor, clóset de pared, aire acondicionado,
ventilador, baño privado con tina y salida a una terraza muy amplia
-Recámara 2 con clóset, aire acondicionado, ventilador y salida a la terraza
-Recámara 3 con clóset, aire acondicionado y ventilador
-Baño completo adicional

Equipamiento:
- Cisterna
-Tanque de gas estacionario
- Calentador
- Mosquiteros
- Aires acondicionados
-Cortinas
- Lámparas decorativas

Condiciones de venta:
-Documentación en regla, lista para escriturar
-Propiedad libre de gravamen
- Se acepta cualquier tipo de crédito: Infonavit, bancos, Fovissste o pago de
contado
-10%, anticipo promesa de compraventa
-90%, saldo en la escritura


**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos
notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de
créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las
partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.