Casa à venda em La Condesa, Cidade do MéxicoCasa en venta en La Condesa, Ciudad de México

Residência de 1931 com arquitetura de caráter, localizada na Juan Escutia, na Condesa, a 700 metros do Parque Espanha, a menos de 1 km do Parque México e a uma quadra da Av. Mazatlán — perto de cafés, restaurantes e ciclovias do bairro.

A propriedade conta com 146 m² de terreno e 329 m² de construção distribuídos em 2 níveis, com sala de jantar, vestíbulo, sala de estar, escritório, sala de família e cozinha, além de cisterna, sistema hidroneumático e gás estacionário. 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de estacionamento.

O uso do solo H3/20 permite até 3 residências independentes dentro do mesmo terreno, abrindo a porta para um projeto residencial ampliado ou uma conversão para aluguel temporário — um uso já consolidado neste quarteirão da Condesa. Por estar dentro da área de conservação patrimonial protegida pelo INBA, qualquer intervenção ou remodelação requer o acompanhamento técnico e as permissões correspondentes da autoridade patrimonial.

As informações contidas neste anúncio são fornecidas para fins informativos e comerciais e devem ser verificadas pelo interessado por meio da documentação oficial correspondente e perante as autoridades competentes. As superfícies, características, uso do solo, número de residências permitidas, condições de conservação patrimonial e possibilidades de desenvolvimento estão sujeitas a essa verificação e às disposições legais e administrativas aplicáveis. Qualquer projeto de remodelação, ampliação, subdivisão, mudança ou aproveitamento deve contar, se aplicável, com as autorizações correspondentes. O preço de venda não inclui custos de escritura, impostos, taxas, honorários, avaliações ou outros gastos decorrentes da operação. A propriedade será transferida nos termos jurídicos estabelecidos na documentação correspondente e livre de ônus, salvo indicação expressa em contrário.Residencia de 1931 con arquitectura de carácter, ubicada sobre Juan Escutia, en la Condesa, a 700 metros del Parque España, a menos de 1 km del Parque México y a una cuadra de Av. Mazatlán — cerca de cafés, restaurantes y ciclovías de la colonia.

La propiedad cuenta con 146 m² de terreno y 329 m² de construcción distribuidos en 2 niveles, con comedor, vestíbulo, sala, estudio, family room y cocina, además de cisterna, sistema hidroneumático y gas estacionario. 4 recámaras, 3 baños y 2 cajones de estacionamiento.

El uso de suelo H3/20 permite hasta 3 viviendas independientes dentro del mismo predio, abriendo la puerta a un proyecto residencial ampliado o a una reconversión para renta temporal — un uso ya consolidado en esta manzana de la Condesa. Al encontrarse dentro del área de conservación patrimonial protegida por el INBA, cualquier intervención o remodelación requiere el acompañamiento técnico y los permisos correspondientes ante la autoridad patrimonial.

La información contenida en este anuncio se proporciona con fines informativos y comerciales y deberá ser verificada por el interesado mediante la documentación oficial correspondiente y ante las autoridades competentes. Las superficies, características, uso de suelo, número de viviendas permitidas, condiciones de conservación patrimonial y posibilidades de desarrollo están sujetas a dicha verificación y a las disposiciones legales y administrativas aplicables. Cualquier proyecto de remodelación, ampliación, subdivisión, cambio o aprovechamiento deberá contar, en su caso, con las autorizaciones correspondientes. El precio de venta no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, honorarios, avalúos ni otros gastos derivados de la operación. La propiedad se transmitirá en los términos jurídicos establecidos en la documentación correspondiente y libre de gravamen, salvo que se indique expresamente lo contrario.