Casa à Venda na Colônia Americana, Guadalajara, Jalisco.Casa en Venta en La Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco.

Casona Histórica en Venta · Colonia Americana, Guadalajara
Una joya arquitectónica única en su clase—legado, distinción y presencia

En el corazón de la emblemática Colonia Americana, una de las zonas más reconocidas, artísticas y valoradas de Guadalajara, se erige esta majestuosa casona de estilo francés, un ícono arquitectónico construido en 1925 y conservado con un cuidado excepcional.

Con 100 años de historia, esta propiedad es un testimonio vivo del esplendor y la elegancia de principios del siglo XX. Sus pisos originales, ventanales clásicos y detalles artesanales envuelven cada espacio en un aura de sofisticación y patrimonio cultural.

Construida en una sola planta, la casona ofrece una distribución amplia y funcional, ideal para proyectos corporativos, institucionales, consulares o residenciales de alto nivel. La propiedad se extiende sobre un terreno de 1,746 m², con una superficie construida de 1,269 m², un frente imponente de 40 metros y un fondo de 39.35 metros, cualidades rarísimas en esta zona premium.

Sus grandes jardines maduros rodean la residencia con privacidad total, creando un ambiente exclusivo y sereno. El estacionamiento con capacidad para 20 autos es un privilegio excepcional dentro de la zona más céntrica de la ciudad.

Características principales

-1,269 m² de construcción
-1,746 m² de terreno
-40 m de frente | 39.35 m de fondo
-8 baños
-1 nivel
-20 estacionamientos
-Año de construcción: 1925

Estado de conservación: Muy bueno, preservando elementos originales invaluables

Ubicada en la Zona Americana, rodeada de galerías de arte, casas patrimoniales, restaurantes de alta cocina, boutiques, espacios culturales y corporativos boutique. Su cercanía inmediata a las avenidas más importantes de la ciudad permite acceso rápido al corredor financiero, zonas residenciales premium y puntos de interés cultural y gastronómico.

Además, su ubicación estratégica la hace ideal para:
* Consulados
* Fundaciones y organismos internacionales
* Corporativos de alto nivel
* Instituciones educativas o culturales
* Proyectos residenciales de lujo o mixtos

Una propiedad irrepetible.

Su estatus como Patrimonio Cultural la convierte en una inversión sólida, con crecimiento continuo y un atractivo único en el mercado. No solo es una casa: es una obra arquitectónica, una pieza histórica y un símbolo que ha trascendido generaciones.

Esta propiedad no solo destaca por su valor histórico, sino también por su enorme potencial de desarrollo, gracias a su zonificación y coeficientes permitidos:

Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Bajo

Usos permitidos:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · CS2 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.7
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.1

Modo de edificación: Unifamiliar y Plurifamiliar

Estos parámetros permiten analizar escenarios de ampliación, intervención, reconversión o desarrollo respetando los lineamientos patrimoniales y urbanos de la zona.

Adquiera hoy una propiedad que no se vuelve a repetir.
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