CASA À VENDA NA COLÔNIA AMERICANACASA EN VENTA EN LA COLONIA AMERICANA

CASA NA RUA BÉLGICA
Propriedade multifuncional com grande potencial na Colônia Americana
Setor Juárez, Guadalajara, Jalisco

4 quartos
3 banheiros
270 m² de construção
3 níveis

VIVA, INVISTA E GERE RENDA EM UMA DAS ÁREAS MAIS ATRAENTES DE GUADALAJARA

Descubra a Casa Bélgica, uma propriedade única por sua distribuição, localização e enorme potencial para se tornar sua residência, um investimento para aluguel ou um projeto de hospedagem e comércio.

Localizada na Bélgica #416, Setor Juárez, a poucos passos do ambiente, gastronomia, cultura e estilo de vida que distinguem a Colônia Americana, esta propriedade de três níveis oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento.

DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS

Primeiro nível
Garagem com possibilidade de reconversão em espaço comercial.
Área de lavanderia.
Apartamento independente de 1 quarto e 1 banheiro.
Sala de estar e jantar em conceito aberto.
Acesso a pátio privado.

Segundo nível
2 quartos.
Sala de estar.
Cozinha.
Sala de estar e jantar em conceito aberto.
Acesso a varanda interna.

Terceiro nível
Quarto.
Cozinha aberta.
Sala de estar e jantar.
Ampla cobertura com grande potencial.
Atualmente conectado ao segundo nível, mas com possibilidade de criar um acesso independente a partir do pátio.

UMA PROPRIEDADE, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES
pode se adaptar a diferentes estratégias de investimento:

desfrute de uma casa ampla e versátil em uma das áreas com maior demanda da cidade.
Investimento para aluguéis: aproveite seus diferentes espaços para gerar renda por meio de aluguéis de longo prazo ou esquemas de hospedagem.

Projeto multifuncional: o terceiro nível poderia se tornar uma unidade independente, enquanto o apartamento do andar térreo já tem experiência como espaço de aluguel.

IDEAL PARA INVESTIDORES

A verdadeira força desta casa está em sua flexibilidade: você pode viver em uma parte da propriedade enquanto gera renda com outra, alugá-la completamente ou desenvolver um projeto de unidades independentes.

O apartamento do andar térreo foi utilizado para **Airbnb** e atualmente está alugado a longo prazo, demonstrando o potencial da propriedade para gerar fluxo de caixa.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Viver no Setor Juárez significa estar perto de uma das áreas com maior movimento e atratividade de Guadalajara, cercado por restaurantes, cafés, galerias, bares, espaços culturais, serviços e uma vibrante comunidade local e internacional.

Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial desta propriedade.CASA EN CALLE BÉLGICA
Propiedad multifuncional con gran potencial en Colonia Americana
Sector Juárez, Guadalajara, Jalisco

4 recámaras
3 baños
270 m² de construcción
3 niveles

VIVE, INVIERTE Y GENERA INGRESOS EN UNA DE LAS ZONAS MÁS ATRACTIVAS DE GUADALAJARA

Descubre Casa Bélgica, una propiedad única por su distribución, ubicación y enorme potencial para convertirse en tu residencia, una inversión para renta o un proyecto de hospedaje y comercio.

Ubicada en Bélgica #416, Sector Juárez, a pocos pasos del ambiente, gastronomía, cultura y estilo de vida que distinguen a la Colonia Americana, esta propiedad de tres niveles ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

Primer nivel
Garaje con posibilidad de reconversión a espacio comercial.
Área de lavandería.
Departamento independiente de 1 recámara y 1 baño.
Sala-comedor de concepto abierto.
Acceso a patio privado.

Segundo nivel
2 recámaras.
Living room.
Cocina.
Sala-comedor de concepto abierto.
Acceso a balcón interior.

Tercer nivel
Recámara.
Cocina abierta.
Sala-comedor.
Amplia azotea con gran potencial.
Actualmente conectado al segundo nivel, pero con posibilidad de crear un acceso independiente desde el patio.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES
puede adaptarse a diferentes estrategias de inversión:

disfruta una casa amplia y versátil en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Inversión para rentas:, aprovecha sus diferentes espacios para generar ingresos mediante rentas de largo plazo o esquemas de hospedaje.

Proyecto multifuncional: el tercer nivel podría convertirse en una unidad independiente, mientras que el departamento de planta baja ya cuenta con experiencia como espacio de renta.

IDEAL PARA INVERSIONISTAS

La verdadera fortaleza de esta Casa está en su flexibilidad: puedes vivir en una parte de la propiedad mientras generas ingresos con otra, rentarla completa o desarrollar un proyecto de unidades independientes.

El departamento de planta baja ha sido utilizado para **Airbnb** y actualmente se encuentra rentado a largo plazo, lo que demuestra el potencial de la propiedad para generar flujo.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Vivir en el Sector Juárez significa estar cerca de una de las zonas con mayor movimiento y atractivo de Guadalajara, rodeado de restaurantes, cafés, galerías, bares, espacios culturales, servicios y una vibrante comunidad local e internacional.

Agenda tu visita y descubre personalmente el potencial de esta propiedad