CASA EN VENTA EN FRACC. CLUB DE GOLF LA HERRADURA RESIDENCIAL, MONTERREY, N.L.

Residência de Luxo Espectacular, pronta para morar, localizada no Fracionamento Residencial e Campo de Golfe La Herradura, em Monterrey, N.L.

27,35 m2 Frente
25,65 m2. Fundo
500 m2. Terreno

809,76m2. Construção
119,55m2 Terraço descoberto

294,68 m2 Andar Superior
161,85 m2 Rooftop
119,55 m2. Terraço
92 m2 Terraço coberto e Jardim

Residência de 3 níveis com piscina e preparação para elevador, com isolamento térmico nas paredes.

Térreo:
* Garagem para 4 carros
* Pé direito duplo na sala e bar
* Cozinha integrada com sala de família
* Banheiro completo para visitas
* Sala de cinema / escritório / opção para 4ª Quarto.
* Terraço coberto com bar de granito com pia e preparação para churrasqueira.
* Jardim externo com banheiro completo.
* Quarto de serviço com banheiro completo.
* Lavanderia
* Sala de máquinas

Andar Superior:
* Quarto principal com varanda, banheiro completo com hidromassagem e closet.
* Três quartos secundários com varanda, banheiro completo e closet cada um.
* Estar / sala de TV
* Closet de roupas de cama

Rooftop:
* Escada e preparação para elevador para acesso ao rooftop.
* Terraço coberto.
* Banheiro completo.
* Área social externa, bar de granito com pia e preparação para churrasqueira e refrigerador.
* Depósito e área de máquinas (ar condicionado, painéis, voz e dados)
* Área social interna com lavabo.

Equipamento:
* Pisos de mármore Santo Tomás de grande formato e porcelanatos de 60x120, 60x90 e 19x59 em áreas comuns.
* Altura de pé direito de 3,70 m
* Climas: Ar condicionado inverter de alta eficiência e minisplits.
* Preparação para casa inteligente: câmera de segurança, TV, voz e dados, iluminação, persianas, portão da garagem, sistema de irrigação e painéis solares (jardinagem não incluída).
* Piso de madeira engenheirada nos quartos.
* Porta principal de ferro forjado com design e fechadura inteligente.
* 12 painéis solares de 620W com inversor e trâmite junto à CFE.
* Cozinha integrada com bancada de quartzo, despensa e portas semissólidas com moldura de 17 cm.
* Janelas e portas (Cuprum eurovent série 150 Premium) com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.
* Piscina de concreto armado, impermeabilizada, com azulejo veneziano, bomba e filtro.
* Acabamento de lambrin na fachada.
* Cisternas na área da garagem de 8.000 litros com preparação para sistema hidropneumático.

Preço de Venda: $42.500.000 mxn
$2.500 mensal
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio
Ajudamos você a processar seu crédito bancário.Espectacular Residencia de Lujo, llave en mano, ubicada en el Fraccionamiento Residencial y Campo de Golf La Herradura, en Monterrey, N.L.

27.35 m2 Frente
25.65 m2. Fondo
500 m2. Terreno

809.76m2. Construcción
119.55m2 Terraza sin techar

294.68 m2 Planta Alta
161.85 m2 Rooftop
119.55 m2. Terraza
92 m2 Terraza techada y Jardín

Residencia de 3 niveles con alberca y preparación para elevador, con aislamiento térmico en muros.

Planta Baja:
* Cochera para 4 autos
* Doble altura en sala y bar
* Cocina integral con family room
* Baño completo de visitas
* Sala de cine / estudio / oficina / opción a 4ta Rec.
* Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador.
* Jardín exterior con baño completo.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* lavandería
* Cuarto de máquinas

Planta Alta:
* Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk in closet.
* Tres recámaras, secundarias con balcón. baño completo y walk in closet cada una.
* Estancia / sala TV
* Closet de blancos

Rooftop:
* Cubo escaleras y preparación para elevador para acceso a rooftop.
* Terraza techada.
* baño completo.
* Area social exterior, barra de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador.
* Bódega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos)
* Área social interior con medio baño.

Equipamiento:
* Pisos de marmol Santo Tomas de gran formato y porcelanatos de 60x120, 60x90 y 19x59 en áreas comúnes.
* Altura de entrepisos de 3.70 m
* Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia fan & Coil y minisplits.
* Preparación par casa inteligente: cámara de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego, y paneles solares (no incluye jardinería).
* Duela de ingeniería en recámaras.
* Puerta principal de herrerría con diseño y cerradura inteligente.
* 12 paneles solares de 620W con inversor y trámite ante CFE.
* Cocina integral con cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm.
* Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum eurovent serie 150 Premium con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
* Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.
* Acabado de lambrin en fachada.
* Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Precio de Venta: $42,500,000 mdp
$2,500 pesos Cuota mensual
Precio sujeto a cambio sin previo aviso
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