Casa à venda na AmericanaCasa en venta en la Americana

🏡 Propriedade à Venda – Colônia Americana | Alto Potencial para Desenvolvimento e Investimento

Localizada no coração da **Colônia Americana**, uma das áreas mais prestigiadas, valorizadas e demandadas de Guadalajara, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para desenvolvedores, investidores e aqueles que buscam adquirir um imóvel com grande potencial de transformação.

Com um **terreno de 450 m² (12 metros de frente x 37,5 metros de fundo)** e **820 m² de construção**, oferece dimensões incomuns na área, ideais para desenvolver projetos de alto valor.

Ideal para desenvolvedores verticais

Sua frente, profundidade e localização estratégica a tornam uma excelente opção para um **projeto de apartamentos**, aproveitando a alta demanda por moradia em uma das colônias mais procuradas por profissionais, estudantes, executivos e estrangeiros.

**Vantagens para desenvolvimento:**

* Excelente frente para um projeto arquitetônico atraente.
* Área com alta absorção de moradia e aluguéis.
* Grande potencial de valorização.
* Proximidade com corredores corporativos, gastronômicos, culturais e turísticos.
* Ideal para desenvolver apartamentos de nível médio, residenciais ou de aluguel executivo.

Excelente opção para projeto comercial

Graças à sua localização e tamanho, a propriedade também é ideal para:

* Consultórios médicos ou dentários.
* Clínica de especialidades.
* Corporativos e escritórios.
* Coworking.
* Escola ou instituto.
* Escritórios profissionais.
* Hotel boutique ou conceito de hospedagem.
* Restaurante ou projeto gastronômico (sujeito a regulamentação).
* Centro de bem-estar, spa ou clínica estética.

A localização oferece alta visibilidade, conectividade e fácil acesso a partir das principais avenidas de Guadalajara.

Perfeito para uma residência de grande formato

Se você está procurando uma propriedade para viver, esta casa oferece a possibilidade de se tornar uma **residência espetacular**, preservando ou renovando sua arquitetura para criar um lar único com amplos espaços interiores e exteriores.

As dimensões permitem desenvolver:

* Amplas áreas sociais.
* Jardim privado.
* Piscina.
* Terraço.
* Sala de cinema.
* Academia.
* Escritórios em casa.
* Vários quartos com banheiro e closet.
* Garagem de grande capacidade.

Um investimento com visão de futuro

As propriedades com essas dimensões na Colônia Americana estão se tornando cada vez mais escassas, tornando-se uma oportunidade para aqueles que buscam adquirir um ativo imobiliário com múltiplas possibilidades de desenvolvimento e uma localização privilegiada.

**Terreno:** 450 m²
**Frente:** 12 m
**Fundo:** 37,5 m
**Construção:** 820 m²

Seja para desenvolver um projeto vertical, estabelecer um negócio de alto nível ou criar uma residência extraordinária, esta propriedade reúne três características que dificilmente coincidem no mercado: **localização, dimensões e potencial de valorização**.

Agende uma visita e descubra o enorme potencial que esta propriedade tem para o seu próximo projeto.🏡 Propiedad en Venta – Colonia Americana | Alto Potencial para Desarrollo e Inversión

Ubicada en el corazón de la **Colonia Americana**, una de las zonas con mayor prestigio, plusvalía y demanda de Guadalajara, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas y quienes buscan adquirir un inmueble con gran potencial de transformación.

Con un **terreno de 450 m² (12 metros de frente x 37.5 metros de fondo)** y **820 m² de construcción**, ofrece dimensiones poco comunes en la zona, ideales para desarrollar proyectos de alto valor.

Ideal para desarrolladores verticales

Su frente, profundidad y ubicación estratégica la convierten en una excelente opción para un **proyecto de departamentos**, aprovechando la alta demanda de vivienda en una de las colonias más buscadas por profesionistas, estudiantes, ejecutivos y extranjeros.

**Ventajas para desarrollo:**

* Excelente frente para un proyecto arquitectónico atractivo.
* Zona con alta absorción de vivienda y rentas.
* Gran potencial de plusvalía.
* Cercanía con corredores corporativos, gastronómicos, culturales y turísticos.
* Ideal para desarrollar departamentos de nivel medio, residencial o de renta ejecutiva.

Excelente opción para proyecto comercial

Gracias a su ubicación y tamaño, la propiedad también es ideal para:

* Consultorios médicos o dentales.
* Clínica de especialidades.
* Corporativos y oficinas.
* Coworking.
* Escuela o instituto.
* Despachos profesionales.
* Hotel boutique o concepto de hospedaje.
* Restaurante o proyecto gastronómico (sujeto a normatividad).
* Centro de bienestar, spa o clínica estética.

La ubicación ofrece alta visibilidad, conectividad y fácil acceso desde las principales avenidas de Guadalajara.

Perfecta para una residencia de gran formato

Si buscas una propiedad para vivir, esta casa ofrece la posibilidad de convertirse en una **residencia espectacular**, conservando o renovando su arquitectura para crear un hogar único con amplios espacios interiores y exteriores.

Las dimensiones permiten desarrollar:

* Amplias áreas sociales.
* Jardín privado.
* Alberca.
* Terraza.
* Sala de cine.
* Gimnasio.
* Oficinas en casa.
* Varias recámaras con baño y vestidor.
* Cochera de gran capacidad.

Una inversión con visión de futuro

Las propiedades con estas dimensiones en la Colonia Americana son cada vez más escasas, convirtiéndola en una oportunidad para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de desarrollo y una ubicación privilegiada.

**Terreno:** 450 m²
**Frente:** 12 m
**Fondo:** 37.5 m
**Construcción:** 820 m²

Ya sea para desarrollar un proyecto vertical, establecer un negocio de alto nivel o crear una residencia extraordinaria, esta propiedad reúne tres características que difícilmente coinciden en el mercado: **ubicación, dimensiones y potencial de valorización**.

Agenda una visita y descubre el enorme potencial que esta propiedad tiene para tu próximo proyecto.