Descubra esta propriedade com um marcado caráter colonial mexicano no exclusivo Fraccionamento Jurica, uma das áreas mais prestigiadas de Querétaro, caracterizada por suas amplas residências e terrenos de grande metragem. Esta casa, situada em um generoso terreno de 260 m2 e com 185 m2 de construção (136 m2 no andar térreo e 49 m2 no porão), oferece uma oportunidade excepcional tanto para reconfigurar uma residência ao seu gosto quanto para um investimento com alta valorização.

Características Destacadas:
Arquitetura Tradicional e Detalhes de Autor: O design interior se destaca por suas belas abóbadas de tijolo (teto de tejamanil ou bovedilla) que adicionam calor, textura e um toque distinto aos espaços principais, refletindo a tradição arquitetônica da região.

Distribuição Funcional:
Andar Principal: O espaço aberto e iluminado integra uma área de jantar e uma sala de estar, realçadas por arcos de pedra aparente e a abóbada de tijolo.
Conta com uma cozinha integrada com armários brancos e uma barra de serviço, e acesso direto ao terraço/pátio dos fundos.

Áreas Privadas: A casa dispõe de quartos com boa iluminação natural, sendo o principal com banheiro completo integrado e banheiro compartilhado para os quartos secundários e áreas comuns.

Nível Inferior (Porão de 49 m): Um espaço versátil com escada de madeira e ferro forjado, ideal para acondicionar como sala de jogos, escritório, home office ou uma academia privada.

Espaços Exteriores e Potencial: O terreno de 260 m' oferece um pátio dos fundos com possibilidades para criar um jardim ou terraço externo, e conta com uma frente que permite a criação de garagens amplas.

Localização Premium: Localizada dentro de Jurica, a casa se beneficia de segurança, tranquilidade e a alta qualidade de vida que o fracionamento oferece, com proximidade a vias principais, centros comerciais de luxo, escolas de prestígio e serviços.

Potencial e Considerações:
A propriedade é entregue sem móveis, permitindo uma completa personalização e renovação de acabamentos ao seu estilo. Embora a construção atual seja compacta para a área, a ampla metragem do terreno oferece o potencial de ampliar significativamente a residência ou remodelá-la aos padrões das grandes propriedades de Jurica.

Esta é uma excelente opção para quem busca investir em uma localização imbatível ou para quem deseja criar o lar dos seus sonhos com a base arquitetônica de um estilo mexicano tradicional.Descubre esta propiedad con un marcado carácter colonial mexicano en el exclusivo Fraccionamiento Jurica, una de las zonas más prestigiosas de Querétaro, caracterizada por sus amplias residencias y terrenos de gran metraje. Esta casa, asentada sobre un generoso terreno de 260 m2 y con 185 m2 de construcción (136 m2 en planta baja y 49 m2 en el sótano), ofrece una oportunidad excepcional tanto para reconfigurar una residencia a su gusto, como para una inversión con alta plusvalía.

Caracteristicas Destacadas:
Arquitectura Tradicional y Detalles de Autor: El diseño interior se distingue por sus hermosas bóvedas de ladrillo (techo de tejamanil o bovedilla) que añaden calidez, textura y un toque distintivo a los espacios principales.
reflejando la tradición arquitectónica de la región.

Distribución Funcional:
Planta Principal: El espacio abierto y luminoso integra un área de comedor y una estancia, realzados por arcos de cantera aparente y la bóveda de ladrillo.
Cuenta con una cocina integral con gabinetes blancos y barra de servicio, y un acceso directo a la terraza/patio trasero.

Áreas Privadas: La casa dispone de habitaciones con buena iluminación natural, la principal con baño completo integrado y baño compartido para las
recámaras secundarias y áreas comunes.

Nivel Inferior (Sótano de 49 m): Un espacio versátil con escalera de madera y herreria, ideal para acondicionar como salón de juegos, estudio, oficina en casa, o un gimnasio privado.

Espacios Exteriores y Potencial: El terreno de 260 m' ofrece un patio trasero con posibilidades para crear un jardín o terraza exterior, y cuenta con un frente que permite la creación de cocheras amplias.

bicación Premium: Ubicada dentro de Jurica, la casa se beneficia de l eguridad, tranquilidad y la alta calidad de vida que ofrece • fraccionamiento, con cercanía a vias principales, centros comerciales de lujo, colegios de prestigio y servicios.

Potencial y Consideraciones:
La propiedad se entrega sin muebles, lo que permite una completa personalización y renovación de acabados a su estilo. Si bien la construcción actual es compacta para la zona, el amplio metraje de terreno ofrece el potencial de ampliar significativamente la residencia o remodelarla a los estándares de las grandes propiedades de Jurica.

Esta es una excelente opción para quien busca invertir en una ubicaciór inmejorable o para quien desea crear el hogar de sus sueños con la base arquitectónica de un estilo mexicano tradicional.