**Residência exclusiva em Jardines en la Montaña, um enclave natural único ao sul da CDMX**

Localizada dentro de um dos bairros mais privilegiados e seguros da cidade, esta majestosa residência de arquitetura contemporânea está cercada por um ambiente verde excepcional: um ecossistema de 5 hectares que se conecta com a Floresta de Tlalpan, proporcionando uma atmosfera de serenidade, ar puro e contato com a natureza que é difícil de encontrar em áreas urbanas.

Projetada em três níveis, esta propriedade se destaca por sua fachada imponente, amplitude de espaços, iluminação natural e acabamentos de luxo cuidadosamente selecionados. No nível de acesso, conta com estacionamento coberto para seis carros, despensa, quarto de serviço com banheiro e escada independente para funcionários.

---No nível principal, encontra-se um escritório com entrada exterior independente, ideal para receber visitas sem comprometer a privacidade do lar. Também abriga um amplo vestíbulo, sala de estar, sala de jantar, adega, site, lavabo, cozinha de luxo totalmente equipada e um jardim posterior de 120 m² com terraço coberto, lareira e churrasqueira de aço inoxidável para reuniões ao ar livre.

---No andar superior, localiza-se uma grande sala de família, quatro quartos, cada um com banheiro privativo e closet. O quarto principal conta com um amplo terraço, área de banho com vapor e duas pias.

---O terceiro nível oferece academia com banheiro completo e sauna, lavanderia e sala de passar, e um espetacular sky lounge de 150 m² com vistas abertas.

********instalações especiais:**********

-Sistema de áudio e vídeo distribuído

-Rede Wi-Fi e Alexa em toda a casa

-CCTV e interfone

-Discador telefônico

-Portão automatizado, cerca eletrificada

-Cisterna, caixas d'água, sistema de irrigação, hidropneumático

-Tanques de gás de alta capacidade

-Detectores de fumaça e equipamentos de segurança

Esta nova casa está pronta para ser ocupada. Seu design moderno, localização privilegiada e equipamentos tecnológicos de última geração a tornam uma das propriedades mais exclusivas do sul da Cidade do México.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

NOM-247
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Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Exclusiva residencia en Jardines en la Montaña, un enclave natural único al sur de la CDMX**

Ubicada dentro de uno de los fraccionamientos más privilegiados y seguros de la ciudad, esta majestuosa residencia de arquitectura contemporánea está rodeada por un entorno verde excepcional: un ecosistema de 5 hectáreas que conecta con el Bosque de Tlalpan, brindando un ambiente de serenidad, aire puro y contacto con la naturaleza que difícilmente se encuentra en zonas urbanas.

Diseñada en tres niveles, esta propiedad destaca por su imponente fachada, amplitud de espacios, iluminación natural y acabados de lujo cuidadosamente seleccionados. En el nivel de acceso cuenta con estacionamiento techado para seis autos, bodega, cuarto de servicio con baño y escalera independiente para personal.

---En el nivel principal se encuentra una oficina con entrada exterior independiente, ideal para recibir visitas sin comprometer la privacidad del hogar. También alberga un amplio vestíbulo, sala, comedor, cava, site, medio baño, cocina de lujo totalmente equipada, y un jardín posterior de 120 m² con terraza techada, chimenea y parrilla de acero inoxidable para reuniones al aire libre.

---En la planta alta se ubica un gran family room, cuatro recámaras, cada una con baño privado y vestidor. La principal goza de una amplia terraza, área de baño con vapor y doble lavabo.

---El tercer nivel ofrece gimnasio con baño completo y sauna, cuarto de lavado y planchado, y un espectacular sky lounge de 150 m² con vistas abiertas.

********instalaciones especiales:**********

-Sistema de audio y video distribuido

-Red Wi-Fi y Alexa en toda la casa

-CCTV y videoportero

-Conmutador telefónico

-Puerta automatizada, cerca electrificada

-Cisterna, tinacos, sistema de riego, hidroneumático

-Tanques de gas de alta capacidad

-Detectores de humo y equipo de seguridad

Esta casa nueva está lista para estrenarse. Su diseño moderno, ubicación privilegiada y equipamiento tecnológico de última generación, la convierten en una de las propiedades más exclusivas del sur de la Ciudad de México.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.