Casa à Venda em JARDINES DEL PEDREGALCasa en Venta en JARDINES DEL PEDREGAL

Residência com Potencial de Investimento em Jardins del Pedregal

Propriedade com áreas amplas e 6 unidades alugáveis.

No coração de Jardins del Pedregal, uma das áreas de maior valorização e prestígio ao sul da Cidade do México, esta propriedade se destaca por sua amplitude, orientação, solidez estrutural e versatilidade.

Sua localização é excepcional: conta com acesso imediato ao Periférico Sul, está a apenas duas quadras da Plaza Artz, próxima a importantes centros comerciais e hospitais de prestígio, como o Hospital Ángeles del Pedregal, além de instituições educacionais reconhecidas, incluindo o Liceu Japonês, localizado a três quadras.

Atualmente, a propriedade conta com seis unidades alugáveis, gerando uma renda aproximada de $275,000.00 pesos mensais, tornando-a uma alternativa particularmente atraente para investidores que buscam uma propriedade com renda e possibilidades de otimização.

Devido às suas dimensões, distribuição e características estruturais, o imóvel oferece diversas possibilidades de desenvolvimento. Pode ser mantido e atualizado como um conjunto de seis apartamentos independentes, ou transformado em uma grande residência contemporânea e três unidades independentes, de acordo com as necessidades e visão do novo proprietário.

Você pode habitar a residência e alugar 3 apartamentos.

Todos os espaços contam com excelente iluminação natural.

No exterior, a propriedade oferece um amplo jardim privado de aproximadamente 250 m² e 12 vagas de estacionamento, características especialmente valiosas em uma propriedade com múltiplas unidades habitacionais.

Uma oportunidade excepcional para quem busca uma propriedade de grandes dimensões em uma localização privilegiada, com renda atual, possibilidades de reconversão e um amplo potencial de valorização.

Distribuição das unidades independentes:
No Subsolo 132 m2 / 3 quartos, 2 banheiros.
Apartamento Térreo 1, 56 m2 / 2 quartos, 1 banheiro.
Apartamento Térreo 2, 266 m2 / 2 quartos, 3 banheiros.
Apartamento Térreo 3, 194 m2 / 2 quartos, 2 banheiros.
Apartamento Andar Superior 1, 223 m2 / 3 quartos, 4 banheiros.
Apartamento Andar Superior 2, 273 m2 / 3 quartos, 3 banheiros.Residencia con Potencial de Inversión en Jardines del Pedregal

Propiedad con áreas amplias y 6 unidades rentables.

En el corazón de Jardines del Pedregal, una de las zonas de mayor plusvalía y prestigio al sur de la Ciudad de México, se encuentra esta propiedad que destaca por su amplitud, orientación, solidez estructural y versatilidad.

Su ubicación es excepcional: cuenta con acceso inmediato a Periférico Sur, se encuentra a tan solo dos cuadras de Plaza Artz, próxima a importantes centros comerciales y hospitales de prestigio, como el Hospital Ángeles del Pedregal, así como a reconocidas instituciones educativas, entre ellas el Liceo Japonés, ubicado a tres cuadras.

Actualmente, la propiedad cuenta con seis unidades rentables, genera un ingreso aproximado de $275,000.00 pesos mensuales, convirtiéndola en una alternativa particularmente atractiva para inversionistas que buscan una propiedad con ingresos y posibilidades de optimización.

Por sus dimensiones, distribución y características estructurales, el inmueble ofrece diversas posibilidades de desarrollo. Puede conservarse y actualizarse como un conjunto de seis departamentos independientes, o bien transformarse en una gran residencia contemporánea y tres unidades independientes, de acuerdo con las necesidades y visión del nuevo propietario.

Puedes habitar la residencia y rentar 3 departamentos.

Todos los espacios cuentan con excelente iluminación natural.

En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín privado de aproximadamente 250 m² y 12 lugares de estacionamiento, características especialmente valiosas en una propiedad con múltiples unidades habitacionales.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones en una ubicación privilegiada, con ingresos actuales, posibilidades de reconversión y un amplio potencial de valorización.

Distribución de unidades independientes:
En Sótano 132 m2 / 3 recámaras, 2 baños.
Departamento PB 1, 56 m2 / 2 recámaras, 1 baño.
Departamento PB 2, 266 m2 / 2 recámaras, 3 baños.
Departamento PB 3, 194 m2 / 2 recámaras, 2 baños.
Departamento PA 1, 223 m2 / 3 recámaras, 4 baños.
Departamento PA 2, 273 m2 / 3 recámaras, 3 baños.