CASA EN VENTA EN JARDINES DEL PEDREGAL, ÁLVARO OBREGON

Casa Inteligente en Venta | Jardines del Pedregal | Tecnología de importación, seguridad de alto nivel y espacios diseñados para vivir y recibir

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Hay propiedades que destacan por su ubicación. Otras por su tamaño. Algunas por sus acabados.

Y luego existen casas como esta, donde todos esos elementos se combinan en una sola propiedad.

Ubicada en una de las calles más reconocidas de **Jardines del Pedregal**, esta residencia representa una oportunidad poco común dentro de uno de los mercados residenciales más exclusivos y consolidados de la Ciudad de México.

Desarrollada sobre **776 m² de terreno** y más de **1,050 m² de construcción**, la propiedad fue remodelada integralmente hace aproximadamente 13 años utilizando materiales de importación, pisos de madera y acabados seleccionados bajo un criterio donde la funcionalidad, la tecnología y el diseño convivieran en un mismo proyecto.

Desde el acceso principal, un espectacular muro llorón marca el carácter de la residencia. A un costado se encuentra un despacho privado independiente, ideal para quienes requieren trabajar desde casa sin interferir con la dinámica familiar.

Las áreas sociales integran sala, comedor, cocina integral, family room, cuarto de TV y un bar diseñado para convertirse en el centro de reuniones y eventos privados. Gracias a su cancel abatible conectado directamente con el estacionamiento, el espacio puede transformarse fácilmente para eventos de mayor escala.

El exterior ofrece uno de los espacios más atractivos de la propiedad: un jardín privado de aproximadamente **200 m²**, acompañado por una terraza pergolada con chimenea de gas, proyector y pantalla retráctil, creando un entorno ideal para reuniones, cine al aire libre o eventos sociales.

La zona privada se encuentra completamente separada mediante puerta blindada y alberga:

• 5 recámaras
• 5 baños completos
• 3 medios baños
• Recámara principal con balcón privado
• Cuarto de TV adicional
• Roof garden privado

Complementan la propiedad:

• Cuarto de servicio integrado
• Patio de tendido
• Bodega
• Cisterna de 10,000 litros
• Gas estacionario
• Estacionamiento techado para 8 vehículos

Uno de los mayores diferenciadores de esta residencia es su infraestructura tecnológica.

La casa integra un sistema centralizado de automatización que permite controlar iluminación, climatización, seguridad y diversas funciones desde un mismo sistema. Adicionalmente cuenta con:

• 40 paneles solares
• Sistema integral de videovigilancia interior y exterior
• Caseta de vigilancia
• Puerta blindada para acceso a la zona de recámaras
• Aire acondicionado en todas las áreas de la propiedad

Una residencia diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad, tecnología, eficiencia energética y una ubicación privilegiada dentro de Jardines del Pedregal.

La propiedad se encuentra actualmente aportada a un fideicomiso administrado por Chumacero Capital, ofreciendo una estructura jurídica clara y ordenada para su transmisión.

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**El pago podrá realizarse con recursos propios o mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes involucradas y, en su caso, a la autorización de la institución financiera correspondiente.**

**NOM-247**
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