🏡 Casa à venda em Jardines del Nilo – Guadalajara

Localização estratégica, distribuição funcional, equipada para economia e conforto

Se você está procurando uma propriedade bem localizada, pronta para morar e com excelente potencial de valorização, esta casa em Jardines del Nilo Norte é uma grande oportunidade.

📍 Localizada na Pedro González, com acessos imediatos à Calzada Revolução, Av. Río Nilo e principais vias que conectam rapidamente a diferentes pontos de Guadalajara.

📐 Características Gerais:

Terreno: 72 m²

Construção: 119 m²

Casa desenvolvida em 2 níveis

Idade aproximada: 19 anos

Estado de conservação: Bom

Projeto funcional e bem distribuído

🏠 Distribuição:

Térreo:
✔ Garagem descoberta para 1 carro
✔ Sala de estar e jantar com excelente iluminação natural
✔ Cozinha integrada
✔ Pátio
✔ Lavanderia
✔ Área de escadas

Andar Superior:
✔ 2 Quartos
✔ 2 banheiros completos

🔧 Equipamentos que fazem a diferença:

✔ Cisternas de 5.000 litros (maior autonomia e tranquilidade no fornecimento de água)
✔ Aquecedor solar (economia significativa no consumo de gás)
✔ Cozinha integrada
✔ Armários
✔ Instalações hidráulicas e elétricas ocultas
✔ Pisos de cerâmica
✔ Estrutura sólida de concreto armado

🌆 Ambiente e Serviços:

Área residencial consolidada, categoria de primeira ordem.
Conta com todos os serviços: água, esgoto, eletrificação, iluminação pública, transporte, escolas, áreas verdes e comércios próximos.

🎯 Ideal para:

*Pequenas famílias
*Casais que buscam sua primeira casa
*Investidores que buscam uma área de alta demanda

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Ubicación estratégica, distribución funcional, equipada para ahorro y comodidad

Si estás buscando una propiedad bien ubicada, lista para habitar y con excelente proyección de plusvalía, esta casa en Jardines del Nilo Norte es una gran oportunidad.

📍 Ubicada sobre Pedro González, con accesos inmediatos a Calzada Revolución, Av. Río Nilo y principales vialidades que conectan rápidamente con distintos puntos de Guadalajara.

📐 Características Generales:

Terreno: 72 m²

Construcción: 119 m²

Casa desarrollada en 2 niveles

Edad aproximada: 19 años

Estado de conservación: Bueno

Proyecto funcional y bien distribuido

🏠 Distribución:

Planta Baja:
✔ Cochera descubierta para 1 auto
✔ Sala – comedor con excelente iluminación natural
✔ Cocina integral
✔ Patio
✔ Cuarto de lavado
✔ Área de escaleras

Planta Alta:
✔ 2 Recamaras
✔ 2 baños completos

🔧 Equipamiento que marca la diferencia:

✔ Cisterna de 5,000 litros (mayor autonomía y tranquilidad en el suministro de agua)
✔ Boiler solar (ahorro significativo en consumo de gas)
✔ Cocina integral
✔ Closets
✔ Instalaciones hidráulicas y eléctricas ocultas
✔ Pisos de loseta cerámica
✔ Estructura sólida de concreto armado

🌆 Entorno y Servicios:

Zona habitacional consolidada, categoría primer orden.
Cuenta con todos los servicios: agua, drenaje, electrificación, alumbrado público, transporte, escuelas, áreas verdes y comercios cercanos.

🎯 Ideal para:

*Familias pequeñas
*Parejas que buscan su primer hogar
*Inversionistas que buscan zona con alta demanda

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